Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Hà Bá Tường Tân Bình - Giá Chỉ 14 Tỷ

✨ [GIÁ SỐC] Nhà Mặt Tiền Đường Hà Bá Tường - Khu Vực Vàng Tân Bình

Bán Nhà phố 21 Đường Hà Bá Tường Tân Bình - cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư và người mua để ở! Tọa lạc ngay mặt tiền đường Hà Bá Tường, khu vực sầm uất bậc nhất quận Tân Bình, căn nhà phố này sở hữu vị trí đắc địa cùng tiềm năng tăng giá không giới hạn trong tương lai.

Với giá chỉ 14 tỷ (175 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một căn nhà mặt tiền tại khu vực này, đặc biệt khi bạn so sánh với các bất động sản tương tự đang được chào bán trên thị trường hiện nay.

🏡 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 21 Đường Hà Bá Tường, Phường 12, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Hà Bá Tường
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79529,106.64582
• Giá bán: 14 tỷ (175 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 21 Đường Hà Bá Tường Phường Bảy Hiền nằm trong khu vực được xem là "tâm điểm" của quận Tân Bình với hàng loạt ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Hà Bá Tường là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Thái Bình
• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh với mật độ dân cư cao
• Khu vực kinh doanh sầm uất, tập trung nhiều văn phòng và cửa hàng

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển
• Gần chợ Bảy Hiền, siêu thị Emart Gò Vấp
• Liền kề trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, trường Quốc tế Á Châu
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Thống Nhất
• Kết nối nhanh chóng với các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza, Parkson
• Hệ thống giao thông công cộng đa dạng và thuận tiện

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Nằm gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được triển khai
• Khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của quận Tân Bình

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh với giá khu vực:** Giá bán 175 triệu/m² là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản mặt tiền tại khu vực này. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 190-220 triệu/m², có nghĩa bạn đang tiết kiệm được khoảng 8-15% so với giá thị trường.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường Hà Bá Tường - thuận lợi cả ở lẫn kinh doanh
• Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở và mặt bằng kinh doanh cao
• Pháp lý sạch, sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch
• Tiềm năng tăng giá nhờ vị trí cận sân bay và các dự án hạ tầng lớn

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này dự kiến sẽ tăng giá 15-20% trong 2 năm tới, mức tăng trưởng vượt trội so với trung bình thị trường. Đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong dài hạn.

Phân tích ROI:** Nếu khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh, căn nhà này có thể mang lại thu nhập khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi suất cho thuê 2.1-2.5%/năm - con số hấp dẫn trong bối cảnh thị trường hiện nay.

🔍 Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Với vị trí mặt tiền đường và diện tích 80m², căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh cửa hàng: Mở showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng công ty...
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng với mức sinh lời ổn định
4. Căn hộ dịch vụ: Cải tạo thành các phòng cho thuê với khách hàng tiềm năng là nhân viên văn phòng làm việc quanh khu vực
5. Đầu tư chờ tăng giá: Giữ tài sản chờ đợi mức tăng giá từ 15-20% trong 2 năm tới

⭐ Tại Sao Nên Sở Hữu Bất Động Sản Này Ngay?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Hà Bá Tường, khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình
2. Giá bán hợp lý - 175 triệu/m², thấp hơn 8-15% so với giá thị trường
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
4. Tiềm năng tăng giá cao - Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ vị trí đắc địa
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai với mức sinh lời hấp dẫn
7. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền tại khu vực này ngày càng khan hiếm và đắt đỏ

🔥 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Hà Bá Tường tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 21 Đường Hà Bá Tường, P.12, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?** Rất thích hợp! Với vị trí mặt tiền đường Hà Bá Tường, khu vực đông đúc, sầm uất, đây là địa điểm lý tưởng để mở cửa hàng, showroom, văn phòng hoặc các loại hình kinh doanh dịch vụ khác.

2. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng chuyển nhượng có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?** Với vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất, nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển và gần dự án Metro số 2, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới, cao hơn mức trung bình của thị trường.

Xem thêm thông tin về nhà phố Tân Bình tại đây

Tham khảo giá đất Phường 12 Tân Bình mới nhất

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất TPHCM