Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏡 SIÊU PHẨM BIỆT THỰ 5 TẦNG VIEW TUYỆT ĐẸP ĐƯỜNG ĐÀO DUY ANH - PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Cơ hội duy nhất sở hữu căn biệt thự sang trọng tại đường Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận đang chờ đón chủ nhân xứng tầm! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Diện tích đất: 230m² (10m x 23m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
• 🔸 Kết cấu: Biệt thự 5 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• 🔸 Vị trí: Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG TẠI PHÚ NHUẬN

Đường Đào Duy Anh là một trong những tuyến đường sầm uất và đắt giá bậc nhất quận Phú Nhuận. Nằm tại vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm:

• ⏱️ Chỉ 5 phút di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• ⏱️ 7 phút đến Quận 1 thông qua đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• ⏱️ 10 phút đến Quận 3, Quận 10 và Tân Bình
• ⏱️ Liền kề các tuyến đường huyết mạch: Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ

Tuyến đường Đào Duy Anh được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tăng ổn định 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích chuẩn 5 sao:

• Trung tâm thương mại: Vincom Phú Nhuận, Pico Plaza, Pearl Plaza (5-10 phút)
• Trường học quốc tế: RMIT, Quốc tế Horizon, Trường quốc tế Úc (AIS)
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phú Nhuận, Hong Ngoc Hospital
• Công viên xanh mát: Công viên Gia Định, Công viên Hoàng Văn Thụ
• Ẩm thực đa dạng: Hàng loạt nhà hàng sang trọng, quán café đẳng cấp
• Ngân hàng: VCB, Agribank, BIDV, Techcombank... chỉ cách vài bước chân

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 45 tỷ (tương đương khoảng 195 triệu/m²), căn biệt thự này đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản cùng phân khúc. Các căn biệt thự tương tự trên đường Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi có giá dao động từ 220-250 triệu/m².

👉 Phân tích tiềm năng tăng giá:**

• Quận Phú Nhuận là một trong những quận trung tâm hiếm hoi còn quỹ đất, đặc biệt là đất có diện tích lớn
• Quy hoạch phát triển Metro số 1 và xây dựng cầu Công Lý mới sẽ nâng tầm giá trị khu vực
• Dự án cải tạo đô thị Phú Nhuận đang triển khai, dự kiến hoàn thành 2025

Dự báo trong vòng 3 năm tới, bất động sản khu vực này sẽ tăng giá ít nhất 25-30%.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn biệt thự này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, showroom, spa cao cấp tầng 1-2, ở tầng trên
2. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với mức giá 80-100 triệu/tháng (lợi nhuận 2.5-3%/năm)
3. Xây dựng boutique hotel: Khu vực thiếu khách sạn boutique cao cấp, tiềm năng lợi nhuận 8-12%/năm
4. Phân chia cho thuê văn phòng: Tiềm năng thu về 120-150 triệu/tháng
5. Đầu tư dài hạn: Tích sản giữ tài sản, tăng giá theo thời gian

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có khó tìm - Khu "đất vàng" Phú Nhuận, gần sân bay, trung tâm thành phố
2. Diện tích lý tưởng 230m² - Phù hợp xây biệt thự, tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ
5. Giá bán hấp dẫn - Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Thiết kế sang trọng - 5 tầng hiện đại, không gian rộng rãi, thoáng đãng
7. Môi trường sống đẳng cấp - Khu vực an ninh, văn minh, cư dân trí thức

📢 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên: Tăng kết nối giao thông công cộng, nâng giá trị BĐS lên 30-40%
• Dự án cầu Công Lý mới: Cải thiện giao thông khu vực
• Quy hoạch phát triển không gian ngầm Phú Nhuận: Tăng tiện ích đô thị
• Dự án Eco Smart City: Tạo diện mạo mới cho khu vực phường 9

Tham khảo thêm các dự án bất động sản Phú Nhuận hoặc nhà phố cao cấp Sài Gòn tại website của chúng tôi.

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Trong thị trường bất động sản, cơ hội đầu tư tốt chỉ đến một lần. Bất động sản đắc địa này đang chờ đón chủ nhân xứng tầm!

Xem thêm các căn nhà mặt tiền tại Phú Nhuận đang được quan tâm nhiều nhất hiện nay.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: 090.118.4444 (Quách Cường)**

• Hỗ trợ xem nhà 24/7, kể cả cuối tuần
• Tư vấn phương án tài chính phù hợp
• Hỗ trợ pháp lý trọn gói, an toàn tuyệt đối
• Giá còn thương lượng cho khách thiện chí

"Mua nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn biệt thự đẳng cấp này đã đến. Đừng để cơ hội vàng vuột khỏi tay!"

👉 Xem thêm các bất động sản tương tự 👉 Tư vấn đầu tư bất động sản

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!**