Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 - 5 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HẬU GIANG, QUẬN 6

Đang tìm một vị trí vàng để kinh doanh tại khu thương mại sầm uất Quận 6? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Căn nhà phố mặt tiền đường Hậu Giang này không chỉ là tài sản quý giá mà còn là nguồn thu nhập thụ động 40 triệu đồng mỗi tháng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 123A Đường Hậu Giang, Phường 5, Quận 6 (Phường Bình Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 57m² (3,8m x 17m) • Diện tích sử dụng: 253,2m² • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập từ cho thuê: 40 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1.78% • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Hậu Giang • Giá bán: 27 tỷ (473,7 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: 10.74958,106.64623

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Hậu Giang là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 6, nơi có lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc. Căn nhà nằm tại vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề:

• Kết nối giao thông thuận lợi: Liên kết nhanh chóng với Quận 5, Quận 8 và trung tâm thành phố • Khu vực thương mại phát triển: Gần chợ Bình Tây - trung tâm thương mại lớn nhất khu vực • Tương lai tăng giá mạnh: Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ

Tiện ích xung quanh:

• Chợ Bình Tây (chỉ cách 5 phút đi bộ) • UBND Phường 5, Quận 6 • Trường THCS Bình Tây, Trường Tiểu học Hậu Giang • Bệnh viện Quận 6 • Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV • Siêu thị Co.op Mart, Circle K

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Hậu Giang • Kế hoạch phát triển khu phức hợp thương mại Bình Tây • Quy hoạch phát triển đô thị Quận 6 giai đoạn 2025-2030

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

1. So sánh giá khu vực:**

Với mức giá 473,7 triệu/m², căn nhà này có giá cạnh tranh hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà phố mặt tiền tại Quận 6 hiện đang được giao dịch từ 480-520 triệu/m².

2. Tiềm năng tăng giá:**

Theo dữ liệu thị trường, bất động sản tại khu vực này tăng trưởng trung bình 8-10%/năm. Đặc biệt, các căn mặt tiền có tiềm năng tăng mạnh hơn do quỹ đất hạn chế và nhu cầu thương mại ổn định.

3. Phân tích ROI (Return On Investment):**

• Thu nhập cho thuê: 40 triệu/tháng = 480 triệu/năm • Tỷ suất sinh lời: 1.78%/năm • Kết hợp thu nhập cho thuê và tăng giá tài sản: ~10%/năm

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích sử dụng lớn, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Cho thuê nguyên căn: Hiện đang mang lại thu nhập 40 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư lâu dài: Giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực phát triển

⭐ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất của Quận 6
2. Thu nhập thụ động ổn định 40 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời tốt
3. Pháp lý hoàn thiện với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
4. Kết cấu 5 tầng kiên cố, diện tích sử dụng lớn 253,2m²
5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
6. Thanh khoản cao - dễ dàng bán hoặc cho thuê trong tương lai

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 27 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà mặt tiền Quận 6 với mức giá này không nhiều. Tham khảo ngay các bất động sản tương tự tại Quận 6 hoặc tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 6

Mua bán nhà là cái duyên, và quý khách đã xem tin này cũng là một cái duyên lớn. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao giá bán 27 tỷ lại là mức giá hợp lý cho căn nhà này?**
   Với vị trí mặt tiền đường Hậu Giang, diện tích 57m², kết cấu 5 tầng và khả năng sinh lời 40 triệu/tháng, mức giá này thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực.

2. Có thể kinh doanh những ngành nghề nào tại vị trí này?**
   Vị trí này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng công ty, ngân hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi, và nhiều ngành dịch vụ khác.

3. Có thể thanh toán theo đợt hoặc vay ngân hàng không?**
   Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong việc thanh toán và cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý để quý khách có thể vay vốn ngân hàng thuận lợi. Liên hệ trực tiếp để được tư vấn phương án thanh toán phù hợp nhất.