Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường D13 Tân Phú - Giá Chỉ 13,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN D13 TÂN PHÚ - VỊ TRÍ SIÊU ĐẮC ĐỊA CHỈ 13,9 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đẳng cấp tại đường D13, Phường Tây Thạnh - vị trí vàng hiếm có, kết nối thuận tiện với nhiều tiện ích xung quanh. Đây là lựa chọn độc nhất cho những ai đang tìm kiếm tài sản giá trị thực với tiềm năng sinh lời cao.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9 Đường D13, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà phố đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường D13, khu dân cư an ninh, văn minh • Định vị GPS: Google Maps • Giá bán: 13,9 tỷ (173,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực phát triển

Bán nhà phố 9 đường D13 Phường Tây Thạnh nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất, mặt tiền rộng rãi thoáng đãng, thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán, mở văn phòng công ty hoặc đầu tư cho thuê. Đường D13 là tuyến đường nội khu quan trọng, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện.

Tiện ích xung quanh phong phú

Sống tại nhà phố mặt tiền D13 Tân Phú, bạn sẽ được tận hưởng:

• Giáo dục: Trường THCS Tây Thạnh, Trường Tiểu học Tây Thạnh, Trường mầm non chỉ cách 5-7 phút đi bộ
• Y tế: Gần Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa khu vực
• Mua sắm: Chỉ 10 phút đến AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Tân Phú
• Giải trí: Công viên văn hóa Đầm Sen, Công viên Tân Phú chỉ cách vài phút di chuyển
• Ẩm thực: Xung quanh có nhiều quán ăn, nhà hàng, cà phê đáp ứng mọi nhu cầu

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực Tân Phú đang được thành phố đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng:

• Dự án mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu
• Kế hoạch nâng cấp các tuyến đường nội khu
• Tuyến Metro số 2 khi hoàn thành sẽ giúp giá trị BĐS khu vực tăng mạnh
• Phát triển các khu thương mại dịch vụ xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường

Với mức giá 173,8 triệu/m², căn nhà phố mặt tiền này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Khảo sát gần đây cho thấy nhà mặt tiền tại Phường Tây Thạnh có giá dao động từ 180-200 triệu/m², khiến đây là cơ hội "vàng" hiếm có.

Tiềm năng tăng giá

Theo dự báo của các chuyên gia, giá bất động sản tại Tân Phú sẽ tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ:

• Vị trí kề cận trung tâm thành phố
• Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt nhà mặt tiền
• Nhu cầu an cư và kinh doanh tăng cao

Phương án khai thác sinh lời

Với căn nhà phố mặt tiền D13 này, bạn có nhiều lựa chọn khai thác:

• Kinh doanh trực tiếp: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty với vị trí đắc địa
• Cho thuê: Mức thu nhập ước tính 35-45 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm
• Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng xu hướng tăng giá bất động sản mặt tiền

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NÀY

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường D13 sầm uất, dễ dàng tiếp cận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
3. Thiết kế đẹp - Không gian sống hiện đại, thoáng đãng
4. Tiềm năng kinh doanh cao - Phù hợp mở cửa hàng, văn phòng
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính 2km
6. Mức giá hợp lý - Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời tốt

📞 KHÔNG CHẦN CHỪ - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào, kể cả cuối tuần

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, giá tốt thường bán rất nhanh. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để vuột mất cơ hội!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một nhân duyên tốt đẹp. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành này!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vị trí 9 đường D13 Phường Tây Thạnh có thuận tiện cho việc đi lại không?** Rất thuận tiện! Từ nhà phố mặt tiền D13, bạn chỉ mất 2 phút để kết nối với đường Lũy Bán Bích, 5 phút đến Thoại Ngọc Hầu. Di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 chỉ mất khoảng 15-20 phút.

Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Quý khách có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, không phát sinh thêm chi phí hay thủ tục phức tạp.

Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách mua nhanh gọn. Mức giá 13,9 tỷ đã là mức giá tốt so với thị trường, nhưng vẫn có thể cân nhắc thêm theo tình hình thực tế.

[Liên kết nội bộ: Khám phá thêm nhà phố tại Tân Phú]

[Liên kết nội bộ: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất]

[Liên kết nội bộ: Cập nhật giá đất Phường Tây Thạnh]

[Liên kết nội bộ: Dự báo thị trường bất động sản TPHCM]