Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Viện Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: SỞ HỮU MẶT TIỀN PHỐ TÂY BÙI VIỆN - TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đắc địa nhất Sài Gòn để đầu tư sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền hiếm có tại con phố sầm uất bậc nhất Sài Gòn - Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. Đây là cơ hội mà ít khi xuất hiện trên thị trường bất động sản!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

✅ Địa chỉ: Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM
✅ Diện tích đất: 47,7m² (4m × 15m)
✅ Diện tích sàn: 255m²
✅ Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
✅ Giá bán: 45 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐỘC NHẤT VÔ NHỊ

Nằm trên trục đường chính Bùi Viện - phố Tây sầm uất bậc nhất Sài Gòn, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đây là tuyến phố được quy hoạch thành phố đi bộ với lượng khách du lịch khổng lồ mỗi ngày, mang lại tiềm năng kinh doanh vô hạn cho chủ sở hữu.

🔸 Lưu lượng khách cực cao: Hàng nghìn khách du lịch trong và ngoài nước qua lại mỗi ngày 🔸 Khu vực sầm uất: Trung tâm của khu phố Tây Bùi Viện - điểm đến không thể bỏ qua của du khách 🔸 Tiềm năng tăng giá: Quỹ đất mặt tiền Bùi Viện ngày càng khan hiếm, giá trị bất động sản tăng đều đặn theo thời gian

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống và kinh doanh tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

1. Hệ thống giáo dục tiêu chuẩn:

   • Trường Đại học Sài Gòn (1,5km)
   • Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (1,2km)
   • Trường Quốc tế ISHCMC (2km)

2. Chăm sóc sức khỏe toàn diện:

   • Bệnh viện Chợ Rẫy (2km)
   • Bệnh viện Đại học Y Dược (1,8km)
   • Phòng khám Quốc tế (nhiều chi nhánh quanh khu vực)

3. Mua sắm - Giải trí:

   • Chợ Bến Thành (800m)
   • Vincom Center B (1,2km)
   • Phố đi bộ Nguyễn Huệ (1km)
   • Phố ẩm thực Nguyễn Văn Tráng (400m)

4. Kết nối giao thông thuận tiện:

   • Ga Metro Bến Thành (tương lai - 900m)
   • Bến xe buýt trung tâm (500m)
   • Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 45 tỷ, căn nhà mặt tiền Bùi Viện thực sự là một khoản đầu tư sinh lời bền vững:

• Giá đất trung bình tại Bùi Viện hiện dao động từ 800-1000 triệu/m², căn nhà với 47,7m² có giá đất khoảng 38-47 tỷ đồng
• Công trình 5 tầng với tổng diện tích sàn 255m² có giá trị xây dựng khoảng 5-7 tỷ đồng
• So với các bất động sản lân cận, mức giá 45 tỷ là cực kỳ cạnh tranh (một số căn tương tự đang chào bán 50-55 tỷ)

👉 Tiềm năng sinh lời vượt trội:

• Kinh doanh khách sạn: thu nhập 80-120 triệu/tháng
• Chuỗi F&B, cửa hàng thời trang: thu nhập 100-150 triệu/tháng
• Cho thuê mặt bằng: 60-80 triệu/tháng

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Bùi Viện và Quận 1 đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm:

1. Hoàn thiện tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến 2024)
2. Đề án nâng cấp phố đi bộ Bùi Viện thành khu phố du lịch quốc tế
3. Dự án tòa tháp thông minh Bến Thành kết nối trực tiếp với ga Metro
4. Quy hoạch khu trung tâm đổi mới sáng tạo tại Quận 1

Tất cả những yếu tố này sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới!

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 5 tầng, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Khách sạn mini/homestay phục vụ khách du lịch quốc tế (15-20 phòng)
• Nhà hàng/quán café đón đầu xu hướng ẩm thực
• Cửa hàng thời trang/lưu niệm cho khách du lịch
• Văn phòng kết hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Căn hộ dịch vụ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Bùi Viện không còn nhiều cơ hội sở hữu
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn tuyệt đối
3. Sinh lời ngay - Khai thác kinh doanh với lợi nhuận cao từ ngày đầu tiên
4. Tài sản tích lũy - Giá trị tăng bền vững theo thời gian, chống lạm phát hiệu quả
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn
6. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện
7. Cơ hội duy nhất - Số lượng bất động sản mặt tiền Bùi Viện khan hiếm cực độ

🔥 KHÔNG PHẢI CHỜ ĐỢI - HÃY SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là cái duyên đã đến! Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay khi quỹ đất khu trung tâm ngày càng khan hiếm.

Giá chỉ 45 tỷ** - Mức giá đặc biệt hấp dẫn cho một vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn! Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

📱 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber/SMS để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà ngay hôm nay!

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI CUỐI CÙNG! Giá bất động sản khu vực đang tăng nhanh mỗi ngày. Hành động ngay hôm nay để không phải tiếc nuối vì đã bỏ lỡ tài sản giá trị nhất!

👉 Xem thêm các bất động sản đầu tư sinh lời khác tại timnhapho.vn hoặc danh sách nhà phố đường Bùi Viện