Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN ĐÀO DUY ANH - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Cơ hội hiếm có để sở hữu nhà mặt tiền đường lớn tại trung tâm Phú Nhuận - khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Căn nhà phố 5 tầng mặt tiền Đào Duy Anh với vị thế đắc địa, nơi giá trị bất động sản không ngừng tăng theo thời gian và dòng tiền kinh doanh ổn định hàng tháng.

Đây không chỉ là một căn nhà để ở mà còn là tài sản tích lũy giá trị vượt trội, cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho gia đình bạn. Mua ngay hôm nay trước khi giá tiếp tục tăng!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 161A Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 41,6m² (5,2m x 8m) • Diện tích sử dụng: 178,8m² • Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay • Vị trí: Mặt tiền đường Đào Duy Anh • Giá bán: 14,5 tỷ (348,6 triệu/m²) • Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Đường Đào Duy Anh là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của quận Phú Nhuận, nối liền các khu vực trọng điểm:

• Vị trí cửa ngõ kết nối giữa quận 1, Phú Nhuận và Bình Thạnh • Giao thông thuận lợi, di chuyển đến trung tâm quận 1 chỉ 5-7 phút • Nằm trong khu vực dân cư đông đúc, văn minh, sầm uất bậc nhất Phú Nhuận • Lưu lượng người qua lại cao tạo lợi thế lớn cho kinh doanh đa ngành nghề

🏫 Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Đại học Văn Lang • Y tế: Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ • Thương mại: Vincom Plaza Phú Nhuận, chợ Phú Nhuận, Pearl Plaza • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank • Giải trí: Công viên Gia Định, khu ẩm thực Phan Xích Long chỉ 5 phút di chuyển

🚗 Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng • Dự án mở rộng đường Phan Đăng Lưu - Phan Xích Long • Kế hoạch nâng cấp cơ sở hạ tầng khu vực trung tâm Phú Nhuận • Quy hoạch phát triển đô thị thông minh của quận Phú Nhuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 14,5 tỷ (348,6 triệu/m²), căn nhà phố mặt tiền Đào Duy Anh mang lại giá trị vượt trội:

• So sánh thị trường: Thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực • Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 8-12%/năm theo xu hướng BĐS khu vực Phú Nhuận • ROI ước tính: 4-6%/năm nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê • Chi phí cơ hội: Thấp hơn nhiều so với đầu tư vào các khu vực mới phát triển với rủi ro cao

Các yếu tố đảm bảo giá trị:

1. Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố khan hiếm tại Phú Nhuận
2. Sổ hồng riêng chính chủ - pháp lý minh bạch, an toàn
3. Khu vực trung tâm đã phát triển ổn định, ít biến động
4. Tiềm năng khai thác đa dạng, linh hoạt

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 5 tầng, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, spa, salon, cafe, nhà hàng, văn phòng công ty
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng 1-2, văn phòng tầng 3, ở tầng 4-5
3. Cho thuê nguyên căn: Thu về 50-70 triệu/tháng (ROI 4-6%/năm)
4. Cho thuê theo tầng: Linh hoạt dòng tiền và đối tượng thuê
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Đào Duy Anh, trung tâm Phú Nhuận
2. Thiết kế hiện đại - 5 tầng đẹp, kiên cố và sang trọng
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới
5. Dòng tiền ổn định từ kinh doanh hoặc cho thuê
6. Khu vực sầm uất với đầy đủ tiện ích đẳng cấp
7. Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho người thiện chí

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng ít nhất 8-10% hàng năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 161A Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và dễ thương!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường bất động sản, cái duyên gặp gỡ giữa ngôi nhà hoàn hảo và chủ nhân xứng đáng không phải lúc nào cũng có. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?**

Hoàn toàn phù hợp. Với thiết kế 5 tầng, bạn có thể dành 1-2 tầng dưới để kinh doanh và tầng trên để ở. Mặt tiền rộng 5,2m tạo điều kiện thuận lợi cho việc trưng bày, kinh doanh đa ngành nghề.

2. Khu vực có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?**

Phú Nhuận là quận trung tâm với quỹ đất hạn chế, đặc biệt là nhà mặt tiền. Với các dự án hạ tầng đang triển khai và xu hướng đô thị hóa, giá trị bất động sản khu vực này dự kiến tăng 8-12% mỗi năm trong 5 năm tới.

3. Có thể thương lượng giá và điều kiện thanh toán không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đối với khách hàng thanh toán nhanh, có thể được giảm giá hợp lý. Chúng tôi cũng hỗ trợ kết nối với ngân hàng nếu khách hàng cần vay vốn với lãi suất ưu đãi.

Xem thêm tin nhà bán tại Phú Nhuận

Tư vấn đầu tư bất động sản Phú Nhuận

Cẩm nang mua nhà mặt tiền