Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Cầu Xéo Tân Phú - Giá Chỉ 10,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CẦU XÉO - TIỀM NĂNG KINH DOANH VÀNG

Xuất hiện trên thị trường căn nhà phố mặt tiền đường Cầu Xéo cực hiếm - nơi buôn bán sầm uất bậc nhất Tân Phú. Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và giá bán cực kỳ cạnh tranh, đây chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong năm 2024!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền đường Cầu Xéo • Địa chỉ chính xác: 13A Đường Cầu Xéo, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (gần ranh Phường Tân Sơn Nhì) • Diện tích đất: 65m² (4m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Cầu Xéo - con đường kinh doanh sầm uất • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80014,106.62419 • Giá bán: 10,3 tỷ (158,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Cầu Xéo** - tuyến đường thương mại chính kết nối Tân Phú và Tân Bình, nằm trong khu vực đông dân cư, mật độ kinh doanh cao. Vị trí nhà phố 13A Đường Cầu Xéo Tân Phú tọa lạc ngay mặt tiền, thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liên kết nhanh với Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, đường Cộng Hòa và trung tâm Tân Bình chỉ 5-7 phút

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

  • Chợ Tân Hương, siêu thị Co.op Mart Tân Sơn Nhì (cách 800m)
  • Trường THCS-THPT Tân Sơn Nhì, Trường Tiểu học Tân Quý (cách 500-700m)
  • Bệnh viện Quận Tân Phú (cách 1.5km)
  • Công viên Đầm Sen (cách 2km)
  • Gần nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi

• Dự án phát triển hạ tầng: Tân Phú đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và dự án mở rộng đường Trường Chinh sẽ làm gia tăng giá trị BĐS khu vực lên 15-20% trong 2-3 năm tới.

PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Giá bán 10,3 tỷ (158,5 triệu/m²) là mức cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền đường lớn tại khu vực này. Phân tích thực tế cho thấy:

• Thấp hơn 5-7% so với giá thị trường nhà mặt tiền tương đương trong khu vực
• Các bất động sản tương tự trên đường Cầu Xéo đang giao dịch ở mức 165-175 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
• ROI (Tỷ suất sinh lời) cao: Khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh có thể đạt 0.4-0.5%/tháng (khoảng 40-50 triệu/tháng)

Đây là mức giá hấp dẫn hiếm có cho một căn nhà mặt tiền với vị trí đắc địa như khu vực Tân Phú. Nhà đầu tư thông minh sẽ không bỏ qua cơ hội này.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán Nhà phố 13A Đường Cầu Xéo Phường Tân Sơn Nhì có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom: Mặt tiền rộng 4m, vỉa hè thoáng, đường đông đúc
2. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển
3. Chuỗi F&B: Quán cafe, nhà hàng, đồ ăn nhanh với lưu lượng khách hàng lớn
4. Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm: Khu vực đông dân cư có nhu cầu cao
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh hoạt

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Cầu Xéo, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Tân Phú
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, không phát sinh chi phí
3. Tiềm năng tăng giá mạnh: Khu vực đang phát triển, hạ tầng đồng bộ, giá trị gia tăng theo thời gian
4. Sinh lời nhanh: Có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngay với mức thu nhập ổn định
5. Giá tốt nhất thị trường: 158,5 triệu/m² - thấp hơn 5-7% so với các BĐS tương đương

🏠 KHÔNG CHỈ LÀ NHÀ - ĐÓ LÀ TÀI SẢN GIÁ TRỊ

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 10,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đến không chờ đợi ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ xem các bất động sản mặt tiền khác nếu bạn lỡ mất cơ hội này!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề nào là phù hợp nhất?**
   Với vị trí mặt tiền đường Cầu Xéo, nhà phù hợp kinh doanh các ngành F&B, thời trang, showroom, cửa hàng tiện lợi, văn phòng công ty hoặc dịch vụ chăm sóc sức khỏe/làm đẹp.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, có thể công chứng ngay trong ngày mua bán, không phát sinh thêm chi phí hay thủ tục phức tạp.

3. Nếu mua để cho thuê thì thu nhập dự kiến là bao nhiêu?**
   Với vị trí đắc địa này, nếu cho thuê mặt bằng kinh doanh có thể đạt 40-50 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời khoảng 0.4-0.5%/tháng, là mức sinh lời rất tốt cho bất động sản.