Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Lữ Gia Quận 11 - Giá Chỉ 95 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN CƯ XÁ LỮ GIA - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản độc đáo tại khu vực trung tâm TPHCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất này để sở hữu ngôi nhà mặt tiền tại Cư Xá Lữ Gia - nơi đáng sống bậc nhất Quận 11 với tiềm năng tăng giá không giới hạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔷 Địa chỉ: Đường Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP.HCM
• 🔷 Diện tích đất: 240m² (12m x 20m) - Mặt tiền rộng đắt giá
• 🔷 Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp kinh doanh đa ngành
• 🔷 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔷 Giá bán: 95 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Cư Xá Lữ Gia là một trong những khu dân cư cao cấp và lâu đời nhất tại TPHCM, nổi tiếng với:

• ✅ Mặt tiền đường rộng rãi, giao thông thuận tiện
• ✅ Khu vực an ninh, văn minh, cộng đồng dân trí cao
• ✅ Nằm trung tâm Quận 11, kết nối nhanh chóng với Quận 1, 3, 5, 10, Tân Bình
• ✅ Khu vực luôn có biến động tăng giá tích cực qua các năm

Với mặt tiền lên đến 12m, bất động sản này mang đến cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái muốn kinh doanh hoặc khai thác đa mục đích.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Cư Xá Lữ Gia là khu vực "vàng" với đầy đủ tiện ích:**

• 🛒 Thương mại: Gần chợ Cư Xá Lữ Gia, siêu thị Co.opmart, Lotte Mart, Big C
• 🏥 Y tế: Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, THPT Nguyễn Hiền, ĐH Bách Khoa, ĐH Y Dược
• 🌳 Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Đầm Sen, trung tâm thể thao Phú Thọ
• 🚉 Giao thông: Kết nối thuận tiện với tuyến Metro tương lai, các trục đường lớn như CMT8, 3/2, Lý Thường Kiệt

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 95 tỷ (tương đương ~396 triệu/m²), bất động sản này đang có giá trị cạnh tranh hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Lý do đơn giản - chủ nhà có nhu cầu bán gấp để tái đầu tư.

So sánh mặt bằng giá khu vực:**

• Nhà phố mặt tiền tương tự tại Cư Xá Lữ Gia: 430-450 triệu/m²
• Khu vực lân cận: 400-420 triệu/m²

Yếu tố tăng giá trong tương lai:**

• Quy hoạch phát triển hạ tầng Quận 11
• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đi qua khu vực
• Xu hướng đô thị hóa và nâng cấp hệ thống giao thông

🔮 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Cư Xá Lữ Gia đang nằm trong tầm ngắm phát triển mạnh mẽ với các dự án:

• 🏗️ Dự án cải tạo hạ tầng giao thông Quận 11
• 🏗️ Nâng cấp khu vực Đầm Sen thành tổ hợp giải trí - thương mại
• 🏗️ Phát triển trục đường kết nối Tân Bình - Quận 11 - Quận 5
• 🏗️ Dự án đô thị thông minh tại khu vực phía Tây TPHCM

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích rộng lớn, nhà phố này mở ra nhiều khả năng sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, ngân hàng, cửa hàng cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng mini với vị trí trung tâm
3. F&B: Nhà hàng, café, thương hiệu ẩm thực
4. Dịch vụ cao cấp: Spa, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo
5. Đầu tư dài hạn: Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 3-5 năm tới

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - hiếm có khó tìm tại khu vực trung tâm Quận 11
2. Mặt tiền cực rộng 12m - tối ưu cho mọi hoạt động kinh doanh
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, an toàn tuyệt đối
4. Giá cạnh tranh - thấp hơn 10-15% so với thị trường
5. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch tương lai
6. Công năng đa dạng - nhiều phương án khai thác sinh lời
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - nhà mặt tiền tại Cư Xá Lữ Gia rất hiếm khi sang nhượng

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn! Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này sẽ không kéo dài. Chủ nhà có nhu cầu bán gấp trong tháng này**.

Chúng tôi tin rằng mua nhà là cái duyên, và việc bạn đọc được thông tin này cũng là một cái duyên lớn. Hãy nắm bắt ngay!

🔔 Liên hệ xem nhà trực tiếp: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber/SMS)

Tìm hiểu thêm về các bất động sản cao cấp tại Quận 11

Xem thêm nhà phố mặt tiền tại TPHCM

Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản

👉 TìmNhàPhố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!

👉 Tư vấn miễn phí 24/7: 0909.66.1728 (Mr. Hưng)