Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bình Thới Quận 11 - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÌNH THỚI QUẬN 11 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ! 🏢

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất sở hữu căn nhà mặt tiền đường Bình Thới - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11 với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc mỗi ngày!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Địa chỉ chính xác: Số 63 đường Bình Thới, Phường 11, Quận 11, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 81,7m² (4,3m x 19m) - Kích thước lý tưởng cho kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
• 💰 Giá bán: 22 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ TRỊ BỀN VỮNG

Đường Bình Thới là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 11, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm như Quận 5, Quận 10, Quận 6. Tuyến đường này nổi tiếng với mật độ kinh doanh sầm uất, đa dạng ngành nghề từ thời trang, ẩm thực đến dịch vụ tiện ích.

Tiềm năng tăng giá vượt trội** khi Quận 11 đang trong lộ trình phát triển hạ tầng mạnh mẽ, với nhiều dự án cải tạo đô thị và nâng cấp giao thông được triển khai trong thời gian tới.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục tinh hoa: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Nguyễn Du, Đại học Công nghiệp chỉ cách vài phút di chuyển
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy nằm trong bán kính 2-3km
• Mua sắm - Giải trí: Chợ Bình Thới, Siêu thị Co.opmart, trung tâm thương mại Đầm Sen Plaza ngay gần kề
• Công viên - Thư giãn: Công viên văn hóa Đầm Sen, khu vui chơi giải trí đa dạng
• Giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn như Lý Thường Kiệt, 3/2, Hồng Bàng
• Hệ thống xe buýt: Nhiều tuyến xe buýt đi qua, thuận tiện di chuyển công cộng

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Mức giá 22 tỷ là cực kỳ hợp lý** cho một bất động sản mặt tiền đường lớn tại Quận 11, đặc biệt khi:

• Giá đất khu vực đang trung bình từ 250-300 triệu/m² cho vị trí mặt tiền
• So với các căn nhà tương tự trong khu vực (với diện tích tương đương), mức giá này thấp hơn 5-7%
• Nhà mặt tiền đường Bình Thới có tỷ suất sinh lời khoảng 4-5%/năm, cao hơn so với các khu vực lân cận

Yếu tố đẩy giá trong tương lai:**

• Kế hoạch nâng cấp mở rộng đường Bình Thới
• Quy hoạch phát triển Quận 11 thành khu vực thương mại - dịch vụ cao cấp
• Xu hướng dịch chuyển đầu tư từ quận trung tâm ra các quận lân cận

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh khi:

• Dự án cải tạo Kênh Tân Hóa - Lò Gốm đang được đẩy nhanh tiến độ
• Kế hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 11 giai đoạn 2023-2025
• Dự án phát triển Trung tâm thương mại mới tại khu vực Đầm Sen
• Quy hoạch phát triển khu đô thị mới Nam Quận 11

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Kinh doanh cửa hàng thời trang với lượng khách hàng dồi dào
• Mở văn phòng công ty với địa điểm dễ tìm, thuận tiện giao dịch
• Kinh doanh nhà hàng, quán café thu hút người qua lại
• Cho thuê mặt bằng với mức thu nhập ổn định 50-60 triệu/tháng
• Kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên - mô hình lý tưởng cho gia đình kinh doanh

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Bình Thới, nơi có tiềm năng thương mại cực cao
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
3. Kích thước lý tưởng - Mặt tiền 4,3m, chiều sâu 19m phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
4. Giá trị gia tăng - Tiềm năng tăng giá 7-10% mỗi năm theo quy hoạch phát triển khu vực
5. Sinh lời nhanh chóng - Cho thuê hoặc kinh doanh đều mang lại dòng tiền ổn định
6. Hàng hiếm trên thị trường - Nhà mặt tiền sổ hồng riêng ngay khu vực trung tâm Quận 11
7. Cơ hội mua với giá thương lượng - Chủ nhà có nhu cầu bán gấp, sẵn sàng giảm giá cho người thiện chí

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! 🔥

Cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này sẽ không kéo dài!** Theo thống kê, nhà mặt tiền khu vực này thường được giao dịch chỉ sau 10-15 ngày đăng tin. Nhiều khách hàng đã đặt lịch xem nhà và đang cân nhắc quyết định!

[Tin độc quyền] Chỉ bán cho người thật sự quan tâm và có nhu cầu thực tế. [Ưu đãi giới hạn]** Chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá này!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để đặt lịch xem nhà và sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước này.

"Mua bán nhà là cái duyên, tin rằng quý khách đã xem đến đây chính là người có duyên với căn nhà đặc biệt này. Đừng để cơ hội vụt mất khi ngôi nhà tìm được chủ nhân mới!"

[Mục nội dung này được đăng tải chính thức tại timnhapho.vn - Nơi kết nối bất động sản giá trị]