Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đề Thám Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐỀ THÁM - TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản tiềm năng tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội DUY NHẤT này để sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa trên đường Đề Thám - khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Vị trí: Mặt tiền đường Đề Thám, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 51,9m² (4,7m x 11,25m)
• 🔶 Diện tích sàn: 259,35m²
• 🔶 Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 35 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - TRUNG TÂM QUẬN 1

Đường Đề Thám nằm trong khu vực trung tâm Quận 1 - nơi được mệnh danh là "trái tim" của TP.HCM. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 15-20% mỗi năm và hầu như không bao giờ giảm giá dù thị trường có biến động.

• ✨ Nằm trong tam giác vàng thương mại Đề Thám - Bùi Viện - Phạm Ngũ Lão
• ✨ Khu phố Tây sầm uất, luôn nhộn nhịp 24/7
• ✨ Mật độ xây dựng đã bão hòa, cơ hội sở hữu ngày càng khan hiếm
• ✨ Hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông thuận tiện

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo chỉ trong bán kính 1-2km:

• 🏨 Tòa nhà, dự án nổi tiếng: Bitexco Financial Tower, Takashimaya, The One Saigon
• 🛍️ Trung tâm thương mại: Vincom Center, Union Square, Lucky Plaza
• 🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Mắt Sài Gòn
• 🎓 Trường học: Trường Quốc tế SSIS, Đại học Kinh tế, Đại học Sài Gòn
• 🌳 Công viên: Công viên 23/9, Công viên Tao Đàn
• 🚇 Giao thông công cộng: Ga Metro Bến Thành (sắp hoàn thành), bến xe buýt

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 35 tỷ (tương đương khoảng 674 triệu/m²), đây là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung của khu vực Quận 1, đặc biệt là khu vực phố Tây nơi giá đất thường dao động từ 700-900 triệu/m².

So sánh giá trị:**

• Nhà mặt tiền tương tự tại khu vực: 750-850 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay: 76-176 triệu/m² (tổng tiết kiệm 3.9-9.1 tỷ)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại khu du lịch nổi tiếng
• Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, mới xây dựng

🚧 DỰ ÁN PHÁT TRIỂN TIỀM NĂNG

Khu vực Quận 1 đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• 🌉 Dự án cải tạo kênh Bến Nghé và phố đi bộ Nguyễn Huệ mở rộng
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm
• 🛣️ Nâng cấp trục đường Lê Lợi - Đồng Khởi

Tất cả đều là những ĐỘNG LỰC MẠNH MẼ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa tại khu du lịch nổi tiếng, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời HIỆU QUẢ VƯỢT TRỘI:

1. Kinh doanh homestay/khách sạn mini: Tiềm năng thu về 150-200 triệu/tháng
2. Cho thuê mặt bằng kinh doanh: Ước tính 90-120 triệu/tháng
3. Kết hợp kinh doanh và ở: Vừa kinh doanh tầng trệt, vừa sinh sống tại các tầng trên
4. Đầu tư dài hạn: Tỷ suất tăng giá 15-20%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí vàng khan hiếm: Mặt tiền đường Đề Thám, trung tâm Quận 1 - nơi gần như không còn nhiều cơ hội sở hữu
2. Giá hợp lý: Mức giá tốt hơn thị trường từ 10-20%
3. Tiềm năng tăng giá cao: Vị trí trung tâm luôn có xu hướng tăng giá bền vững qua thời gian
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
5. Đa dạng công năng: Vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao: Tài sản dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Cơ hội không chờ đợi: Hiếm khi một bất động sản tại vị trí đắc địa như thế này được chào bán

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để cơ hội SỞ HỮU HIẾM CÓ này tuột khỏi tay bạn! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn đã tiến gần hơn đến việc sở hữu tài sản giá trị này.

Liên hệ ngay:** 090.118.4444 (Mr. Quách Cường - Tìm Nhà Phố)

👉 Xem nhà trực tiếp 24/7, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng 👉 Còn thương lượng cho khách thiện chí, mua bán nhanh gọn 👉 Phục vụ khách hàng tận tâm, chuyên nghiệp

Duyên mua nhà chỉ đến một lần - Hãy nắm bắt ngay khi có thể!

Xem thêm nhà phố Quận 1 | Danh sách bất động sản khu vực Phường Cô Giang | Tư vấn đầu tư bất động sản Quận 1