Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Đông Du Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 140 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐÔNG DU - TRUNG TÂM QUẬN 1 - VỊ TRÍ VÀNG SINH LỜI

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí đắc địa nhất Sài Gòn? Cơ hội sở hữu và đầu tư không thể bỏ lỡ đã xuất hiện!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Đường Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 75m² (5m x 15m)
• Kết cấu: Nhà phố 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• Mức giá: 💲 140 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - TÀI SẢN VÀNG HIẾM CÓ

Đường Đông Du nằm trong khu vực trung tâm nhất Quận 1, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch:

• Cách Đồng Khởi chỉ 100m - con đường thương mại hàng đầu Sài Gòn
• Liền kề Nguyễn Huệ - phố đi bộ sầm uất bậc nhất thành phố
• Gần Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng - trục đường thương mại sôi động
• Nằm trong khu phố Tây đông đúc, nơi tập trung khách quốc tế

Vị trí này đang tăng giá mạnh mẽ theo từng năm, là tài sản tích lũy và sinh lời bậc nhất.

🏆 TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP XUNG QUANH

1. Tòa nhà & dự án nổi tiếng:**

• Tòa nhà Bitexco Financial Tower
• Khách sạn Rex, Caravelle, Park Hyatt
• Tòa nhà Times Square
• Continental Hotel - khách sạn lịch sử

2. Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• Diamond Plaza
• Vincom Center Đồng Khởi
• Takashimaya
• Saigon Centre

3. Cơ sở y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện FV Sài Gòn
• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Phòng khám quốc tế

4. Trường học danh tiếng:**

• Trường Quốc tế ISHCMC
• Đại học Kinh tế TP.HCM
• Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong

5. Tiện ích giải trí & nghỉ dưỡng:**

• Công viên 23/9
• Nhà hát Thành phố
• Opera House
• Bảo tàng Mỹ thuật

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng giá khu vực:**

• Giá trung bình nhà mặt tiền tại Đông Du dao động từ 1.8 - 2.2 tỷ/m²
• Với giá bán 140 tỷ (≈ 1.86 tỷ/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức cực kỳ hợp lý
• Các bất động sản tương tự trên thị trường đang được chào giá từ 150-170 tỷ

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Vị trí "vàng" trung tâm - khan hiếm nguồn cung
• Mặt tiền đẹp, kết cấu vững chắc 5 tầng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Tiềm năng kinh doanh đỉnh cao

Dự báo tăng giá:**

• Theo quy hoạch trung tâm thành phố, khu vực này sẽ tiếp tục được nâng cấp
• Bất động sản khu vực trung tâm Q1 luôn tăng giá ổn định 10-15%/năm
• Là tài sản trú ẩn an toàn trong mọi biến động kinh tế

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI

• Dự án cải tạo và nâng cấp khu phố Tây
• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành
• Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - tài chính Quận 1
• Dự án Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động sẽ tăng lưu lượng khách trong khu vực

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC HIỆU QUẢ

1. Thương mại cao cấp:**

• Showroom thời trang quốc tế
• Cửa hàng đồng hồ, trang sức hạng sang
• Phòng trưng bày nghệ thuật

2. Dịch vụ chuyên nghiệp:**

• Văn phòng công ty luật, tài chính
• Trụ sở doanh nghiệp nước ngoài
• Văn phòng đại diện thương hiệu quốc tế

3. Nhà hàng & Ẩm thực:**

• Nhà hàng fine dining
• Coffee shop cao cấp
• Wine House & Lounge

4. Kết hợp ở và kinh doanh:**

• Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ

Với công năng đa dạng, bất động sản này có thể mang lại dòng tiền ổn định từ 250-350 triệu/tháng tùy hình thức khai thác.

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí siêu hiếm - Cơ hội một lần trong đời sở hữu mặt tiền trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo - Không rủi ro, công chứng sang tên ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Bảo toàn và gia tăng tài sản qua thời gian
4. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong khai thác kinh doanh
5. Khách hàng sẵn có - Khu vực tập trung khách quốc tế và giới thượng lưu
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Giá bán hợp lý - Còn thương lượng, mức giá tốt nhất khu vực hiện tại

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Nhà đẹp trung tâm Quận 1 không chờ đợi ai. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có mà những nhà đầu tư thông minh luôn săn đón.

Thời điểm vàng để sở hữu** đang ở ngay trước mắt bạn. Hàng hiếm trên thị trường bất động sản cao cấp, một khi đã bán đi thì rất khó tìm được bất động sản tương tự.

Có duyên xem tin này, đừng để tuột mất cơ hội sở hữu nhà phố trung tâm đắc địa bậc nhất Sài Gòn!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp Quận 1
📱 Hotline: 090.118.4444** (Zalo/Viber)
🏢 Website: timnhapho.vn

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ pháp lý - Tư vấn đầu tư chuyên sâu

📝 Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chính xác nhất và được hỗ trợ xem nhà sớm nhất!