Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 85 Tỷ

🏛️ CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG ĐẶNG THÙY TRÂM

Nhân duyên đã đưa bạn đến với thông tin này - một cơ hội vàng sở hữu bất động sản quý giá tại khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh. Chúng tôi hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố mặt tiền đường Đặng Thùy Trâm - tài sản đắc địa hiếm hoi xuất hiện trên thị trường!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Vị trí chính xác: 98A Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔍 Diện tích đất: 316,8m² (13,2m × 23,8m)
• 🏢 Diện tích sàn xây dựng: 1.494,4m²
• 🏗️ Kết cấu: 1 tầng hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 85 tỷ (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - ĐẲNG CẤP HIẾM CÓ

Tọa lạc trên trục đường Đặng Thùy Trâm sầm uất, căn nhà phố này sở hữu vị thế đắc địa hiếm có trong khu vực. Đường Đặng Thùy Trâm là một trong những tuyến đường thương mại quan trọng của Phường 13, Quận Bình Thạnh với mật độ giao thương sôi động, lưu lượng người qua lại đông đúc.

Tiềm năng tăng giá vượt trội** với:

• Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng
• Mặt tiền rộng, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• Kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Phan Văn Trị, Nơ Trang Long

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ VÀ TIỆN NGHI

Dự án nổi bật lân cận:**

• The Marq Luxury Condo - biểu tượng của sự sang trọng
• Chung cư Sài Gòn Pearl - khu phức hợp đẳng cấp
• Vinhomes Central Park - đô thị hiện đại bậc nhất TP.HCM

Tiện ích thương mại - dịch vụ:**

• Chỉ 5 phút đến Vincom Center Bình Thạnh
• 7 phút đến chợ Bà Chiểu - trung tâm thương mại truyền thống
• Gần các siêu thị lớn: Emart, Co.opmart, Big C

Y tế - Giáo dục hàng đầu:**

• Cách Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc chỉ 10 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM cơ sở 2
• Liền kề nhiều trường học chất lượng cao: Trường THPT Gia Định, Trường Quốc tế ISHCMC

Không gian sống xanh:**

• Cách Công viên Văn hóa Bình Thạnh chỉ vài phút đi xe
• Gần khu vực bờ sông Sài Gòn - không gian thư giãn lý tưởng

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp
• Cách tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) chỉ 10 phút
• Tiếp cận nhanh chóng với hệ thống xe buýt đa dạng

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường: Với mức giá 85 tỷ cho 316,8m², tương đương khoảng 268 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh** so với khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực thường có giá dao động từ 280-320 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền rộng 13,2m - lý tưởng cho mọi mô hình kinh doanh
• Kết cấu 1 hầm + 6 tầng - tối ưu công năng sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh - yếu tố hiếm có và quan trọng với nhà đầu tư

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:**

• Quận Bình Thạnh đang là điểm nóng đầu tư với tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm
• Các dự án cải tạo đô thị đang diễn ra mạnh mẽ quanh khu vực
• Xu hướng phát triển thương mại dịch vụ cao cấp ngày càng tăng

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng vượt bậc nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án cải tạo và mở rộng đường Đặng Thùy Trâm
• Kế hoạch phát triển khu phức hợp thương mại - dịch vụ tại Phường 13
• Dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật khu vực
• Quy hoạch phát triển hệ thống giao thông công cộng kết nối các quận trung tâm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng, bất động sản này mang đến vô vàn phương án khai thác:

Mô hình kinh doanh tiềm năng:**

• Tầng 1: Showroom, cửa hàng thương hiệu cao cấp
• Tầng 2-3: Văn phòng cho thuê, coworking space
• Tầng 4-5: Căn hộ dịch vụ cao cấp
• Tầng 6: Penthouse hoặc nhà hàng sang trọng
• Tầng hầm: Bãi đỗ xe hoặc kho hàng

Khả năng sinh lời ấn tượng:**

• Tổng thu nhập cho thuê ước tính: 250-300 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận khoảng 3.5-4.2%/năm
• Tiềm năng tăng giá 8-12%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội đầu tư hiếm có - Số lượng nhà phố mặt tiền có diện tích lớn, pháp lý hoàn chỉnh tại Bình Thạnh ngày càng khan hiếm
2. Vị trí kim cương - Tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất của Quận Bình Thạnh
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn pháp lý tuyệt đối
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dịch vụ
5. Đa dạng công năng sử dụng - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh và khai thác
6. Mức giá hợp lý - So với thị trường khu vực, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với tốc độ tăng giá ổn định

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Cơ hội này chỉ dành cho người quyết đoán!** Bất động sản mặt tiền đường Đặng Thùy Trâm với diện tích lớn và pháp lý hoàn chỉnh đang ngày càng hiếm. Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này.

🔥 Ưu đãi đặc biệt: Giá chỉ 85 tỷ (còn thương lượng cho khách hàng thiện chí)

📞 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

📍 Địa chỉ: 98A Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, TP.HCM

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này - đừng để cơ hội vụt mất! Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để xem nhà trực tiếp và sở hữu tài sản đầu tư sinh lời bền vững này.

Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên lành, mang đến giá trị thực cho khách hàng!