Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 21 Tỷ

🏡 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ ĐẸP 4 TẦNG MẶT TIỀN ĐẶNG VĂN NGỮ CHỈ 21 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực đắc địa nhất Phú Nhuận? Duyên may đã đến, hãy nhanh tay sở hữu căn nhà mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ với mức giá không thể hấp dẫn hơn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 13, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 🔎 Diện tích đất: 83m² (4,5m x 25m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 21 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Đặng Văn Ngữ thuộc phường 13, Phú Nhuận là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm, và Hoàng Văn Thụ. Đây là khu vực "đất vàng" của quận Phú Nhuận với tiềm năng tăng giá không giới hạn trong 5 năm tới.

Khu vực này nổi tiếng với:

• 🔒 An ninh đảm bảo 24/7
• 🚘 Đường rộng, thuận tiện di chuyển
• 🏙️ Dân cư văn minh, trí thức
• 📈 Khả năng sinh lời cao khi khai thác kinh doanh

🏆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH VƯỢT TRỘI

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Vincom Phan Xích Long, Nowzone (5-10 phút)
• Siêu thị: Co.opmart, Emart Phan Xích Long (3-5 phút)
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175 (7 phút)
• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, ĐH Văn Lang, ĐH Công nghiệp (5-10 phút)
• Vui chơi giải trí: Công viên Gia Định, Hồ Văn Thánh (10 phút)
• Giao thông: Ga Metro số 3 trong tương lai (10-15 phút), kết nối nhanh sân bay Tân Sơn Nhất

Đặc biệt, khu vực Phú Nhuận đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn tăng giá gấp đôi trong 3-5 năm tới.

💎 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 21 tỷ (tương đương khoảng 250 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, nơi các bất động sản tương tự có giá từ 270-300 triệu/m².

Yếu tố làm nên giá trị vượt trội:**

• Pháp lý hoàn chỉnh - tài sản an toàn tuyệt đối
• Vị trí đắc địa - mặt tiền đường lớn, kinh doanh sầm uất
• Kết cấu hiện đại - 4 tầng kiên cố, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Khoảng lùi thoáng - có chỗ đậu xe hơi, tăng giá trị sử dụng

Theo báo cáo thị trường BĐS Phú Nhuận, nhà mặt tiền khu vực này tăng giá ổn định 15-20%/năm, đảm bảo khả năng sinh lời trong dài hạn.

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên: Sẽ đi qua khu vực Phú Nhuận, đẩy giá BĐS lên 30-40%
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè: Nâng cấp toàn bộ cảnh quan
• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Phan Xích Long - Nguyễn Kiệm: Mở rộng giao thông
• Quy hoạch phát triển không gian ngầm: Tăng tiện ích công cộng

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom: Vị trí đắc địa, tiếp cận lượng khách hàng lớn
2. Văn phòng công ty: 4 tầng rộng rãi, đủ cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
4. Đầu tư cho thuê: Thu về 70-80 triệu/tháng, sinh lời ổn định 4-5%/năm
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tài sản giá trị bền vững, chống lạm phát hiệu quả

✅ LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Hiếm có khó tìm - Nhà mặt tiền Đặng Văn Ngữ ít khi ra thị trường, đặc biệt với mức giá này
2. Vị trí đắc địa - Nằm tại trung tâm Phú Nhuận, kết nối đa chiều
3. Diện tích lý tưởng - 83m² không quá lớn, không quá nhỏ, vừa đủ cho mọi nhu cầu
4. Tiết kiệm chi phí - Nhà đẹp 4 tầng, dọn vào ở ngay không tốn thêm chi phí sửa chữa
5. Pháp lý an toàn 100% - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh gọn
6. Giá có thể thương lượng - Chủ nhà thiện chí bán, có thể thỏa thuận giá hợp lý
7. Cơ hội độc quyền - Chỉ có duy nhất căn này với mức giá cực tốt so với thị trường

🚀 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Nhà đẹp giá tốt không chờ đợi ai** - Đây có thể là duyên may cuối cùng để bạn sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực Phú Nhuận danh giá. Với mức tăng giá 15-20%/năm, mỗi ngày chần chừ là mỗi ngày bạn đang để cơ hội sinh lời tuột khỏi tay.

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY: 090.118.4444 (Quách Cường)

• Sẵn sàng đưa bạn đi xem nhà trực tiếp
• Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí
• Hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng nếu cần
• Tìm hiểu thêm các bất động sản tương tự

⏰ LƯU Ý: Căn nhà này đang được nhiều khách hàng quan tâm, không đảm bảo sẽ còn trên thị trường trong thời gian dài.

🤝 Cơ hội đã đến, duyên lành đã tới - Hãy là người sở hữu món tài sản giá trị này!