Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 19,8 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG ĐẶNG VĂN NGỮ - PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Phú Nhuận? Duyên may đã đến khi căn nhà mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ này được chủ nhà chính thức chào bán với mức giá không thể hấp dẫn hơn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Địa chỉ: Số 24 Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 🔸 Diện tích đất: 70m² (3,5m x 20m)
• 🔸 Kết cấu: Nhà phố 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔸 Giá bán: Chỉ 19,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Đường Đặng Văn Ngữ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của quận Phú Nhuận, với lưu lượng người qua lại đông đúc. Tuyến đường này nối liền nhiều khu vực trọng điểm của thành phố:

• ✅ Kết nối thuận tiện với đường Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm
• ✅ Chỉ cách Công viên Gia Định 5 phút di chuyển
• ✅ Liền kề trục đường Nguyễn Văn Trỗi - tuyến đường huyết mạch
• ✅ Vị trí đắc địa giữa 2 quận Phú Nhuận và Gò Vấp

Đặc biệt, với mặt tiền rộng 3,5m, căn nhà này cực kỳ phù hợp để kinh doanh đa ngành nghề: thời trang, café, văn phòng, showroom, cửa hàng trưng bày...

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích vượt trội:

• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Hoàn Mỹ
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, ĐH Văn Lang, ĐH Công nghiệp
• 🛒 Mua sắm: Phan Xích Long Shopping Center, Co.opmart Nguyễn Kiệm
• 🌳 Giải trí: Công viên Gia Định, Hồ Văn Quán
• 🚉 Giao thông: Gần tuyến Metro số 3 đang xây dựng, nhiều tuyến xe buýt

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 19,8 tỷ (tương đương ~282 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực cho nhà mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ.

So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• Nhà mặt tiền đường Phan Đình Phùng: 320-350 triệu/m²
• Nhà mặt tiền đường Nguyễn Kiệm: 300-330 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:**

• Quận Phú Nhuận đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới
• Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng kinh doanh tại khu vực này luôn ở mức cao
• Khả năng sinh lời kép: vừa tăng giá tài sản, vừa có thể cho thuê

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản sẽ tăng vọt trong tương lai gần nhờ các dự án:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng
• Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng - Đặng Văn Ngữ
• Khu phức hợp thương mại dịch vụ gần Công viên Gia Định

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng hiện đại, bạn có thể:

• Tầng 1: Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng
• Tầng 2-3: Cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ
• Tầng 4: Không gian sống riêng tư

Với vị trí đắc địa này, dự kiến thu nhập cho thuê lên đến 40-50 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định cho chủ nhà.

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Cơ hội khan hiếm: Nhà mặt tiền tại Phú Nhuận ngày càng ít, đặc biệt có sổ hồng riêng
2. Vị trí vàng: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, tiềm năng kinh doanh vô hạn
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
4. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với thị trường cùng khu vực
5. Thiết kế đẹp: Nhà 4 tầng kiên cố, hiện đại, sẵn sàng để ở hoặc kinh doanh
6. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
7. Cộng đồng văn minh: Dân trí cao, an ninh tốt, môi trường sống lý tưởng

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản tại vị trí đắc địa này không phải lúc nào cũng có. Chủ nhà cần bán gấp và sẵn sàng thương lượng giá với người thiện chí.

Hãy là người nhanh nhất sở hữu tài sản giá trị này!**

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) 👉 Website tham khảo thêm: timnhapho.vn

Mua bán nhà là duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến. Đừng để cơ hội vụt mất trước mắt!

📍 Địa chỉ xem nhà: 24 Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM 💲 Giá bán: 19,8 tỷ (còn thương lượng)