Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 - Giá Chỉ 71 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN 100-100A HẬU GIANG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI QUẬN 6

Bán Nhà phố 100-100A Đường Hậu Giang Quận 6 - cơ hội đầu tư hiếm có đang chờ đón chủ nhân mới! Với vị trí đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất, căn nhà mặt tiền này không chỉ là không gian sống đẳng cấp mà còn là tài sản tích lũy sinh lời dài hạn cho người sở hữu thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 100-100A Đường Hậu Giang, Phường 5, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP.HCM
• Diện tích đất: 126m² (7m x 18m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Hậu Giang, khu kinh doanh sầm uất
• Giá bán: 71 tỷ đồng (563,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74834,106.63454

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 100-100A Đường Hậu Giang Phường Phú Lâm tọa lạc tại trung tâm thương mại của Quận 6 - một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực. Đây là cung đường kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc mỗi ngày.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Hậu Giang - trục giao thương chính của Quận 6
• Mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng đãng, thuận lợi kinh doanh
• Kết nối thuận tiện đến Quận 5, Quận 8 và trung tâm TP.HCM
• Giao thông thông thoáng, dễ dàng di chuyển

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Bình Tây chưa đầy 1km - trung tâm thương mại lớn nhất khu vực
• Gần siêu thị Aeon Mall, Lotte Mart Quận 11 chỉ 10 phút di chuyển
• Liền kề nhiều ngân hàng, trường học (Trường THPT Bình Phú, THCS Phú Lâm)
• Bệnh viện Quận 6 và Bệnh viện Chợ Rẫy trong bán kính 3km
• Dễ dàng tiếp cận Đại lộ Võ Văn Kiệt và các tuyến giao thông huyết mạch

Dự án hạ tầng & phát triển:**

• Nằm trong khu vực được TP.HCM quy hoạch nâng cấp hạ tầng
• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) sẽ tăng giá trị BĐS khu vực
• Quy hoạch nâng cấp đường Hậu Giang mở rộng lòng đường
• Dự án cầu Chà Và mới sẽ kết nối thuận tiện với Quận 8

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá 563,5 triệu/m² là hợp lý khi so với mặt bằng giá nhà mặt tiền đường Hậu Giang dao động từ 550-600 triệu/m². Giá các căn tương tự trong khu vực hiện đang được chào bán từ 75-80 tỷ.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa mặt tiền đường thương mại chính
• Diện tích đất "chuẩn vàng" 7x18m - lý tưởng cho kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

Tiềm năng tăng giá:** Dự kiến trong 3-5 năm tới, BĐS khu vực này sẽ tăng giá 15-20% nhờ:

• Các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
• Nhu cầu mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng
• Quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm

Phân tích ROI:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 200-250 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3.5-4.2%/năm
• Vừa khai thác kinh doanh vừa hưởng lợi từ tăng giá BĐS

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mặt tiền này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh thương mại: showroom, cửa hàng cao cấp, ngân hàng, spa
2. Văn phòng cho thuê: tòa nhà văn phòng mini với nhiều phòng riêng biệt
3. Nhà hàng, quán café cao cấp: không gian rộng, mặt tiền đẹp
4. Mô hình kết hợp: tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ cho thuê
5. Đầu tư dài hạn: tích lũy tài sản, chờ tăng giá trong tương lai

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Hậu Giang sầm uất, hiếm có cơ hội sở hữu
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay, không lo rủi ro
3. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh
4. Đa dạng công năng - phù hợp cả ở và kinh doanh đa ngành nghề
5. Giá bán hợp lý - thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Kết nối thuận tiện - di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 71 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước 1-2 giờ để sắp xếp lịch xem BĐS

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên lớn rồi.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền đường Hậu Giang, BĐS này phù hợp với nhiều ngành nghề như ngân hàng, showroom, nhà hàng, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty. Khu vực cho phép kinh doanh đa dạng ngành nghề không bị giới hạn.

2. Có thể mua bằng hình thức trả góp không?** Khách hàng có thể vay ngân hàng đến 70% giá trị BĐS với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với các ngân hàng đối tác để quý khách được hưởng chính sách vay tốt nhất.

3. Có thể xem nhà vào ngày cuối tuần không?** Hoàn toàn có thể! Chúng tôi linh hoạt sắp xếp lịch xem nhà cả ngày trong tuần lẫn cuối tuần. Chỉ cần liên hệ trước 1-2 giờ, chúng tôi sẽ sắp xếp để quý khách xem BĐS vào thời gian thuận tiện nhất.