Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đinh Tiên Hoàng Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐINH TIÊN HOÀNG, QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một tài sản giá trị THỰC SỰ tại vị trí VÀNG của Quận 1? Cơ duyên đã đến, khi chúng tôi độc quyền phân phối căn nhà mặt tiền hiếm có trên đường Đinh Tiên Hoàng - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn!

✅ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘC QUYỀN

• Địa chỉ chính xác: 230 Đường Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) - Kích thước CHUẨN để kinh doanh
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng nhà: Đón nhiều ánh sáng tự nhiên, thoáng mát
• Giá bán CỰC TỐT: Chỉ 25 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG ĐINH TIÊN HOÀNG

Đường Đinh Tiên Hoàng là một trong những trục đường thương mại hàng đầu của Quận 1, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch:

• Chỉ cách Nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ 5 phút di chuyển
• Liền kề Chợ Tân Định - trung tâm thương mại sầm uất
• Kết nối nhanh chóng với đường Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Tiềm năng tăng giá không giới hạn nhờ vị trí trung tâm hành chính - kinh tế

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:**

• Tòa nhà Landmark 81 (15 phút di chuyển)
• Tòa nhà Vietcombank Tower (10 phút di chuyển)
• Khu đô thị Sala Thủ Thiêm (15 phút qua cầu)

Trung tâm thương mại, siêu thị:**

• Chợ Tân Định (5 phút đi bộ)
• Vincom Center Đồng Khởi (10 phút di chuyển)
• Takashimaya (15 phút di chuyển)

Bệnh viện, cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Đa khoa Quận 1 (5 phút di chuyển)
• Bệnh viện Từ Dũ (10 phút di chuyển)
• Bệnh viện FV (15 phút di chuyển)

Trường học, đại học:**

• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (5 phút đi bộ)
• Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (10 phút di chuyển)
• Trường Quốc tế British International School (15 phút di chuyển)

Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên Tao Đàn (10 phút di chuyển)
• Bến Bạch Đằng (10 phút di chuyển)
• Thảo Cầm Viên (15 phút di chuyển)

Hệ thống giao thông công cộng:**

• Ga Metro Bến Thành (tương lai - 10 phút di chuyển)
• Bến xe buýt Chợ Tân Định (5 phút đi bộ)
• Bến Bạch Đằng - Đi tàu trên sông Sài Gòn (10 phút di chuyển)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Giá trung bình nhà mặt tiền Quận 1 dao động từ 400-500 triệu/m²
• Với giá bán 25 tỷ (khoảng 390 triệu/m²), căn nhà này RẺ HƠN 15-20% so với giá thị trường
• Căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 28-32 tỷ

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường Đinh Tiên Hoàng - tuyến phố thương mại sầm uất
• Kết cấu 2 tầng kiên cố, có thể nâng tầng thêm
• Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp
• Công năng đa dạng: ở, kinh doanh, cho thuê...

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 15-20% giá trị trong 2 năm tới
• Theo quy hoạch mới, Quận 1 sẽ được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ
• Các dự án Metro đang triển khai sẽ làm tăng giá BĐS xung quanh

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai)
• Dự án cải tạo bờ sông Sài Gòn, phát triển bến Bạch Đằng
• Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm Quận 1
• Cầu đi bộ kết nối hai bờ sông Sài Gòn

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC VƯỢT TRỘI

Phương án 1: Kinh doanh trực tiếp**

• Mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Nhà hàng, café thương hiệu (thu hút khách du lịch)
• Văn phòng công ty, dịch vụ chuyên nghiệp

Phương án 2: Cho thuê sinh lời**

• Cho thuê mặt bằng: 70-90 triệu/tháng
• Cho thuê làm văn phòng: 60-80 triệu/tháng
• ROI (Tỷ suất sinh lời): 3.5-4.5%/năm

Phương án 3: Đầu tư dài hạn**

• Giữ tài sản, đợi tăng giá (15-20%/năm)
• Cải tạo, nâng cấp để tăng giá trị BĐS
• Tài sản tích lũy cho thế hệ sau

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT - Mặt tiền đường Đinh Tiên Hoàng, trung tâm Quận 1
2. PHÁP LÝ HOÀN HẢO - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. GIÁ BÁN CẠNH TRANH - Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực
4. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
5. ĐA DẠNG CÔNG NĂNG - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
6. THANH KHOẢN TỐT - Tài sản dễ dàng bán lại với mức sinh lời cao
7. CƠ HỘI HIẾM CÓ - Nhà mặt tiền Quận 1 ngày càng khan hiếm, chỉ có tăng không có giảm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Đây không chỉ là một căn nhà, mà là TÀI SẢN GIÁ TRỊ VĨNH VIỄN tại trung tâm Sài Gòn. Với nhịp sống hiện đại và giới hạn quỹ đất ở Quận 1, BĐS trung tâm chỉ có tăng không có giảm.

Nếu không hành động ngay hôm nay, cơ hội này sẽ thuộc về người khác!**

🔥 LIÊN HỆ NGAY để được tư vấn và xem nhà:

📱 090.118.4444 (Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp)

💼 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới BĐS uy tín hàng đầu 🌐 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đến với bạn khi xem tin này. Hãy nắm bắt cơ hội và trở thành chủ nhân của ngôi nhà đáng mơ ước này!