Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Dương Văn An Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 33 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG VĂN AN - AN PHÚ - THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay nhà phố mặt tiền Dương Văn An - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📏 Diện tích đất: 110m² (5m x 22m)
• 🏢 Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí chính xác: Số 25 Đường Dương Văn An, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• 💰 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 33 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Dương Văn An là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại phường An Phú với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Kết nối trực tiếp đến trục đường Xa Lộ Hà Nội và các tuyến đường lớn
• ✅ Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ
• ✅ Là điểm nóng thu hút đầu tư với tốc độ tăng giá 15-20%/năm
• ✅ Khu vực dân cư cao cấp, thu nhập khá, đông đúc

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo nhất Thủ Đức:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall, TTTM Gigamall, The Metropole Thủ Thiêm (10 phút di chuyển)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quốc tế Thủ Đức, Phòng khám Đa khoa An Phú (5 phút)
• 🎓 Giáo dục: Trường Quốc tế BVIS, AIS, Đinh Thiện Lý, ĐH Fulbright (10-15 phút)
• 🌳 Công viên: Công viên Khu đô thị Sala, Công viên bờ sông Sài Gòn (15 phút)
• 🚉 Giao thông: Gần tuyến Metro số 1, nút giao An Phú, cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Đặc biệt, khu vực này là điểm đến của giới thượng lưu với các khu đô thị cao cấp lân cận như: Khu đô thị Sala, The Vista, Estella Heights, Masteri An Phú...

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 33 tỷ (tương đương khoảng 300 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực An Phú:

• 👉 Thấp hơn 10-15% so với các căn mặt tiền tương đương trong khu vực
• 👉 Rẻ hơn nhiều so với nhà phố tại các dự án lân cận (350-400 triệu/m²)
• 👉 Đã có sổ hồng, công năng sử dụng đa dạng, tiện kinh doanh ngay
• 👉 Tiết kiệm hơn 3-5 tỷ so với giá thị trường hiện tại

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Giá trị bất động sản này sẽ tăng đột biến trong tương lai nhờ các dự án lớn:

1. Hoàn thiện tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến cuối 2024)
2. Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối An Phú - Thủ Thiêm
3. Nút giao An Phú mở rộng thành nút giao 3 tầng
4. Phát triển khu đô thị Thủ Thiêm và trung tâm tài chính quốc tế
5. Quy hoạch nâng cấp các trục đường kết nối Thủ Đức - Đồng Nai

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 4 tầng và vị trí mặt tiền đường, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• 💼 Văn phòng công ty, showroom thương hiệu cao cấp
• 🍽️ Nhà hàng, cafe sang trọng phục vụ cư dân khu vực cao cấp
• 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh (ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới)
• 💰 Cho thuê toàn bộ với mức thu nhập ổn định 80-100 triệu/tháng
• 🏢 Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá (dự kiến 15-20%/năm)

✨ VÌ SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội hiếm có: Hiện có rất ít nhà mặt tiền Dương Văn An được chào bán, đặc biệt là nhà đã hoàn thiện
2. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức, tiềm năng tăng giá vượt trội
3. Tiện ích đẳng cấp: Sống trong hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo dành cho giới thượng lưu
4. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không phát sinh chi phí
5. Giá trị gia tăng: Nằm trong vùng quy hoạch phát triển mạnh mẽ của TP.Thủ Đức
6. Thiết kế hiện đại: Kết cấu 1 hầm 4 tầng sang trọng, phù hợp đa dạng nhu cầu
7. Giá bán hợp lý: Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường, cơ hội đầu tư sinh lời

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🔥 Mua nhà là cái duyên, xem tin này là cái duyên đã đến! 🔥

Chỉ cần một cuộc gọi duy nhất, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này. Số lượng nhà mặt tiền đẹp tại An Phú ngày càng khan hiếm, đừng để cơ hội tuyệt vời này vuột mất!

☎️ Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

📌 Hỗ trợ tư vấn đầu tư, thủ tục pháp lý miễn phí 📌 Cam kết thông tin chính xác, minh bạch 📌 Hỗ trợ ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị

👉 Xem thêm nhiều bất động sản cao cấp khác tại Timnhapho.vn

Thông tin do Timnhapho.vn cung cấp - Nơi kết nối bạn với những bất động sản giá trị thực