🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CỐNG QUỲNH - TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm một vị trí "vàng" tại trung tâm Sài Gòn? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội đầu tư hiếm có này - căn nhà phố mặt tiền đẹp nhất đường Cống Quỳnh!

✨ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘC QUYỀN

🔸 Vị trí: Số 139 Đường Cống Quỳnh, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM 🔸 Diện tích đất: 87,3m² (7,3m × 22,98m) - Ngang 2,92m 🔸 Diện tích sàn: 356,3m² 🔸 Kết cấu: 3 tầng thiết kế đẹp, hiện đại 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày 🔸 Giá bán: 50 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - GIÁ TRỊ VĨNH CỬU

Đường Cống Quỳnh là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, nối liền giữa các trục đường lớn:

• Cách Bùi Viện chỉ 3 phút đi bộ - trung tâm du lịch quốc tế nhộn nhịp
• Liền kề Nguyễn Trãi - tuyến phố thời trang nổi tiếng
• Gần Trần Hưng Đạo - trục giao thông huyết mạch
• Thuộc phường Nguyễn Cư Trinh - khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ

Vị trí này đang ngày càng trở nên đắt đỏ và khan hiếm, với mức tăng giá ổn định 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua!

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Chỉ trong bán kính 1km, bạn có thể tiếp cận:**

1. Trung tâm thương mại - Mua sắm:

   • Takashimaya Vietnam, Vincom Center
   • Chợ Bến Thành, Diamond Plaza
   • Khu mua sắm Nguyễn Huệ

2. Y tế - Giáo dục:

   • Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV
   • Đại học Kinh tế, RMIT, Trường Quốc tế
   • Trường tiểu học Colette, trường mầm non quốc tế

3. Vui chơi - Giải trí:

   • Phố đi bộ Nguyễn Huệ
   • Công viên 23/9
   • Nhà hát thành phố
   • Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê cao cấp

4. Giao thông thuận tiện:

   • Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
   • Dễ dàng kết nối các quận trung tâm
   • Thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 50 tỷ cho căn nhà mặt tiền 87,3m² tại vị trí kim cương này là CỰC KỲ HỢP LÝ** khi:

• Giá đất khu vực: Dao động 550-650 triệu/m² (tương đương 48-57 tỷ đồng)
• Nhà xây sẵn 3 tầng với tổng diện tích sàn 356,3m² (~140 triệu/m²)
• So sánh thị trường: Các căn tương tự trong khu vực đang chào bán 60-70 tỷ

Theo quy hoạch mới của thành phố, giá trị khu vực này dự kiến tăng thêm 30-40% trong 3 năm tới nhờ:

• Dự án cải tạo đô thị trung tâm
• Tuyến Metro số 1 hoàn thành và đi vào hoạt động
• Quy hoạch nâng cấp phố đi bộ mở rộng
• Phát triển các tòa nhà phức hợp cao cấp xung quanh

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC VƯỢT TRỘI

Với vị trí mặt tiền đường Cống Quỳnh sầm uất, bạn có thể:

1. Kinh doanh đa dạng ngành nghề:

   • Nhà hàng, quán cà phê cao cấp
   • Showroom thời trang, spa, clinic
   • Văn phòng công ty, studio
   • Chuỗi cửa hàng thương hiệu quốc tế

2. Cho thuê sinh lời ổn định:

   • Tiềm năng cho thuê mặt bằng: 80-100 triệu/tháng
   • Cho thuê văn phòng: 60-80 triệu/tháng
   • ROI (tỷ suất sinh lời): 1,9-2,4%/năm

3. Kết hợp ở và kinh doanh:

   • Tầng trệt: kinh doanh
   • Tầng 2-3: văn phòng hoặc không gian sống

⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Cơ hội hiếm có: Nhà mặt tiền Quận 1 khan hiếm, đặc biệt là những căn có sổ hồng riêng
2. Giá trị bền vững: Bất động sản trung tâm luôn là kênh trú ẩn an toàn trước biến động kinh tế
3. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
4. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không phát sinh chi phí
5. Tiềm năng tăng giá: Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án phát triển hạ tầng trọng điểm
6. Không gian đa năng: Thiết kế linh hoạt, dễ dàng cải tạo theo nhu cầu
7. Vị thế xã hội: Sở hữu bất động sản tại Quận 1 là khẳng định vị thế của bạn

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Bất động sản mặt tiền Quận 1 ngày càng khan hiếm và liên tục tăng giá. Đây có thể là cơ hội cuối cùng để bạn sở hữu một mặt bằng kinh doanh đắc địa tại trung tâm thành phố với mức giá còn hợp lý.

Căn nhà này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường! Chúng tôi đang nhận được nhiều cuộc gọi quan tâm mỗi ngày.**

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Đừng ngần ngại gọi cho chúng tôi để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà. Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nắm bắt cơ hội để trở thành chủ nhân của căn nhà đẳng cấp này!

Liên hệ: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) Website: timnhapho.vn

Cam kết tư vấn tận tâm, minh bạch thông tin, hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói

NhàMặtTiềnQuận1 #BấtĐộngSảnCốngQuỳnh #ĐầuTưSinhLời #TìmNhàPhố