Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 160 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐIỆN BIÊN PHỦ - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 3

Bạn đang tìm một bất động sản mặt tiền đắc địa nhất Quận 3 để kinh doanh hay đầu tư? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu ngôi nhà phố mặt tiền đường Điện Biên Phủ - tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố. Với diện tích "khủng" 243,6m² cùng mặt tiền rộng 8,7m, đây là tài sản vàng hiếm khi xuất hiện trên thị trường Quận 3.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 245 Đường Điện Biên Phủ, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 243,6m² (8,7m x 28m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kết cấu vững chắc • Giá bán: 160 tỷ đồng (tương đương 656,8 triệu/m²) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay • Vị trí: Mặt tiền đường Điện Biên Phủ - tuyến giao thương sầm uất • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - TÀI SẢN SINH LỜI BỀN VỮNG

Tọa lạc trên trục đường Điện Biên Phủ, bất động sản này sở hữu vị thế "vàng" hiếm có với những ưu thế vượt trội:

Tuyến đường huyết mạch:**

• Điện Biên Phủ là một trong những trục đường chính của TP.HCM, kết nối nhiều quận trọng điểm
• Lưu lượng người qua lại cực lớn, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tối đa
• Mặt tiền rộng 8,7m tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành

Khu vực tinh hoa Quận 3:**

• Nằm giữa trung tâm hành chính - thương mại của Quận 3
• Khu vực dân cư đã ổn định, thu nhập cao
• Được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí đắc địa của căn nhà cho phép tiếp cận dễ dàng tới hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Đại học Kinh tế, RMIT, Trường Quốc tế, Trường Lê Quý Đôn
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• Mua sắm: Vincom Center, Nowzone, Diamond Plaza, Takashimaya
• Tài chính: Gần các trụ sở ngân hàng lớn, trung tâm tài chính Quận 1
• Văn hóa: Nhà hát Thành phố, Hồ Con Rùa, Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:** Giá 656,8 triệu/m² là mức hợp lý cho bất động sản mặt tiền đường lớn tại Quận 3. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá từ 700-800 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê mặt bằng: Có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá 200-250 triệu/tháng
• Xây dựng cao ốc: Khu đất đủ rộng để phát triển tòa nhà thương mại mini 7-8 tầng
• Tăng giá: Quận 3 luôn nằm trong top quận có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 10-15%/năm

ROI dự kiến:**

• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 1,5-1,8%/năm
• Tỷ suất tăng giá: 8-10%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô, xe máy cao cấp
• Ngân hàng, văn phòng giao dịch tài chính
• Trụ sở công ty, văn phòng đại diện
• Nhà hàng, café thương hiệu
• Trung tâm thương mại mini
• Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp
• Trung tâm đào tạo, giáo dục

💯 TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Điện Biên Phủ, con đường huyết mạch thành phố
2. Quỹ đất khan hiếm - Bất động sản mặt tiền tại Quận 3 ngày càng ít xuất hiện trên thị trường
3. Tiềm năng tăng giá - Khu vực trung tâm luôn duy trì đà tăng trưởng ổn định
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời
6. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

⚡ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Trung Tâm Quận 3

Nhà mặt tiền 245 Điện Biên Phủ là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư sáng suốt. Với diện tích 243,6m² tại vị trí đắc địa, mức giá 160 tỷ là cực kỳ hợp lý so với tiềm năng sinh lời và vị thế của bất động sản.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp 24/7

Cơ hội không chờ đợi ai. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Gọi ngay hôm nay!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Trong thị trường bất động sản khan hiếm hiện nay, cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền tại Quận 3 là vô cùng quý giá!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao giá bất động sản này là 656,8 triệu/m²?**
   Giá được xác định dựa trên vị trí mặt tiền đường lớn Điện Biên Phủ, diện tích lớn 243,6m², và đặc biệt là tiềm năng khai thác thương mại cao. So với các mặt bằng trong khu vực, đây là mức giá hợp lý và còn khả năng thương lượng.

2. Bất động sản này phù hợp đầu tư hay sử dụng?**
   Bất động sản này phù hợp cả hai mục đích. Đối với nhà đầu tư, có thể khai thác cho thuê với lợi nhuận ổn định hoặc chờ tăng giá. Đối với người mua để sử dụng, đây là cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa tại trung tâm thành phố.

3. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?**
   Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng. Khách hàng sẽ được hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý khi giao dịch.