Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Long Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 19,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÌNH LONG - TÂN PHÚ

Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí đắc địa vừa để ở vừa kinh doanh, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường Bình Long - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Phú. Căn nhà phố 734 Đường Bình Long tọa lạc tại vị trí đắc địa với tiềm năng sinh lời không giới hạn, sẵn sàng đem đến cho bạn lợi nhuận kép từ tăng giá và kinh doanh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 734 Đường Bình Long, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 126,8m² (5,6m x 27m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Bình Long - trục đường thương mại chính
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 19,8 tỷ (156,2 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 734 Đường Bình Long Phường Phú Thọ Hòa tọa lạc trên trục đường thương mại Bình Long - con đường huyết mạch kết nối trực tiếp đường Tân Kỳ Tân Quý và Lê Trọng Tấn. Đây là một trong những tuyến phố sầm uất bậc nhất Tân Phú với lưu lượng người qua lại đông đúc, mang đến tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn.

Từ vị trí này, bạn chỉ mất:

• 5 phút đến Aeon Mall Tân Phú
• 7 phút đến chợ Tân Hương
• 10 phút đến Đầm Sen
• 15 phút vào trung tâm quận 1

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý
• Nâng cấp trục đường Bình Long - Lê Trọng Tấn
• Cầu Tham Lương mới kết nối quận 12
• Gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang triển khai

💼 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sở hữu căn nhà Bán Nhà phố 734 Đường Bình Long Tân Phú là có được cuộc sống tiện nghi với đầy đủ tiện ích:

• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, chợ Tân Hương, siêu thị Mega Market
• Giáo dục: Trường THCS-THPT Tân Phú, Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa, Trường Mầm non Hoa Hồng
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa Tân Phú
• Giải trí: Công viên Đầm Sen, khu vui chơi Kỳ Hòa
• Tài chính: Chi nhánh các ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 19,8 tỷ (tương đương 156,2 triệu/m²), căn nhà mặt tiền Bình Long đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản mặt tiền tương tự. Đây là mức giá vô cùng hợp lý cho một căn nhà mặt tiền có sổ hồng riêng tại trục đường thương mại sầm uất.

Phân tích đầu tư:

• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Khả năng cho thuê mặt bằng kinh doanh: 35-40 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời từ cho thuê: 2.2-2.5%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng (tăng giá + cho thuê): >7%/năm

So với gửi tiết kiệm ngân hàng chỉ 5-6%/năm và đang có xu hướng giảm, đây là kênh đầu tư an toàn và sinh lời bền vững.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 5.6m và chiều dài 27m, căn nhà mặt tiền Bình Long mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Kinh doanh đa ngành: showroom, nhà hàng, cửa hàng thời trang, spa, phòng khám...
2. Cho thuê mặt bằng tầng 1, ở tầng 2
3. Xây dựng văn phòng công ty
4. Đầu tư cải tạo thành nhà phố cao cấp để ở
5. Phát triển thành chuỗi cửa hàng mini với mặt tiền đẹp

Đặc biệt, với vị trí mặt tiền đường lớn, bạn hoàn toàn có thể kết hợp kinh doanh và cho thuê, tạo dòng tiền kép ổn định hàng tháng.

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường thương mại lớn Bình Long, lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
4. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
6. Tiện ích đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên xung quanh
7. Giá bán hợp lý: Thấp hơn 8-10% so với mặt bằng thị trường hiện tại

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Bình Long tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền với vị trí "vàng" hiếm có này!

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này đã là một cái duyên. Đừng bỏ lỡ cơ hội được kết nối với một bất động sản tiềm năng như vậy!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà 2 tầng kiên cố, đã hoàn thiện đẹp và có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa thêm.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh ngành nào?** Khu vực này đặc biệt phù hợp với các ngành như showroom, nhà hàng, cửa hàng thời trang, spa, phòng khám tư nhân, văn phòng công ty. Với lưu lượng người qua lại đông đúc, hầu hết các mô hình kinh doanh đều có thể phát triển tốt.

3. Nhà có dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang mặt bằng kinh doanh hoàn toàn thuận lợi theo quy định hiện hành của quận Tân Phú. Tôi có thể hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục này nếu cần.