Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Thới Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 16,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÌNH THỚI QUẬN 11

Hiếm có khó tìm - Nhà phố 5 tầng mặt tiền đường lớn, kinh doanh đỉnh cao với mức giá cực kỳ hấp dẫn!

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền tại 91 Đường Bình Thới, vị trí đắc địa bậc nhất khu vực với tiềm năng tăng giá không giới hạn. Bán Nhà phố 91 Đường Bình Thới Quận 11 - cơ hội đầu tư hiếm có trong năm 2024!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 91 Đường Bình Thới, Phường 11, Quận 11 (Phường Phú Thọ), TP.HCM • Diện tích đất: 49,7m² (3,8m x 14m) • Diện tích sử dụng: 208,2m² • Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Bình Thới - tuyến đường thương mại sầm uất • Giá bán: 16,8 tỷ (tương đương 338 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 91 Đường Bình Thới Phường Phú Thọ tọa lạc trên trục đường thương mại chính của Quận 11 - nơi giao thương sôi động bậc nhất khu vực. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, tần suất giao dịch cao và được quy hoạch phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Tuyến đường & khu vực:**

• Mặt tiền đường Bình Thới rộng rãi, giao thông thuận tiện
• Vị trí trung tâm Quận 11, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới theo quy hoạch mới

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Phú Thọ chỉ 500m, thuận tiện mua sắm hàng ngày
• Gần trường THPT Phú Thọ, THCS Phú Thọ và nhiều trường học nổi tiếng
• Liền kề công viên văn hóa Đầm Sen (1km), khu giải trí hàng đầu TP.HCM
• Dễ dàng di chuyển đến Bệnh viện Quận 11, Đại học Sư phạm Kỹ thuật
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Nằm trong khu vực quy hoạch nâng cấp hạ tầng Quận 11
• Tiếp giáp khu vực phát triển đô thị mới với nhiều dự án cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá 338 triệu/m² là cực kỳ hợp lý, thậm chí thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Theo khảo sát của Tìm Nhà Phố, các nhà phố mặt tiền Bình Thới có giá dao động 350-380 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đắc địa trên trục đường thương mại
• Kết cấu 5 tầng hiện đại, diện tích sử dụng lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề

Tiềm năng tăng giá:** Theo dự báo từ các chuyên gia của Tìm Nhà Phố, bất động sản tại Quận 11 đang trong chu kỳ tăng giá mới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thiện. Dự kiến tốc độ tăng giá 15-20%/năm trong 3 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Nếu kinh doanh: Ước tính doanh thu 50-70 triệu/tháng
• Nếu cho thuê: Ước tính thu nhập 30-40 triệu/tháng
• ROI cho thuê: 2,5-3%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng
• ROI kết hợp tăng giá + cho thuê: 15-20%/năm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn và thiết kế 5 tầng hiện đại, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng hấp dẫn:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cafe
2. Văn phòng kết hợp ở: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với lợi nhuận ổn định
4. Kinh doanh online: Vừa là không gian sống, vừa là kho hàng cho kinh doanh trực tuyến
5. Homestay/Airbnb: Khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn với lợi nhuận cao

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Bình Thới - trục thương mại chính Quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Thiết kế đẹp: Nhà 5 tầng hiện đại, không gian sống đẳng cấp
4. Tiềm năng kinh doanh: Vị trí sầm uất, phù hợp đa dạng ngành nghề
5. Giá trị đầu tư: Mức giá hấp dẫn, dưới giá thị trường, tiềm năng tăng giá cao
6. Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
7. Cơ hội hiếm có: Nhà phố mặt tiền tại vị trí đẹp như vậy không dễ tìm

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Bình Thới tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội "một lần trong đời" này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Bình Thới, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như thời trang, nhà hàng, cafe, spa, văn phòng công ty, showroom... mà không gặp hạn chế.

2. Pháp lý nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ hoàn công, đảm bảo pháp lý minh bạch. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

3. Có thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá hợp lý với khách hàng có thiện chí. Mọi thông tin thêm về giá cả, vui lòng liên hệ trực tiếp qua số 0909.66.1728.

Xem thêm tin đăng nhà phố Quận 11
Tư vấn đầu tư bất động sản
Thủ tục mua bán nhà đất
Xu hướng giá bất động sản Quận 11