Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Viện Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 48 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 6 TẦNG MẶT TIỀN BÙI VIỆN - TRUNG TÂM QUẬN 1

Nhà đẹp chính chủ - Vị trí vàng - Tiềm năng tăng giá không giới hạn

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa để kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội đầu tư độc nhất vô nhị này - một căn nhà phố đẳng cấp tại con đường nổi tiếng nhất với khách du lịch quốc tế tại Sài Gòn!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 62,6m² (4m x 15,7m)
• Kết cấu: Nhà 6 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: Chỉ 48 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Tọa lạc trên đường Bùi Viện - con phố sôi động nhất Sài Gòn, nơi được mệnh danh là "phố Tây" của thành phố. Đây là tâm điểm thu hút khách du lịch quốc tế và nội địa suốt 24/7, mang đến tiềm năng kinh doanh vô tận cho chủ sở hữu.

Vị trí đắt giá này nằm trong khu vực trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện với các địa điểm nổi tiếng:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút đi bộ
• Liền kề phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Gần công viên 23/9, nhà thờ Đức Bà
• Khu vực trung tâm tài chính, thương mại của thành phố

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Dự án nổi tiếng:**

• Tòa nhà Bitexco Financial Tower
• Tòa nhà AB Tower
• Liberty Central Saigon Citypoint Hotel

Mua sắm - Giải trí:**

• Chợ Bến Thành, Saigon Square
• Các trung tâm thương mại Takashimaya, Vincom Center
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố đi bộ Bùi Viện
• Hàng trăm nhà hàng, quán bar, coffee shop đẳng cấp

Y tế - Giáo dục:**

• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV
• Trường Đại học Kinh tế TP.HCM
• Trường Quốc tế Sài Gòn (SIS)
• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai

Giao thông thuận tiện:**

• Ga tàu điện ngầm Metro (đang xây dựng)
• Bến xe buýt Bến Thành
• Đường kết nối trực tiếp đến các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực: Giá bất động sản mặt tiền Bùi Viện dao động từ 700-900 triệu/m², tùy vị trí. Với mức giá chào bán 48 tỷ cho 62,6m² (~767 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý** cho vị trí đắc địa này.

Tiềm năng tăng giá:**

• Quận 1 luôn là khu vực có tốc độ tăng giá 10-15%/năm
• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành sẽ đẩy giá BĐS khu vực tăng thêm 20-30%
• Quy hoạch nâng cấp phố đi bộ Bùi Viện thành phố du lịch quốc tế

Dự án sắp triển khai:**

• Dự án cải tạo Chợ Bến Thành
• Kế hoạch mở rộng phố đi bộ khu vực trung tâm
• Dự án Smart City của TPHCM tại Quận 1

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và kết cấu 6 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời bền vững:

1. Kinh doanh thương mại: Nhà hàng, café, bar, shop thời trang thu hút khách du lịch
2. Cho thuê lưu trú: Boutique hotel, homestay cao cấp với công suất phòng luôn đạt 80-90%
3. Văn phòng cho thuê: Tầng trên làm văn phòng, tầng dưới kinh doanh
4. Mô hình kết hợp: Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hóa không gian

Tiềm năng thu nhập cho thuê:**

• Cho thuê nguyên căn: 180-220 triệu/tháng
• Khai thác kinh doanh: Lợi nhuận có thể đạt 300-400 triệu/tháng
• ROI (Tỷ suất sinh lời): 5-7%/năm

✅ 6 LÝ DO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Bùi Viện sầm uất, nơi hiếm khi có nhà bán ra
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá không giới hạn - Khu vực trung tâm Quận 1 luôn khan hiếm nguồn cung
4. Đa dạng công năng khai thác - Vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Kết cấu hiện đại - Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý
6. Mức giá hợp lý - So với tiềm năng khai thác và vị trí, đây là mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Số lượng bất động sản mặt tiền tại Bùi Viện cực kỳ khan hiếm, đặc biệt là nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Mỗi năm chỉ có 1-2 căn được chào bán. Nếu bạn bỏ lỡ cơ hội này, có thể phải đợi rất lâu mới có cơ hội tiếp theo!

Nhà đẹp mới bán - Mua ngay kẻo lỡ!**

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Hãy là người sở hữu căn nhà độc đáo này chỉ với một cuộc gọi! Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất!

Liên hệ ngay:** Anh Quách Cường - 📱 090.118.4444 (Zalo/Viber)

Cam kết hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục nhanh chóng, minh bạch. Xem nhà bất cứ lúc nào, người thật việc thật, không qua trung gian!

🏡 Xem thêm các bất động sản cao cấp khác tại Quận 1

🔍 Tham khảo giá bán nhà phố tại Bùi Viện

💼 Dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp