Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bàu Cát 1 Tân Bình - Giá Chỉ 11,6 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG BÀU CÁT 1, PHƯỜNG 12, QUẬN TÂN BÌNH - GIÁ CHỈ 11.6 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa đẹp, vừa chất lượng tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu BĐS độc quyền này trước khi giá tăng! Một căn nhà tại vị trí đắc địa như thế này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Vị trí: Đường Bàu Cát 1, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 📐 Diện tích đất: 83,6m² (4,4m x 19m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, nội thất đẹp
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 11,6 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🔎 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Bàu Cát 1 nằm tại vị trí vàng của quận Tân Bình, một trong những tuyến đường sầm uất với mật độ dân cư đông đúc, kinh doanh nhộn nhịp. Khu vực này luôn duy trì mức tăng giá ổn định 7-10%/năm, đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài.

Đặc biệt, với lộ giới 12m, đường Bàu Cát 1 là tuyến đường thông thoáng, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm:

• ✅ Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• ✅ 10 phút đến Quận 1, Quận 3
• ✅ 7 phút đến Phú Nhuận, Quận 10
• ✅ Kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn: Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, Vincom Plaza Quang Trung chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quốc tế Hồng Ngọc, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế Á Châu, Đại học Công nghiệp
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi Đầm Sen chỉ cách 10-15 phút
• Giao thông công cộng: Nằm gần trục đường Metro tương lai, nhiều tuyến xe buýt đi qua

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11,6 tỷ (tương đương ~139 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực Bàu Cát đang dao động từ 150-170 triệu/m². Mức chênh lệch này tạo nên cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh thị trường BĐS khu vực này đang "nóng" dần lên.

So sánh với các BĐS tương tự trong khu vực:

• Nhà liền kề tương tự đang giao dịch ở mức 12,5-14 tỷ
• Mặt bằng kinh doanh cho thuê tại đây có thể đạt 25-30 triệu/tháng

🚧 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị BĐS khu vực này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🚇 Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Trường Chinh
• 🏙️ Dự án đô thị thông minh kết nối sân bay Tân Sơn Nhất
• 🏭 Khu đô thị mới Tân Bình mở rộng

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế và vị trí hiện tại, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• ✓ Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, homestay
• ✓ Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng (lợi nhuận 3-3,5%/năm)
• ✓ Đầu tư trung và dài hạn: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm
• ✓ Cải tạo thành nhà phố thương mại, văn phòng cho thuê

⚡ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng tại khu vực trung tâm quận Tân Bình, kết nối giao thông thuận tiện
2. Giá bán hấp dẫn - thấp hơn 10-15% so với thị trường chung
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê
6. Khu vực an ninh với dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
7. Cơ hội độc quyền - Hiếm có căn nhà nào với vị trí và giá trị tương đương trên thị trường

🔥 THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ ĐẦU TƯ - KHÔNG NÊN BỎ LỠ!

Cơ hội sở hữu BĐS tiềm năng này sẽ không kéo dài! Thị trường Tân Bình đang trong chu kỳ tăng giá mới, đặc biệt sau khi các dự án hạ tầng được triển khai.

Mua nhà là cái duyên, và duyên may hiếm có này đang đến với bạn! Đừng để mất cơ hội vàng này vào tay người khác.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber)

Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ xem nhà 24/7, tư vấn pháp lý và thủ tục mua bán miễn phí. Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn đã tiến gần hơn đến việc sở hữu không gian sống hoàn hảo này!

Tìm Nhà Phố** - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm lý tưởng!

👉 Xem thêm các bất động sản giá trị tại Tân Bình 👉 Cẩm nang đầu tư bất động sản khu vực Tân Bình 👉 Dịch vụ tư vấn pháp lý bất động sản