Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 36 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HẬU GIANG - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường Hậu Giang đắc địa này - nơi giá trị tài sản chỉ có thể tăng theo thời gian và mang lại nguồn thu nhập ổn định cho gia chủ thông minh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 171 Đường Hậu Giang, Phường 5, Quận 6 (Phường Bình Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 92,2m² (3,5m x 26,34m) - Mặt tiền kinh doanh cực kỳ hiệu quả • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Hậu Giang - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 36 tỷ (tương đương 390,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Tọa độ Google Maps: 10.74963,106.64543

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Hậu Giang là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 6, nối liền các khu vực trọng điểm và thu hút lượng lớn khách hàng qua lại hàng ngày. Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa với những đặc điểm nổi bật:

• Trục đường thương mại: Nằm trên trục đường Hậu Giang sầm uất, tấp nập người qua lại, thuận lợi cho mọi loại hình kinh doanh
• Kết nối đa chiều: Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 8, Quận 10 và trung tâm thành phố
• Tiềm năng tăng giá mạnh: Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, giá trị bất động sản tăng đều 10-15%/năm

🏙️ Tiện ích xung quanh phong phú:

• Chợ Bình Tây (cách 800m) - trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất khu vực
• Bệnh viện Quận 6 (cách 1.2km) đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe
• Trường THPT Bình Phú, Trường Tiểu học Phường 5 thuận tiện cho con em học tập
• Siêu thị Coop Mart, chợ Phú Lâm đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm hàng ngày
• Kết nối dễ dàng với các dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực

🚗 Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Hậu Giang, tăng cường khả năng kết nối
• Quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ cho khu vực Quận 6
• Các tuyến xe buýt hiện đại kết nối với metro trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 36 tỷ (390,5 triệu/m²), đây là mức giá cạnh tranh cho một mặt tiền kinh doanh tại khu vực này. Phân tích sâu hơn:

• So với thị trường: Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Tiềm năng khai thác: Cho thuê mặt bằng với mức giá từ 45-55 triệu/tháng, tạo dòng tiền ổn định
• ROI ước tính: 4-6%/năm nếu cho thuê kinh doanh, chưa kể giá trị tăng theo thời gian
• Tính thanh khoản: Mặt tiền kinh doanh luôn là phân khúc dễ chuyển nhượng, đặc biệt tại vị trí đắc địa này

Đặc biệt, giá bất động sản mặt tiền tại Quận 6 đang trong xu hướng tăng mạnh do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu kinh doanh cao.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa và diện tích sử dụng tốt, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom với mặt tiền đẹp, tầng 2 làm văn phòng hoặc kho hàng
2. Cho thuê mặt bằng, thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh - mô hình "nhà ở kết hợp cửa hàng" truyền thống
4. Đầu tư chờ tăng giá, tạo tài sản tích lũy bền vững

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Hậu Giang, nơi buôn bán sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, không phát sinh rủi ro
3. Tiềm năng kinh doanh đỉnh cao - Khu vực tập trung đông dân cư, giao thông thuận lợi
4. Tài sản bền vững - Nhà phố mặt tiền luôn là kênh đầu tư an toàn, giữ giá tốt qua các chu kỳ
5. Mức giá hợp lý - Cơ hội sở hữu hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng
6. Tỷ lệ lấp đầy cao - Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực luôn ổn định

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Hậu Giang này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 36 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền đường Hậu Giang sầm uất, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như cửa hàng thời trang, nhà thuốc, văn phòng công ty, showroom, chuỗi F&B, cửa hàng điện thoại và nhiều lĩnh vực khác phù hợp với khu vực thương mại.

2. Có thể cải tạo hoặc xây dựng lại không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý đầy đủ, bạn có thể cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu sử dụng, tuân thủ quy định xây dựng của khu vực. Với chiều sâu 26,34m, bạn có thể tối ưu không gian sử dụng rất hiệu quả.

3. Vì sao giá 390,5 triệu/m² là hợp lý cho vị trí này?** Đây là mức giá cạnh tranh cho mặt tiền kinh doanh đường Hậu Giang. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 420-450 triệu/m². Vị trí đắc địa này đảm bảo giá trị tăng trưởng bền vững và khả năng sinh lời cao qua việc kinh doanh hoặc cho thuê.