Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CỘNG HÒA, PHƯỜNG 1, TÂN BÌNH - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản đẳng cấp và độc đáo tại vị trí vàng của Sài Gòn, thì duyên may đã đến! Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền tại khu vực này đang ngày càng khan hiếm.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Cộng Hòa, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 348m² (8.7m x 40m) - Mặt tiền rộng đắc địa
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 100 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ ĐƯỜNG CỘNG HÒA - ĐIỂM VÀNG ĐẦU TƯ

Đường Cộng Hòa là trục giao thông huyết mạch của quận Tân Bình, nối liền sân bay Tân Sơn Nhất với các quận trung tâm. Đây là tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cực lớn, mang đến tiềm năng kinh doanh vô hạn.

Với mặt tiền rộng 8.7m, tài sản này nằm trong top 3 nhà mặt tiền có diện tích lớn nhất còn lại trên đường Cộng Hòa, đặc biệt phù hợp để phát triển:

• 🏨 Khách sạn cao cấp phục vụ khách du lịch và doanh nhân
• 🏢 Văn phòng cho thuê hạng A với lợi nhuận ổn định
• 🛒 Showroom thương hiệu cao cấp
• 🍽️ Nhà hàng, chuỗi F&B đẳng cấp

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà và dự án nổi tiếng:

• 🏙️ Tòa nhà Tân Bình Tower chỉ cách 500m
• 🏙️ Khu phức hợp Parkson Tân Sơn Nhất

Trung tâm thương mại, siêu thị:

• 🛍️ Lotte Mart Cộng Hòa (3 phút di chuyển)
• 🛍️ Aeon Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
• 🛍️ Vincom Plaza Quang Trung

Bệnh viện, cơ sở y tế:

• 🏥 Bệnh viện Tâm Anh
• 🏥 Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Sài Gòn

Trường học danh tiếng:

• 🏫 Đại học Công nghiệp
• 🏫 Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• 🏫 Hệ thống trường quốc tế RMIT

Công viên, khu vui chơi:

• 🌳 Công viên Hoàng Văn Thụ
• 🌳 Công viên Gia Định

Giao thông thuận tiện:

• 🚗 Kết nối trực tiếp đến sân bay Tân Sơn Nhất (5 phút)
• 🚗 Tiếp giáp tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• 🚗 Di chuyển đến Quận 1 chỉ 15 phút

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

• Giá đất trung bình tại Cộng Hòa dao động từ 320-350 triệu/m²
• Với mức giá 100 tỷ cho 348m², đơn giá chỉ khoảng 287 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa, mặt tiền rộng - yếu tố hiếm hoi tại Cộng Hòa
• Chiều sâu lớn (40m) tạo không gian phát triển đa dạng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch

Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 15-20% mỗi năm trong 5 năm tới
• Khan hiếm nhà mặt tiền diện tích lớn tại khu vực
• Lợi nhuận cho thuê ước tính 4-5%/năm

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Trường Sơn kết nối sân bay
• 🏙️ Khu đô thị sáng tạo phía Đông tạo hiệu ứng lan tỏa
• 🏗️ Cải tạo nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê 7-8 tầng:

   • Thu nhập ước tính: 300-350 triệu/tháng
   • ROI (lợi nhuận đầu tư): 4-5%/năm

2. Khách sạn boutique cao cấp:

   • Xây dựng 25-30 phòng tiêu chuẩn 4 sao
   • Doanh thu tiềm năng: 400-500 triệu/tháng

3. Showroom kết hợp văn phòng:

   • Cho thuê mặt bằng showroom tầng trệt: 200-250 triệu/tháng
   • Khai thác văn phòng các tầng trên: 250-300 triệu/tháng

4. Trung tâm thương mại mini:

   • Phân chia 10-15 gian hàng nhỏ
   • Thu nhập ổn định: 350-400 triệu/tháng

🌟 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. ✅ Vị trí hiếm có - Mặt tiền Cộng Hòa, kết nối sân bay và trung tâm
2. ✅ Diện tích lý tưởng - 348m² với mặt tiền rộng 8.7m
3. ✅ Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. ✅ Giá cực tốt - Thấp hơn 15-20% so với thị trường
5. ✅ Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. ✅ Đa dạng mục đích sử dụng - Từ thương mại đến dịch vụ cao cấp
7. ✅ Cơ hội đầu tư dần khan hiếm - Quỹ đất mặt tiền Cộng Hòa ngày càng cạn kiệt

⏰ KHÔNG CÒN NHIỀU CƠ HỘI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để cơ hội sở hữu vị trí vàng độc nhất vô nhị này vuột mất! Với mức giá chỉ 100 tỷ - còn thương lượng cho khách hàng thiện chí, đây là thời điểm vàng để đầu tư.

Thị trường bất động sản mặt tiền Cộng Hòa đang cực kỳ khan hiếm và nóng sốt. Chúng tôi đã nhận được nhiều cuộc gọi quan tâm và sản phẩm này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

🔰 Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đến với bạn khi xem tin này!**

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

👉 Anh/Chị quan tâm đừng ngần ngại! Hãy liên hệ Quách Cường qua số 090.118.4444 (SMS - ZALO - VIBER) để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này.

✅ Cam kết thông tin chính xác 100% ✅ Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, minh bạch ✅ Người thật việc thật - Mua bán nhanh gọn

Tìm Nhà Phố** - Chuyên gia bất động sản cao cấp tại TP.HCM 🏠 Website: timnhapho.vn 👨‍💼 Tư vấn viên: Quách Cường 📱 Hotline: 090.118.4444