Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Văn Lầu Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN CAO VĂN LẦU QUẬN 6 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Quận 6? Duyên may đã đến khi căn nhà phố mặt tiền đường Cao Văn Lầu đang chờ đón chủ nhân mới. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 247 Đường Cao Văn Lầu, Phường 2 (Phường Bình Tây), Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 35,2m² (3,2m x 11m)
• Kết cấu: Nhà phố 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 5 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Cao Văn Lầu, khu vực kinh doanh sầm uất
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 18 tỷ (tương đương 511,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Cao Văn Lầu là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 6, nối liền khu vực Chợ Bình Tây và các tuyến đường huyết mạch. Mật độ người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, đảm bảo lưu lượng khách hàng dồi dào cho các hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

• Thương mại: Chợ Bình Tây (500m), Chợ Kim Biên, Siêu thị VinMart
• Giáo dục: Trường THPT Bình Tây, Trường Tiểu học Phường 2
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa Bình Tây
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV
• Giao thông: Kết nối thuận tiện đến Quận 5, Quận 8, Quận 1 và Chợ Lớn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Dự án nâng cấp Chợ Bình Tây mới - trung tâm thương mại lớn của người Hoa
• Dự án mở rộng đường Hồng Bàng kết nối trực tiếp
• Quy hoạch phát triển khu Chợ Lớn thành trung tâm thương mại - du lịch
• Tiềm năng tăng giá 20-30% trong 2-3 năm tới theo xu hướng phát triển đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

So sánh với giá khu vực

Mức giá 511,4 triệu/m² là cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền tại khu vực này, đặc biệt khi các căn nhà phố tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá 550-600 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền kinh doanh: Đường Cao Văn Lầu - tuyến đường thương mại sầm uất
• Vị trí đắc địa: Gần Chợ Bình Tây - trung tâm thương mại lớn
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng kiên cố, hiện đại

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với việc Quận 6 đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, nhất là khu vực gần Chợ Bình Tây, giá trị bất động sản khu vực này sẽ không ngừng tăng trưởng trong những năm tới. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có mà bạn không nên bỏ qua!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Kinh doanh cửa hàng: Mở shop thời trang, cửa hàng điện thoại, nhà thuốc...
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm thương mại
3. Cho thuê mặt bằng: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
4. Showroom trưng bày: Không gian rộng rãi lý tưởng cho trưng bày sản phẩm
5. Vừa ở vừa kinh doanh: Kết hợp không gian sống và làm việc hiệu quả

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Cao Văn Lầu - trục thương mại sầm uất
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Thiết kế tối ưu: 3 tầng, 5 phòng ngủ - phù hợp cả gia đình đông thành viên
4. Tiềm năng sinh lời cao: Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời
5. Khu vực phát triển: Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của Quận 6
6. Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và lân cận
7. Cơ hội đầu tư: Mức giá hợp lý, dư địa tăng giá còn lớn trong tương lai

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Giá bán hấp dẫn chỉ 18 tỷ - Đây là mức giá đặc biệt ưu đãi và còn thương lượng** cho khách hàng thiện chí. Số lượng bất động sản mặt tiền đường Cao Văn Lầu ngày càng khan hiếm, đừng để cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này vuột khỏi tay bạn!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ SỞ HỮU:

Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn cao cấp
☎️ 0909.66.1728 (Zalo/Viber)
🏢 Tìm Nhà Phố - timnhapho.vn
📍 Địa chỉ:** 247 Đường Cao Văn Lầu, Phường 2, Quận 6, TP.HCM

Nhà đẹp đón chủ mới, lành duyên gặp ngay. Chúng tôi rất vinh hạnh được đồng hành cùng quý khách trên hành trình tìm kiếm tổ ấm mới!