Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Dương Tử Giang Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG TỬ GIANG - PHƯỜNG 4 - QUẬN 11

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đắc địa tại trung tâm Quận 11! Cuộc sống đẳng cấp và tiềm năng đầu tư đang chờ đón bạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Số 222 Đường Dương Tử Giang, Phường 4, Quận 11, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 72,8m² (4m x 18,2m) - Mặt tiền rộng rãi, phù hợp kinh doanh
• 🔹 Diện tích sàn: 228m² - Không gian sống và làm việc lý tưởng
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• 🔹 Hướng nhà: Tây - Đón nắng chiều, không gian ấm áp
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG DƯƠNG TỬ GIANG

Đường Dương Tử Giang là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận 11, với mật độ dân cư đông đúc và nhiều hoạt động kinh doanh nhộn nhịp. Đây là khu vực:

• ✅ Mặt tiền kinh doanh đắt giá và hiếm có tại Quận 11
• ✅ Đường thông thoáng, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
• ✅ Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai nhờ quy hoạch đồng bộ
• ✅ Lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng cho các hoạt động thương mại

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo nhất với:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Chợ Phú Thọ Hòa, siêu thị Big C, chợ Lãnh Binh Thăng chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện đa khoa Vạn Hạnh trong bán kính 2km
• 🎓 Giáo dục: Trường Tiểu học Phú Thọ, THCS Phường 4, THPT Trần Nhân Tông, Đại học Công nghiệp Thực phẩm
• 🌳 Công viên: Công viên Phú Thọ, Khu vui chơi Đầm Sen chỉ cách vài phút lái xe
• 🚍 Giao thông: Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 2 (trong tương lai), thuận tiện di chuyển đến Q1, Q5, Q10, Tân Phú

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 20 tỷ - Mức giá cực kỳ hợp lý** cho một căn nhà mặt tiền tại Quận 11 khi:

• 💹 Giá nhà mặt tiền trong khu vực dao động từ 280-300 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với khu vực lân cận
• 💹 Độc quyền mở bán mức giá này - Cam kết không tìm được căn tương tự với giá tốt hơn
• 💹 Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai với biên độ lợi nhuận tăng 7-10%/năm
• 💹 Còn thương lượng cho khách thiện chí, mua bán nhanh gọn

🚧 DỰ ÁN PHÁT TRIỂN VÙNG

Quận 11 đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• 🔶 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tạo cú hích lớn cho giá trị BĐS khu vực
• 🔶 Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm nâng tầm cảnh quan đô thị
• 🔶 Quy hoạch nâng cấp đồng bộ các tuyến đường kết nối liên quận
• 🔶 Kế hoạch phát triển Quận 11 thành trung tâm thương mại sầm uất

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà mở ra nhiều cơ hội kinh doanh béo bở:

1. Mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
2. Văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp
3. Nhà hàng, quán cà phê sang trọng
4. Kết hợp kinh doanh tầng trệt và cho thuê các tầng trên
5. Spa, thẩm mỹ viện cao cấp
6. Tiềm năng thu nhập từ 40-60 triệu/tháng khi kinh doanh hoặc cho thuê

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Hiếm có khó tìm - Nhà mặt tiền sổ hồng riêng tại khu vực này ngày càng khan hiếm
2. Giá trị không ngừng tăng - Đầu tư hôm nay, sinh lời bền vững trong tương lai
3. Pháp lý hoàn hảo - Mua bán an toàn, không lo rủi ro
4. Vừa ở vừa kinh doanh - Tối ưu công năng sử dụng
5. Thiết kế đẹp, chất lượng cao - Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, hiện đại
6. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Dương Tử Giang sầm uất, nhộn nhịp

🔥 CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Chủ nhà cần bán gấp**, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ! Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội vụt mất! Chỉ còn duy nhất 1 căn - Quyết định ngay hôm nay để trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY

Quách Hưng**: 0909.66.1728 (Zalo/Viber)

👉 Cam kết tư vấn miễn phí, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng 👉 Sẵn sàng đón tiếp 24/7, xem nhà bất cứ lúc nào 👉 Xem thêm các bất động sản Quận 11 tại Tìm Nhà Phố

📝 Lưu ý: Tin đăng thông tin chính xác 100%, cam kết giá bán đúng như thông tin đăng tải. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm được căn nhà ưng ý nhất. Hãy gọi ngay khi bạn quan tâm, cơ hội chỉ dành cho người nhanh tay!