Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Cống Quỳnh Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 54,3 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN CỐNG QUỲNH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 1

Bạn đang tìm nhà phố 196 đường Cống Quỳnh quận 1 để đầu tư hay an cư? Đây chính là cơ hội vàng hiếm có - một căn nhà phố 196 đường Cống Quỳnh phường Bến Thành với vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm thành phố. Sở hữu ngay tài sản quý giá này trước khi giá bất động sản khu vực tiếp tục tăng mạnh!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 196 Đường Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (thuộc Phường Bến Thành), TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Cống Quỳnh • Giá bán: 54,3 tỷ (678,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Định vị: Google Maps

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực

Đường Cống Quỳnh là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, nằm tại vị trí "trái tim" của thành phố. Tuyến phố này kết nối trực tiếp với các đường lớn như Nguyễn Thị Nghĩa, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Cư Trinh, tạo thành mạng lưới giao thông thuận lợi.

Khu vực này có mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại dồi dào, tạo điều kiện lý tưởng cho mọi hoạt động kinh doanh. Giá bất động sản tại đây luôn duy trì đà tăng ổn định 8-12%/năm, hấp dẫn các nhà đầu tư lớn.

✅ Tiện ích xung quanh

Vị trí vàng của căn nhà mang đến đặc quyền tiếp cận hàng loạt tiện ích cao cấp trong bán kính 1-2km:

• Trung tâm thương mại: Saigon Square, Takashimaya, Vincom Đồng Khởi • Bệnh viện: BV Chợ Rẫy, BV FV, BV Đại học Y Dược • Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, ĐH Sài Gòn • Vui chơi giải trí: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát thành phố • Di chuyển: Ga Metro Bến Thành (tương lai), Bến xe buýt trung tâm

✅ Quy hoạch & phát triển đô thị

Khu vực Cống Quỳnh đang nằm trong quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp của TPHCM. Đặc biệt với dự án tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành và kế hoạch cải tạo đô thị trung tâm, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh thêm 25-30% trong 3 năm tới.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

💰 So sánh giá khu vực

Mức giá 678,8 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi:

• Mặt bằng giá nhà mặt tiền Quận 1 dao động 700-900 triệu/m²
• Các căn cùng khu vực giao dịch thành công gần đây ở mức 700-750 triệu/m²
• Nhà phố thương mại có vị trí tương đương đang được rao bán 58-60 tỷ

📈 Tiềm năng tăng giá

Với vị trí vàng giữa trung tâm, căn nhà có tiềm năng tăng giá vượt trội:

• Quỹ đất trung tâm Quận 1 gần như đã cạn kiệt
• Dự án Metro đang hoàn thiện, dự kiến đẩy giá BĐS tăng mạnh
• Quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ cao cấp của khu vực

💼 Phân tích khả năng sinh lời (ROI)

Đây là tài sản có khả năng sinh lời đa dạng:

• Cho thuê kinh doanh: 150-180 triệu/tháng (tỷ suất 3.5-4%/năm)
• Tự kinh doanh: Doanh thu tiềm năng 300-500 triệu/tháng tùy ngành
• Tăng giá: Dự kiến 8-12%/năm trong 5 năm tới

CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với thiết kế 5 tầng và mặt tiền đắt giá, bạn có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Thương mại đa tầng: Kinh doanh spa, cà phê, showroom tầng 1-2, văn phòng tầng 3-5
2. Khách sạn boutique: Tiềm năng 8-10 phòng cho thuê, thu hút khách du lịch quốc tế
3. Nhà hàng cao cấp: Vị trí đắc địa, đón đầu làn sóng ẩm thực Sài Gòn
4. Văn phòng kết hợp ở: Làm việc tại tầng dưới, sinh hoạt gia đình tầng trên
5. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định lâu dài, tài sản tích lũy bền vững

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Cống Quỳnh, trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. Tiềm năng sinh lời đa dạng - Kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư tăng giá
4. Thanh khoản cao - Tài sản trung tâm Quận 1 luôn dễ dàng chuyển nhượng
5. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng khu vực, còn thương lượng

🏠 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG

Đây không chỉ là một căn nhà - mà là tài sản quý giá truyền đời với vị thế độc tôn tại trung tâm Sài Gòn. Trong bối cảnh quỹ đất Quận 1 ngày càng khan hiếm, giá trị căn nhà này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 196 Đường Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may đã đến, đừng để vuột mất!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để ở kết hợp kinh doanh không?** Hoàn toàn phù hợp! Với thiết kế 5 tầng, bạn có thể dành 1-2 tầng trệt cho kinh doanh và các tầng trên làm nơi sinh sống. Đây là mô hình shophouse truyền thống rất thành công ở khu vực trung tâm.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể xem nhà bất kỳ thời điểm nào trong ngày, chỉ cần liên hệ trước 30 phút qua số 090.118.4444. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7 kể cả ngày nghỉ và lễ Tết.

3. Mức giá có thương lượng được không?** Chủ nhà cam kết giá tốt nhất thị trường và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu. Tuy nhiên, do vị trí đắc địa và giá đã rất cạnh tranh, khoảng thương lượng sẽ không quá 3-5%.