Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Vĩnh Hội Quận 4 - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN CƯ XÁ VĨNH HỘI - VỊ TRÍ HIẾM CÓ QUẬN 4

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền độc đáo này - nơi kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi sống và tiềm năng sinh lời bậc nhất khu vực!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• 📍 Địa chỉ chính xác: G56bis Đường Cư Xá Vĩnh Hội, Phường 6, Quận 4, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 46,5m² (3m × 15,5m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💲 Giá bán: 10,5 tỷ (còn thương lượng)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Cư Xá Vĩnh Hội là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển tại Quận 4, nằm trong khu vực dân cư văn minh, an ninh. Tuyến đường này có nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Mặt tiền kinh doanh thuận lợi, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Kết nối liền mạch với các trục đường lớn như Khánh Hội, Hoàng Diệu
• ✅ Chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển qua cầu Khánh Hội
• ✅ Thuộc khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ
• ✅ Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm theo quy hoạch mới của thành phố

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - SỐNG TIỆN NGHI

Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất với hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh xung quanh:

Giáo dục đẳng cấp:

• 📚 Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ (cách 800m)
• 📚 Trường Tiểu học Khánh Hội (cách 1km)
• 📚 Trường Mầm non Hoa Hồng (cách 500m)

Y tế chăm sóc sức khỏe:

• 🏥 Bệnh viện Quận 4 (cách 1.2km)
• 🏥 Phòng khám Đa khoa Sài Gòn (cách 700m)

Mua sắm - Giải trí:

• 🛒 Chợ Xóm Chiếu (cách 600m)
• 🛒 Siêu thị Vinmart (cách 400m)
• 🏞️ Công viên Khánh Hội (cách 1km)
• 🏬 TTTM Robins (cách 1.5km)

Kết nối giao thông:

• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua (2, 14, 20...)
• 🚕 Dễ dàng di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút
• 🚗 Gần các tuyến đường lớn: Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Với mức giá 10,5 tỷ (chỉ ~225 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các yếu tố tạo nên giá trị đặc biệt:

• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
• ✅ Vị trí mặt tiền: Tiềm năng kinh doanh đa dạng
• ✅ Khu vực phát triển: Nằm trong quy hoạch phát triển của Quận 4
• ✅ Tiềm năng tăng giá: Theo quy hoạch mới của UBND TP.HCM

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Khu vực Quận 4 đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• 🌉 Cầu đi bộ kết nối Quận 4 và Quận 1 (dự kiến hoàn thành 2024)
• 🏙️ Dự án cải tạo cảng Khánh Hội thành khu đô thị phức hợp
• 🛣️ Mở rộng đường Nguyễn Tất Thành
• 🌆 Dự án chỉnh trang đô thị Quận 4

Những dự án này sẽ giúp bất động sản khu vực tăng giá mạnh trong 2-3 năm tới!

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với vị trí mặt tiền đường, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời hiệu quả:

• 💼 Kinh doanh cửa hàng, showroom (thu nhập 20-25 triệu/tháng)
• 🍽️ Mở quán ăn, cafe (thu nhập 30-35 triệu/tháng)
• 🏘️ Cho thuê văn phòng (thu nhập 15-20 triệu/tháng)
• 🏠 Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hóa không gian sống
• 💰 Đầu tư trung-dài hạn, chờ tăng giá (dự kiến 15-20%/năm)

❓ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY? - 7 LÝ DO KHÔNG THỂ CHỐI TỪ

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Cư Xá Vĩnh Hội, khu vực dân cư văn minh
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn trong ngày
3. Giá cực kỳ hấp dẫn: Thấp hơn thị trường 15-20%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển của TP.HCM
5. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị... trong bán kính 1km
7. Cơ hội khan hiếm: Nhà mặt tiền tại khu vực này rất hiếm và nhanh chóng được giao dịch

⏰ KHÔNG CÒN NHIỀU CƠ HỘI - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Duyên may không đến hai lần! Căn nhà mặt tiền tuyệt vời này đang chờ đợi chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 10,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí), đây là cơ hội không thể bỏ lỡ** để sở hữu bất động sản có vị trí đắc địa tại Quận 4.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏠 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào

Lưu ý: Chỉ tiếp khách thiện chí, người thật việc thật. Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng trong ngày. Giá có thể thay đổi mà không báo trước.

✨ TÌM NHÀ PHỐ - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước 🌐 Website: timnhapho.vn 📍 Chuyên mua bán, môi giới bất động sản cao cấp tại TP.HCM