Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Giang Văn Minh Thủ Đức - Giá Chỉ 135 Tỷ

🏛️ SIÊU PHẨM BIỆT THỰ 480M² - VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG GIANG VĂN MINH, AN PHÚ

Độc quyền giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội sở hữu ngay biệt thự đẳng cấp trên mảnh đất vàng hiếm có tại khu vực An Phú - Thủ Đức. Đây là cơ hội duy nhất trong năm nay để sở hữu bất động sản tiềm năng với mức giá không thể hấp dẫn hơn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Diện tích đất: 480m² (24m x 20m) - Kích thước lý tưởng cho biệt thự sang trọng
• 🔸 Vị trí: Đường Giang Văn Minh, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức
• 🔸 Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: Chỉ 135 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐƯỜNG GIANG VĂN MINH - ĐỊA THẾ VÀNG AN PHÚ

Đường Giang Văn Minh nằm trong khu vực An Phú - Thủ Đức - một trong những khu dân cư cao cấp bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này được biết đến là "phố nhà giàu" với cộng đồng cư dân thành đạt, văn minh.

Đây là tuyến đường có mật độ giao thông thông thoáng, kết nối thuận tiện với:

• Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp đi vào hoạt động)
• Cao tốc Long Thành - Dầu Giây
• Đường Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội)
• Đường Mai Chí Thọ
• Cầu Sài Gòn

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện nghi hoàn hảo:

🛒 Trung tâm thương mại & Mua sắm:**

• TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền (5 phút di chuyển)
• TTTM Masteri Thảo Điền (7 phút di chuyển)
• Estella Place (10 phút di chuyển)
• Siêu thị MM Mega Market (5 phút di chuyển)

🏥 Y tế & Chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
• Phòng khám Đa khoa Thủ Đức
• Hệ thống phòng khám quốc tế

🎓 Giáo dục đẳng cấp quốc tế:**

• Trường Quốc tế Úc (AIS)
• Trường Quốc tế Mỹ (SSIS)
• Trường Quốc tế Anh (BIS)
• Trường Quốc tế BVIS
• Đại học Fulbright

🌳 Không gian sống xanh:**

• Công viên Khu đô thị Sala
• Sông Sài Gòn view thoáng đãng
• Không gian xanh An Phú - Thảo Điền

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá trị thực tế so với thị trường:**

• Mức giá 135 tỷ cho 480m² tương đương ~281 triệu/m² - một mức giá cực kỳ hợp lý so với giá thị trường trong khu vực dao động từ 300-350 triệu/m².
• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá cao hơn 15-20%.

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực An Phú - Thủ Đức có tốc độ tăng giá trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua.
• Theo quy hoạch, đây là khu đô thị sáng tạo của Thành phố Thủ Đức, hứa hẹn tiếp tục tăng giá mạnh trong tương lai.

🏗️ DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ được nâng cao nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành và đưa vào vận hành
• Cầu Thủ Thiêm 4 nối Thảo Điền - Thủ Thiêm
• Dự án cải tạo bờ sông Sài Gòn
• Tuyến đường vành đai 3 TPHCM

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích rộng, biệt thự mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Biệt thự ở kết hợp văn phòng làm việc - xu hướng mới sau đại dịch
2. Không gian sống đẳng cấp cho gia đình đa thế hệ
3. Cơ sở kinh doanh cao cấp: spa, showroom, gallery nghệ thuật...
4. Đầu tư cho thuê với tỷ suất sinh lời hấp dẫn 4-5%/năm
5. Tích sản dài hạn - bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương tại khu An Phú - nơi an cư lý tưởng của tầng lớp thượng lưu
2. Diện tích đất vuông vức, đẹp (24x20m) - kích thước lý tưởng để phát triển biệt thự
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiện ích đẳng cấp quốc tế xung quanh đáp ứng mọi nhu cầu
5. Giá bán hợp lý, còn thương lượng - thấp hơn 15-20% so với giá thị trường
6. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thành
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - những bất động sản có vị trí đẹp như vậy ngày càng khan hiếm

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Với mức giá chỉ 135 tỷ (còn thương lượng), đây là cơ hội không thể tìm thấy lần thứ hai để sở hữu bất động sản đẳng cấp tại khu vực An Phú - Thủ Đức.

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là cái duyên đã đến! Số lượng người quan tâm đang tăng nhanh mỗi ngày, đừng để cơ hội tuột khỏi tay!

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

💼 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản cao cấp uy tín hàng đầu TPHCM. 📍 Xem thêm các bất động sản cao cấp khác tại An Phú - Thủ Đức 📚 Tham khảo phân tích thị trường bất động sản mới nhất