Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Văn Bi Thủ Đức - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG ĐẶNG VĂN BI - VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI THỦ ĐỨC

Duyên may hiếm có đang chờ đón bạn! Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà mặt tiền đẳng cấp trên con đường sầm uất bậc nhất Thủ Đức. Đây không chỉ là tài sản - mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho những ai đang tìm kiếm vị trí đắc địa để phát triển kinh doanh hoặc tích lũy tài sản.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Địa chỉ: Số 45 Đường Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức
• 🔷 Diện tích đất: 201,6m² (6,3m x 32m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 40 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Đặng Văn Bi là một trong những trục đường huyết mạch của Thủ Đức, với mật độ giao thương sầm uất ngày càng phát triển. Mặt tiền rộng 6,3m tạo điều kiện lý tưởng cho:

• ✅ Kinh doanh đa ngành nghề: nhà hàng, showroom, văn phòng công ty
• ✅ Cho thuê mặt bằng với giá trị sinh lời ổn định hàng tháng
• ✅ Vừa ở vừa kinh doanh - tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng

Vị trí hiếm có này nằm trong khu vực đang tăng giá mạnh mẽ theo quy hoạch Thành phố Thủ Đức mới, đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống và kinh doanh tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp nhất khu Đông:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Giga Mall, Vincom Thủ Đức chỉ 5-10 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Phòng khám Quốc tế trong bán kính 2km
• 🎓 Giáo dục: Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Đại học Ngân hàng, hệ thống trường học chất lượng cao
• 🌳 Không gian sống: Gần công viên, khu vui chơi giải trí
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 1, xa lộ Hà Nội, Vành đai 2
• 🛒 Chợ truyền thống: Chợ Thủ Đức, chợ Trường Thọ phục vụ nhu cầu hàng ngày

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 40 tỷ (tương đương khoảng 198 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• ⭐ Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố "nhất vị nhì diện tích" không thể tìm lại
• ⭐ Kích thước lý tưởng 6,3m x 32m - mặt tiền rộng đủ cho mọi mô hình kinh doanh
• ⭐ Pháp lý hoàn chỉnh - yếu tố quan trọng bậc nhất trong bối cảnh thị trường hiện tại
• ⭐ Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch mới của Thành phố Thủ Đức

Phân tích so sánh: Các bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực có giá dao động từ 210-250 triệu/m², đặc biệt là những căn có sổ hồng riêng.

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh mẽ nhờ các dự án lớn đang và sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• 🛣️ Hoàn thiện Vành đai 2, Vành đai 3 kết nối liên vùng
• 🏙️ Dự án Khu đô thị sáng tạo phía Đông
• 🌉 Các công trình cầu đường mới nâng cấp hạ tầng khu vực

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế đẹp và vị trí đắc địa, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh trực tiếp: Nhà hàng, showroom, spa, cửa hàng thời trang cao cấp
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định lâu dài với mức sinh lời 5-7%/năm
3. Mô hình kết hợp: Vừa ở tầng trên, vừa kinh doanh/cho thuê tầng dưới
4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản an toàn trong bối cảnh thị trường biến động

✨ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền đường lớn không còn nhiều cơ hội sở hữu
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội theo quy hoạch phát triển Thủ Đức
4. Đa dạng công năng sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
5. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Giá bán hợp lý - thấp hơn 5-10% so với thị trường cùng phân khúc
7. Cơ hội đầu tư an toàn trong thời điểm thị trường đang dần hồi phục

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Nhà đẹp không chờ người nghèo, đất vàng không đợi người chậm chân!** Cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này đang trong tầm tay bạn.

👉 Liên hệ ngay hôm nay với anh Quách Cường theo số 090.118.4444 (Zalo/Viber) để:

• 📅 Đặt lịch xem nhà trực tiếp
• 🤝 Thương lượng mức giá ưu đãi nhất
• 📋 Được tư vấn chi tiết về pháp lý và phương án đầu tư

Với Tìm Nhà Phố, chúng tôi không chỉ kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Mỗi cuộc gặp gỡ đều là cái duyên, và chúng tôi trân trọng duyên may này để đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tài sản giá trị.

🔔 LƯU Ý QUAN TRỌNG: Số lượng bất động sản mặt tiền có sổ hồng riêng tại Thủ Đức ngày càng khan hiếm. Căn nhà này đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đừng để cơ hội vụt mất trước mắt!

Hãy gọi ngay - Trước khi quá muộn! ☎️ 090.118.4444**