Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường D6 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ - BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG D6 THỦ ĐỨC

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, vừa ở vừa kinh doanh, với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường D6, Phường Tăng Nhơn Phú (Long Thạnh Mỹ) - khu vực đang phát triển nhanh chóng của Thành phố Thủ Đức.

▶️ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9 Đường D6, Phường Long Thạnh Mỹ (Phường Tăng Nhơn Phú), TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 384m² (16m x 24m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường D6 - vị trí đắc địa • Giá bán: 26 tỷ (chỉ ~67,7 triệu/m²) - còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường D6 là một trong những trục đường quan trọng tại phường Long Thạnh Mỹ (Tăng Nhơn Phú), có mặt tiền rộng rãi, thuận tiện di chuyển. Khu vực này đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án bất động sản cao cấp xung quanh, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Gần trường THPT Tăng Nhơn Phú, trường quốc tế RMIT, Đại học Fulbright • Y tế: Cách Bệnh viện Thủ Đức, Bệnh viện Lê Văn Thịnh chỉ 10-15 phút di chuyển • Mua sắm: Tiếp cận dễ dàng đến Vincom Plaza, AEON Mall, Gigamall • Kết nối giao thông: Thuận tiện kết nối Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, đường Phạm Văn Đồng • Khu công nghệ cao: Gần Khu Công nghệ cao TP.HCM - trung tâm công nghệ hàng đầu

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đô thị hiện đại theo định hướng Khu Đô thị sáng tạo phía Đông • Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện • Hưởng lợi từ các dự án giao thông trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây • Nằm trong vùng phát triển của Khu Đô thị mới Thủ Thiêm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá

Với mức giá 67,7 triệu/m², căn nhà phố này có giá thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực, đặc biệt là các căn nhà phố mặt tiền với diện tích lớn.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường D6 - vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận • Diện tích lớn 384m² - hiếm có trên thị trường • Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ • Khu vực đang phát triển nhanh về hạ tầng và tiện ích

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 20-30% trong 2-3 năm tới nhờ: • Hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông lớn • Sự phát triển của Thành phố Thủ Đức - đô thị sáng tạo, động lực phát triển của TP.HCM • Khan hiếm nguồn cung nhà phố mặt tiền diện tích lớn trong khu vực

Phân tích ROI

• Cho thuê kinh doanh: có thể thu về 80-100 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 3.5-4.5%/năm • Kết hợp vừa ở vừa kinh doanh: tối ưu hóa hiệu quả sử dụng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng cao cấp, văn phòng công ty • Dịch vụ: Nhà hàng, coffee shop, spa cao cấp • Hỗn hợp: Vừa ở vừa kinh doanh - tầng trệt thương mại, tầng trên là không gian sống • Đầu tư: Cho thuê sinh lời ổn định hoặc chờ tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - mặt tiền đường D6, thuận tiện di chuyển
2. Diện tích lớn 384m² - phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn
4. Giá bán hợp lý - thấp hơn thị trường 15-20%, cơ hội đầu tư sinh lời
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - nằm trong khu vực phát triển đô thị hiện đại
6. Kết nối hạ tầng thuận lợi - gần các trục giao thông chính
7. Xung quanh tiện ích đầy đủ - trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên

⏰ CƠ HỘI VÀNG - KHÔNG THỂ BỎ QUA!

Duyên phận đã đưa quý khách đến với căn nhà phố độc đáo này. Đừng để cơ hội sở hữu tài sản giá trị vuột mất!

Bất động sản này đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua để ở. Chỉ với 26 tỷ, quý khách đã có thể sở hữu một bất động sản tiềm năng tại khu vực đang phát triển mạnh nhất Thành phố Thủ Đức.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ ĐÀM PHÁN: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

Timnhapho.vn - Kết nối duyên lành, tìm nhà như ý!

➡️ Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại Thủ Đức

➡️ Tham khảo thông tin thị trường bất động sản khu Đông