Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - 1 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 38 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ 9 TẦNG MẶT TIỀN ĐÀO DUY ANH, PHÚ NHUẬN

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí vàng của Phú Nhuận? Cơ duyên đã đưa bạn đến với cơ hội sở hữu tòa nhà 9 tầng hiếm có trên đường Đào Duy Anh - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏗️ Loại hình: Tòa nhà văn phòng/thương mại
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 90m² (4m x 20m)
• 🏢 Kết cấu: 1 hầm + 9 tầng thiết kế hiện đại
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💲 Giá bán: 38 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM PHÚ NHUẬN

Đường Đào Duy Anh là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất nhất quận Phú Nhuận, nằm ngay trung tâm hành chính - thương mại của quận với những đặc điểm nổi bật:

• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm (Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh)
• Lộ giới rộng rãi, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Mật độ dân cư cao với thu nhập khá và giàu
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

"Đào Duy Anh là một trong những tuyến phố có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua, là lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư dài hạn." - Tìm hiểu thêm về phân tích thị trường bất động sản Phú Nhuận tại đây

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong tâm điểm của một hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• 🏬 Trung tâm thương mại: Pico Plaza, Vạn Hạnh Mall, Nowzone (5-10 phút di chuyển)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175 (3 phút di chuyển)
• 🎓 Giáo dục: Đại học Văn Lang, Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế Australia (5-7 phút)
• 🌳 Công viên: Công viên Gia Định, Công viên Hoàng Văn Thụ (10 phút)
• 🚉 Giao thông công cộng: Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (trạm Bà Quẹo)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 38 tỷ (tương đương ~422 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường
• Giá thị trường cho tòa nhà mặt tiền tương tự tại Phú Nhuận dao động từ 450-550 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ được nâng cao nhờ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động cuối năm 2023
• Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng kết nối trực tiếp đến Quận 1
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch gần khu vực
• Dự án chỉnh trang đô thị Phú Nhuận theo hướng hiện đại hóa

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 9 tầng, bất động sản mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Văn phòng cho thuê với giá 250-300 nghìn/m²/tháng
• Khách sạn boutique phục vụ khách doanh nhân
• Trụ sở công ty hoặc showroom sang trọng
• Trung tâm đào tạo, nghiên cứu
• Mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp kết hợp thương mại tầng trệt

Với vị trí này, khả năng sinh lời từ cho thuê có thể đạt 8-10%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng. Xem phân tích đầu tư chi tiết

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có tại trung tâm Phú Nhuận, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá bán cạnh tranh hơn 10-15% so với thị trường
4. Đa dạng công năng khai thác, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
5. Tiện ích xung quanh đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu
6. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
7. Cơ hội sở hữu khan hiếm - số lượng tòa nhà mặt tiền hoàn chỉnh tại Phú Nhuận cực kỳ hạn chế

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Sở hữu bất động sản đẳng cấp là cái duyên, và bạn đã có cơ duyên đọc được thông tin này. Cơ hội chỉ đến một lần và thường chỉ dành cho người hành động nhanh!

🔥 Chỉ 38 tỷ - Giá có thể tăng bất kỳ lúc nào! 🔥 Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP:

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp 📱 090.118.4444 (Zalo/Viber) 🌐 timnhapho.vn**

Lưu ý: Tìm Nhà Phố cam kết hỗ trợ quý khách mọi thủ tục pháp lý, thẩm định và vay vốn ngân hàng nhanh chóng. Tìm hiểu thêm dịch vụ hỗ trợ khách hàng của chúng tôi