Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Dương Đình Hội Thủ Đức - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG ĐÌNH HỘI 436M²

Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền rộng 436m² trên trục đường Dương Đình Hội sầm uất, nằm tại vị trí đắc địa của phường Tăng Nhơn Phú B, Thủ Đức. Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm bất động sản mặt tiền với tiềm năng sinh lời vượt trội. Không chỉ là một căn nhà để ở, đây còn là tài sản vững chắc giúp bạn đa dạng hóa danh mục đầu tư với khả năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 244/18 Đường Dương Đình Hội, Phường Tăng Nhơn Phú B, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 436m² (17,5m x 25m) • Mặt tiền: 17,5m - Chiều sâu: 25m • Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Dương Đình Hội, khu vực kinh doanh sầm uất • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82738,106.78249 • Giá bán: 45 tỷ (103,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Dương Đình Hội là một trong những trục đường huyết mạch của khu Đông Thành phố với mật độ dân cư đông đúc, hoạt động thương mại sôi động. Bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa với mặt tiền rộng 17,5m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề và tối ưu hóa công năng sử dụng.

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Chỉ 3 phút đến Xa lộ Hà Nội
• 5 phút đến Khu Công nghệ cao TP.HCM
• 10 phút đến Bến xe Miền Đông mới
• 15 phút đến tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm qua đường vành đai 2, 3

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Trung tâm thương mại Vincom, AEON MALL Tăng Nhơn Phú
• Hệ thống giáo dục: Trường Quốc tế Việt Úc, ĐH Nguyễn Tất Thành
• Y tế: Bệnh viện Thủ Đức, Bệnh viện Quận 9
• Khu dân cư đông đúc, có thu nhập khá và cao

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Đông TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
• Gần khu đô thị Vinhomes Grand Park
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và dịch vụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 45 tỷ (tương đương 103,2 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực. Mức giá này cực kỳ hợp lý khi xét đến các yếu tố:

1. Mặt tiền rộng: 17,5m là mặt tiền lý tưởng cho các hoạt động thương mại, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội
2. Diện tích lớn: 436m² là diện tích hiếm có trên trục đường Dương Đình Hội
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 15-20%/năm nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng của khu vực Thủ Đức

Đặc biệt, nếu khai thác cho thuê, bất động sản có thể mang lại dòng tiền đều đặn từ 150-200 triệu/tháng tùy vào mô hình kinh doanh, tương đương tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm.

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích đất rộng, bất động sản này mang đến đa dạng phương án khai thác:

1. Xây dựng tòa nhà thương mại: Kết hợp kinh doanh tầng trệt và cho thuê văn phòng các tầng trên
2. Phát triển showroom: Địa điểm lý tưởng cho showroom ô tô, nội thất cao cấp
3. Chuỗi F&B: Phát triển nhà hàng, cà phê với không gian rộng rãi, thu hút khách hàng
4. Trung tâm đào tạo: Lập trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng với vị trí dễ tìm
5. Phòng khám, spa cao cấp: Khu vực dân cư có thu nhập khá, nhu cầu dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương tại trục đường Dương Đình Hội - tuyến giao thông huyết mạch của Thủ Đức
2. Mặt tiền cực kỳ rộng (17,5m) - thuận lợi cho mọi loại hình kinh doanh
3. Diện tích hiếm có (436m²) - tài sản khan hiếm, khó tìm được BĐS tương đương
4. Pháp lý hoàn thiện - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn, an toàn
5. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
6. Khả năng sinh lời đa dạng - từ tăng giá tài sản đến thu nhập cho thuê ổn định
7. Chủ nhà thiện chí - sẵn sàng thương lượng giá hợp lý cho khách hàng nghiêm túc

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Dương Đình Hội tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 45 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp tại 244/18 Đường Dương Đình Hội, P.Tăng Nhơn Phú B, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nếu duyên đã đến, đừng để cơ hội vụt mất!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao bất động sản này có mức giá hấp dẫn như vậy?**
   Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để tái cơ cấu tài sản đầu tư, đồng thời mong muốn giao dịch nhanh chóng. Đây là lý do tài sản có giá thấp hơn 8-10% so với thị trường khu vực.

2. Liệu đầu tư vào bất động sản mặt tiền Dương Đình Hội có sinh lời không?**
   Tuyệt đối có! Dương Đình Hội là trục đường thương mại sầm uất của Thủ Đức, nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm của Thành phố phía Đông. Giá trị bất động sản khu vực đã tăng 30-35% trong 2 năm qua và dự báo tiếp tục tăng mạnh.

3. Tôi có thể làm gì để khai thác hiệu quả bất động sản này?**
   Với mặt tiền rộng 17,5m và diện tích 436m², bất động sản này lý tưởng để phát triển trung tâm thương mại mini, showroom, chuỗi cửa hàng F&B, hoặc văn phòng kết hợp kinh doanh. Tùy vào mô hình, có thể thu về 150-200 triệu/tháng từ việc cho thuê.

[Tin đăng này thuộc bản quyền Timnhapho.vn - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM. Xem thêm các bất động sản Thủ Đức hoặc nhà mặt tiền kinh doanh tại đây