Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ ĐẸP ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG ĐẶNG VĂN NGỮ - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền đẹp tại Phú Nhuận để ở hoặc kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay nhà phố vị trí vàng trên đường Đặng Văn Ngữ - một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận! Đây có thể là cái duyên đặc biệt khi bạn đang đọc thông tin này.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 🔄 Diện tích đất: 156m² (6m x 26m) - Mặt tiền rộng rãi
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, bền vững
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 40 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Đặng Văn Ngữ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất Phú Nhuận, nằm trong khu vực trung tâm đã phát triển hoàn thiện với mật độ dân cư đông đúc, kinh doanh sôi động. Đặc biệt:

• Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long
• Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút di chuyển
• Liền kề quận 1, quận 3 - trung tâm hành chính, kinh tế của thành phố
• Nằm trong khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20%/năm

"Nhà mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ luôn khan hiếm trên thị trường, đặc biệt là nhà có mặt tiền rộng 6m như căn này. Đây là tài sản có tính thanh khoản cực cao!"

💼 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà mặt tiền Đặng Văn Ngữ** được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Phan Xích Long Plaza, CoopMart Rạch Miễu, Cityland Mall chỉ 5-7 phút di chuyển
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175 trong bán kính 2km
• Giáo dục: Trường THPT Petrus Ký, Đại học Văn Lang, Trường quốc tế Úc chỉ cách 5-10 phút
• Công viên - Giải trí: Công viên Gia Định, Hồ Văn Thánh ngay gần nhà
• Giao thông: Thuận tiện di chuyển với nhiều tuyến xe buýt, kết nối dễ dàng với tuyến Metro số 1 trong tương lai

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỢI BỀN VỮNG

Với mặt tiền rộng 6m, độ sâu 26m và vị trí đẹp, căn nhà có thể khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, spa cao cấp, cửa hàng thời trang, nhà hàng...
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc sang trọng, chuyên nghiệp
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở - mô hình phổ biến tại Phú Nhuận
4. Đầu tư cho thuê: Dễ dàng cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn 4-5%/năm
5. Xây mới hoặc cải tạo: Tiềm năng phát triển thành tòa nhà văn phòng mini, căn hộ dịch vụ

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - LỢI THẾ CẠNH TRANH

Giá bán 40 tỷ (tương đương ~256 triệu/m²) là mức cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Các căn nhà tương tự trên đường Đặng Văn Ngữ có giá dao động 270-300 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay 10-15% so với giá thị trường
• Mặt tiền rộng 6m (phần lớn nhà trong khu vực chỉ có mặt tiền 4-5m)
• Sổ hồng riêng chính chủ - thanh toán nhanh gọn, an toàn pháp lý

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Khu vực Phú Nhuận sẽ có nhiều dự án hạ tầng lớn trong tương lai gần:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cấp cảnh quan đô thị
• Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng kết nối với Đặng Văn Ngữ
• Quy hoạch mới trung tâm Phú Nhuận thành trung tâm thương mại - dịch vụ của TP.HCM

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY? - 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA

1. Vị trí vàng độc đáo - mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ sầm uất
2. Diện tích lý tưởng 156m² với mặt tiền rộng 6m - hiếm có khó tìm
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Giá bán cạnh tranh - thấp hơn 10-15% so với thị trường
5. Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện
6. Đa dạng công năng - linh hoạt khai thác kinh doanh hoặc ở
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - nhà mặt tiền Đặng Văn Ngữ rất ít khi xuất hiện trên thị trường

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Đặng Văn Ngữ** với mức giá hấp dẫn này sẽ không kéo dài! Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch
• Hỗ trợ pháp lý toàn diện
• Công chứng sang tên nhanh chóng
• Hỗ trợ kết nối ngân hàng cho vay nếu cần

👉 Còn chần chừ gì nữa? Liên hệ ngay hôm nay!

📱 Anh Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) 🌐 Website: timnhapho.vn 🏢 Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp Phú Nhuận - Tìm Nhà Phố

Lưu ý: Xem nhà thực tế để cảm nhận đầy đủ giá trị của bất động sản Phú Nhuận này. Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội tuột khỏi tay!

❗ Số lượng khách xem nhà đang rất đông, hãy đặt lịch sớm để được ưu tiên! ⏰ Cơ hội sở hữu với giá tốt nhất sẽ kết thúc trong tháng này!