Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Xuân Phái Tân Phú - Giá Chỉ 6,85 Tỷ

🏠 NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÙI XUÂN PHÁI - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH QUẬN TÂN PHÚ

Hiếm có cơ hội thứ hai! Thị trường vừa xuất hiện căn nhà phố mặt tiền đường Bùi Xuân Phái, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú - vị trí vàng hiếm hoi với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 6,85 tỷ (112,3 triệu/m²) - mức giá không thể tìm thấy ở bất kỳ căn mặt tiền nào trong khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 61m² (4,5m x 16m)
• Vị trí: Mặt tiền đường Bùi Xuân Phái, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, thoáng mát
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: Chỉ 6,85 tỷ (112,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Địa chỉ chính xác: 35 Đường Bùi Xuân Phái, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80781,106.62824

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Đường Bùi Xuân Phái là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của Phường Tây Thạnh, nằm ở vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý và Thoại Ngọc Hầu. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với mật độ dân cư cao, nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ lớn.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THCS Tây Thạnh, Trường tiểu học Tây Thạnh, Trường mầm non Hoa Hồng (trong bán kính 700m)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa khu vực (cách 1.2km)
• Mua sắm: Chợ Tây Thạnh, Siêu thị Coopmart Tân Phú, AEON Mall Tân Phú (cách 2km)
• Giải trí: Công viên văn hóa Đầm Sen, Khu vui chơi Kỳ Hòa (dễ dàng di chuyển)
• Tài chính: Chi nhánh các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực thụ hưởng từ dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích
• Kế hoạch phát triển hệ thống giao thông công cộng kết nối với tuyến Metro số 2
• Dự án nâng cấp hạ tầng khu vực Tân Phú đang được triển khai mạnh mẽ
• Nằm gần khu vực ranh giới Tân Phú - Tân Bình, hưởng lợi từ sự phát triển của cả hai quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 112,3 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực cho các bất động sản mặt tiền tương đương. Các căn nhà mặt tiền cùng khu vực có giá dao động từ 125-140 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, sẵn sàng để ở hoặc kinh doanh
• Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh trong khu vực rất cao

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 8-12% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng
• Khu vực đang có xu hướng thương mại hóa mạnh mẽ
• Quận Tân Phú đang trở thành điểm nóng đầu tư mới của TP.HCM

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng: Mở shop thời trang, cửa hàng mỹ phẩm, salon tóc, spa...
2. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
3. Cho thuê toàn bộ: Cho thuê mặt bằng kinh doanh với mức giá hấp dẫn (30-40 triệu/tháng)
4. Đầu tư lâu dài: Sở hữu vị trí đắc địa, chờ tăng giá theo thời gian

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Bùi Xuân Phái, trung tâm khu vực đông dân cư, sầm uất
2. Giá hời - Chỉ 6,85 tỷ, thấp hơn 10-15% so với thị trường cho bất động sản tương đương
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
4. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời cao
5. Thanh khoản tốt - Nhu cầu cao trong khu vực, dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng và phát triển đô thị
7. Cơ hội hiếm có - Khó tìm được căn mặt tiền với diện tích và mức giá tương đương

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu vị trí vàng này sẽ không kéo dài. Với mức giá chỉ 6,85 tỷ và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, căn nhà mặt tiền Bùi Xuân Phái chắc chắn sẽ sớm tìm được chủ nhân xứng đáng.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber/SMS) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

Duyên đến từ sự tình cờ, nhưng quyết định thông minh đến từ cái nhìn nhạy bén. Hãy để cuộc gặp gỡ này trở thành cơ duyên đưa Anh/Chị đến với căn nhà mơ ước!

👉 TÌM NHÀ PHỐ - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời.