Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bến Vân Đồn Quận 4 - Giá Chỉ 5,5 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN BẾN VÂN ĐỒN QUẬN 4 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí đắc địa tại Quận 4? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đường Bến Vân Đồn này - nơi không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• 📏 Diện tích đất: 54m² (4m x 13,5m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Vị trí: Số 18 đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM
• 💰 Giá bán: Chỉ 5,5 tỷ (CÒN THƯƠNG LƯỢNG)
• ⚡ Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền kinh doanh, giao thông thuận lợi, kết nối liền mạch

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG BẾN VÂN ĐỒN - TÂM ĐIỂM PHÁT TRIỂN

Đường Bến Vân Đồn là trục đường huyết mạch của Quận 4, kết nối trực tiếp với Quận 1 và Quận 7. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 15-20% mỗi năm nhờ vị trí cửa ngõ trung tâm và các dự án hạ tầng đang triển khai.

Với mặt tiền rộng rãi, căn nhà này mang đến lợi thế kinh doanh vượt trội cho nhiều loại hình thương mại: nhà hàng, café, văn phòng, cửa hàng thời trang, showroom... mang lại nguồn thu nhập ổn định và bền vững.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Kết nối thương mại:**

• Chỉ 3 phút đến Trung tâm thương mại Robins
• 5 phút đến chợ Xóm Chiếu, siêu thị Vinmart
• 7 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ

2. Giáo dục tiên tiến:**

• Trường THPT Nguyễn Tất Thành (700m)
• Đại học Luật TP.HCM (1,2km)
• Trường quốc tế RMIT (3km)

3. Y tế chăm sóc toàn diện:**

• Bệnh viện Quận 4 (800m)
• Bệnh viện FV (3km)
• Phòng khám quốc tế (1km)

4. Tiện ích giải trí:**

• Công viên bờ sông (200m)
• Cầu Khánh Hội, view sông Sài Gòn tuyệt đẹp
• Nhiều nhà hàng, quán café sang trọng

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 101 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Bến Vân Đồn có giá dao động từ 120-150 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh sầm uất
• Pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
• Khu vực phát triển nhanh, hạ tầng đồng bộ
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch mới

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Dự án cầu Thủ Thiêm 3 kết nối Quận 4 với Thủ Thiêm
• Metro số 2 chuẩn bị khởi công, chỉ cách 1,5km
• Đại lộ ven sông Sài Gòn đang trong quá trình hoàn thiện
• Khu phức hợp Masterise Homes cách 800m, nâng tầm giá trị khu vực

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

1. Kinh doanh thương mại:**

• Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Nhà hàng, café sang trọng, văn phòng công ty
• Dịch vụ spa, salon tóc, nails cao cấp

2. Cho thuê sinh lời:**

• Cho thuê mặt bằng: 50-70 triệu/tháng
• ROI (tỷ suất sinh lời): 10-12%/năm

3. Đầu tư dài hạn:**

• Tăng giá 15-20%/năm theo quy hoạch mới
• Tiềm năng tăng giá gấp đôi trong 5 năm tới

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí độc tôn, mặt tiền đường lớn Bến Vân Đồn - cơ hội hiếm có khó tìm
2. Giá bán hấp dẫn, thấp hơn thị trường 15-20%, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Tiềm năng sinh lời kép từ cho thuê và tăng giá theo thời gian
5. Kết nối hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi đến mọi khu vực trung tâm
6. Tiện ích xung quanh đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại
7. Quy hoạch mới đang triển khai, đảm bảo giá trị tăng bền vững

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẤT!

Căn nhà mặt tiền Bến Vân Đồn này đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Với mức giá chỉ 5,5 tỷ cùng vị trí đắc địa, đây thực sự là cơ hội độc nhất vô nhị trên thị trường hiện nay.

⏰ Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn! Đã có 3 khách hàng đặt lịch xem nhà trong tuần này!

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Ms. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

👉 Duyên may không đến hai lần, hãy nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản giá trị này ngay hôm nay!

Timnhapho.vn - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!

Cam kết pháp lý rõ ràng - Tư vấn chuyên nghiệp - Giao dịch an toàn