Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Phú Quận 6 - 5 tầng - Giá Chỉ 22,5 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ 5 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÌNH PHÚ QUẬN 6

Cơ hội vàng sở hữu ngay bất động sản giá trị tại vị trí đắc địa nhất khu vực Quận 6! Duyên may hiếm có dành cho quý khách đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng kết hợp kinh doanh.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 199 Đường Bình Phú, Phường 11, Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà phố cao cấp 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Hướng nhà: Đông (đón nắng sớm, thoáng mát)
• Vị trí: Mặt tiền đường Bình Phú
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 22,5 tỷ (tương đương 281,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Tuyến đường & khu vực

Đường Bình Phú là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Quận 6, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Hậu Giang, Minh Phụng và Hồng Bàng. Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao tạo lợi thế lớn cho việc kinh doanh.

🏙️ Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Bình Phú, Trường Mầm non Hoa Sen (trong bán kính 1km)
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Chợ Bình Phú, Siêu thị Co.opmart, AEON Mall Bình Tân (cách 3km)
• Tài chính: Chi nhánh Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank
• Giải trí: Công viên Bình Phú, Khu vui chơi thiếu nhi Quận 6

🚧 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Dự án mở rộng đường Hồng Bàng - Minh Phụng đang triển khai
• Kế hoạch xây dựng tuyến Metro số 6 kết nối Quận 6 với trung tâm thành phố
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 6 theo hướng thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 281,3 triệu/m², bất động sản này thấp hơn 5-10% so với giá thị trường của các căn mặt tiền tương đương trong khu vực (dao động 290-320 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường thương mại sầm uất
• Kết cấu 5 tầng vững chắc, hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Hướng Đông thoáng mát, phong thủy tốt

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến trong 2-3 năm tới, giá trị bất động sản khu vực Quận 6 sẽ tăng 15-20% nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai và xu hướng dịch chuyển đầu tư từ trung tâm ra các quận lân cận.

Phân tích ROI

• Khai thác cho thuê: Có thể cho thuê kinh doanh với giá 45-55 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: Khoảng 3-3.5%/năm (chưa tính đến giá trị tăng trưởng)

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

1. Kinh doanh cửa hàng: Tầng 1 mở showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, nhà thuốc...
2. Văn phòng kết hợp ở: Tầng 1-2 làm văn phòng công ty, tầng 3-5 làm nơi ở
3. Cho thuê: Khai thác cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng riêng biệt
4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá theo phát triển của khu vực

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Bình Phú sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Cấu trúc bền vững - Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Tiềm năng sinh lời cao - Cho thuê hoặc kinh doanh đều mang lại lợi nhuận tốt
5. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với thị trường cùng phân khúc
6. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư
7. Khu vực phát triển - Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của Quận 6

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Căn nhà đẹp này đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng tiềm năng.** Cơ hội sở hữu có thể kết thúc bất kỳ lúc nào! Đừng để sự chần chừ khiến bạn vuột mất cơ hội đầu tư sinh lời!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lớn. Hãy nắm bắt cơ hội vàng này để trở thành chủ nhân của căn nhà mặt tiền đẳng cấp tại Quận 6!

[Xem thêm các bất động sản tương tự tại Tìm Nhà Phố] [Tham khảo Giá nhà phố mặt tiền Quận 6] [Cẩm nang Đầu tư bất động sản mặt tiền hiệu quả]