Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 - Giá Chỉ 19,7 Tỷ

🏡 CHÁY HÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HẬU GIANG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Hậu Giang - nơi mà chỉ cần ngồi nhà cũng thu tiền tỷ mỗi năm!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 844A Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 103,2m² (4,8m x 21,5m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, tối ưu công năng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💲 Giá bán: 19,7 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Mặt tiền đường Hậu Giang là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 6, với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại dày đặc. Đây là cung đường vàng cho các hoạt động kinh doanh nhờ:

• ✅ Mặt tiền rộng 4,8m, thuận lợi trưng bày và kinh doanh
• ✅ Lòng đường rộng rãi, vỉa hè thoáng đãng
• ✅ Giao thông thuận tiện kết nối đa chiều với Q5, Q8, Q11, Bình Tân
• ✅ Nằm giữa khu dân cư đông đúc, sức mua cao

Tiềm năng tăng giá không ngừng:** Theo số liệu thị trường, bất động sản mặt tiền tại khu vực này đã tăng trưởng trung bình 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua và dự báo sẽ tiếp tục tăng nhờ quy hoạch đồng bộ của quận.

🛍️ HỆ THỐNG TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích cao cấp chỉ trong bán kính 2km:

• 🏬 Mua sắm - Ẩm thực: Chợ An Đông, Chợ Bình Tây, AEON Mall Bình Tân, Lotte Mart Quận 6
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút di chuyển)
• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, THCS Phạm Văn Chí, nhiều trường mầm non chất lượng
• 🏞️ Giải trí: Công viên Phú Lâm, Khu vui chơi Đầm Sen
• 🚌 Giao thông: Tuyến xe buýt đa dạng, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 19,7 tỷ (tương đương khoảng 191 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản mặt tiền tương đương.

So sánh thực tế:**

• Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Hậu Giang đang được chào bán với giá 210-230 triệu/m²
• Nhà phố cùng khu vực nhưng không phải mặt tiền: 150-170 triệu/m²

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn
• Diện tích đất vuông vức, chiều ngang đẹp
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Tiềm năng kinh doanh cao

🚧 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Quận 6 đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• 🔸 Dự án nâng cấp, mở rộng đường Hậu Giang
• 🔸 Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang trong quy hoạch
• 🔸 Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• 🔸 Khu đô thị mới An Phú Tây đang được triển khai

Đây là thời điểm VÀNG để đầu tư khi giá chưa tăng đột biến theo các dự án trên.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bạn có thể khai thác bất động sản này bằng nhiều cách:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng thời trang, nhà thuốc, showroom, ngân hàng,...
2. Cho thuê mặt bằng: Thu nhập ổn định 60-80 triệu/tháng
3. Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi tiếp cận khách hàng
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê hoặc ở tầng trên

⭐ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Hiếm có khó tìm: Mặt tiền đường lớn, vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh
2. Tiết kiệm tức thì: Giá bán thấp hơn 10-15% so với thị trường
3. Đầu tư sinh lời nhanh: Có thể khai thác kinh doanh ngay không cần cải tạo lớn
4. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng giao dịch khi cần
5. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. An cư lâu dài: Môi trường sống tiện nghi, đầy đủ tiện ích
7. Cơ hội độc quyền: Hiếm khi có căn mặt tiền Hậu Giang được rao bán với mức giá hợp lý như vậy

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CHỈ 1 CĂN DUY NHẤT!

Với mức giá 19,7 tỷ - đây là cơ hội KHÔNG THỂ BỎ QUA dành cho người thực sự hiểu giá trị bất động sản. Chủ nhà thiện chí bán gấp, sẵn sàng thương lượng với khách có nhu cầu thực.

⏰ Cơ hội có hạn - Duyên có 1 không 2!**

Chúng tôi tin rằng việc bạn đang đọc thông tin này không phải ngẫu nhiên. Đó chính là cái duyên đưa bạn đến với cơ hội sở hữu một bất động sản giá trị.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Mr. Quách Hưng:** 0909.66.1728 (Zalo/Viber)

Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ xem nhà 24/7 theo lịch hẹn, tư vấn phương án tài chính và hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, minh bạch!

📌 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm ngôi nhà mơ ước!

✅ Cam kết thông tin chính xác 100% ✅ Hỗ trợ tư vấn tài chính, pháp lý miễn phí ✅ Dịch vụ môi giới chuyên nghiệp, uy tín