Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Dân Chủ Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG DÂN CHỦ, TÂN THÀNH, TÂN PHÚ

Hiếm có khó tìm - Nhà phố đẹp mặt tiền kinh doanh sầm uất - Khu vực đông đúc tiềm năng phát triển

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển của quận Tân Phú? Cơ duyên đã đến khi bạn đọc được thông tin này! Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai của bạn.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Số 19 Đường Dân Chủ, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 64m² (4m x 16m)
• Kết cấu: Nhà phố 4 tầng thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Dân Chủ - khu vực kinh doanh sầm uất
• Định vị chính xác: Google Maps

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Dân Chủ thuộc phường Tân Thành, quận Tân Phú là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề: spa, cửa hàng thời trang, văn phòng, phòng khám...
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ
• Lưu lượng người qua lại cao, đảm bảo hiệu quả kinh doanh
• Hạ tầng hoàn thiện, vỉa hè rộng rãi, thuận tiện đỗ xe

Khu vực này đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Thành, Trường THCS Lương Thế Vinh, Trường Đại học Công nghiệp TPHCM (15 phút di chuyển)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: AEON Mall Tân Phú (5 phút), Siêu thị Lotte Mart (10 phút), Chợ Tân Thành
• Giải trí: Công viên Hòa Bình, Khu vui chơi Đầm Sen (10 phút di chuyển)
• Giao thông: Kết nối nhanh chóng với Quận 11, Quận 6, Tân Bình và trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Căn nhà đang được chào bán với mức giá 10,8 tỷ đồng (tương đương 168,8 triệu/m²) - một mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực.

So sánh giá thị trường:**

• Nhà phố mặt tiền tương tự trong khu vực: 180-200 triệu/m²
• Bạn tiết kiệm tối thiểu 700 triệu đồng so với giá thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường thương mại
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, thiết kế hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển mạnh mẽ

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản sẽ gia tăng nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Mở rộng đường Lũy Bán Bích kết nối với Đường Dân Chủ
• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đi qua khu vực lân cận
• Nâng cấp hệ thống cống thoát nước trong Quận Tân Phú
• Dự án phát triển đô thị thương mại tại khu vực lân cận

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh mặt tiền + Ở tầng trên: Mô hình "vừa ở vừa kinh doanh" phổ biến
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp với vị trí dễ tìm
4. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm trong 5 năm tới

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Dân Chủ sầm uất, kinh doanh đa ngành nghề
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, không lo rủi ro
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng phân khúc
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển, các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Công năng đa dạng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Sống tiện nghi, kinh doanh thuận lợi
7. Cơ hội độc quyền - Hiếm khi xuất hiện nhà mặt tiền giá tốt tại khu vực này

⏰ CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội vàng này vụt mất! Nhà mặt tiền kinh doanh pháp lý hoàn chỉnh tại khu vực phát triển luôn là tài sản khan hiếm trên thị trường.

Hiện tại chủ nhà cần bán gấp và còn thương lượng thêm** cho khách hàng có thiện chí. Nhưng cơ hội này không kéo dài mãi, căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm.

✅ Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà: Chỉ với một cuộc gọi, cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này sẽ thuộc về bạn!

📞 Hotline: 0933.904.348 (Quách Ái Phụng - Tìm Nhà Phố) 💬 Zalo/Viber: 0933.904.348 🌐 Website: timnhapho.vn

Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn xem nhà 24/7, tư vấn pháp lý miễn phí và đồng hành cùng bạn trong toàn bộ quá trình giao dịch.

Duyên phận đưa bạn đến với thông tin này - Hãy nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!**