Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Hiền Vương Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 14,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HIỀN VƯƠNG, PHÚ THẠNH, TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Tân Phú? Duyên may đã đến, chúng tôi hân hạnh giới thiệu đến bạn căn nhà phố mặt tiền đường Hiền Vương - vị trí kim cương hiếm có, pháp lý hoàn chỉnh, thiết kế hiện đại.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Địa chỉ: 118A Đường Hiền Vương, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 75,4m² (4,2m x 20m)
• 🔹 Diện tích sàn: 278,4m²
• 🔹 Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 14,2 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG HIỀN VƯƠNG ĐANG PHÁT TRIỂN MẠNH

Đường Hiền Vương là một trong những trục đường thương mại quan trọng của quận Tân Phú, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch như Lũy Bán Bích, Âu Cơ và Tân Kỳ Tân Quý. Với mặt tiền rộng rãi 4,2m, căn nhà sở hữu vị trí kinh doanh đắc địa, thu hút lượng lớn khách qua lại mỗi ngày.

Đặc biệt, theo quy hoạch mới nhất, khu vực này sẽ được đầu tư nâng cấp hạ tầng, giá trị bất động sản dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư sinh lời dài hạn.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hiện đại:

• Trung tâm thương mại: AEON Mall Tân Phú (5 phút di chuyển), Gigamall (10 phút)
• Trường học chất lượng cao: Trường THPT Tân Phú, Trường Quốc tế APU, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực chỉ cách 500m
• Giải trí: Công viên Văn hóa Đầm Sen, Công viên Hồ Kỳ Hòa
• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút), trung tâm Quận 1 (20 phút)
• Ẩm thực - Mua sắm: Chợ Tân Hương, chuỗi siêu thị VinMart, chuỗi nhà hàng nổi tiếng

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 14,2 tỷ (tương đương ~188 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà mặt tiền tương tự. Các căn nhà mặt tiền Hiền Vương có diện tích tương đương đang được chào bán với giá từ 210-230 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường thương mại
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng hiện đại, vững chắc
• Chiều sâu 20m tạo không gian linh hoạt

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với các dự án:

• Nâng cấp, mở rộng đường Lũy Bán Bích
• Tuyến Metro số 2 kết nối Tân Phú với trung tâm thành phố
• Trung tâm thương mại mới tại khu vực Tân Kỳ Tân Quý

Những dự án này sẽ đẩy giá trị bất động sản tăng đáng kể trong 3-5 năm tới, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và thiết kế hiện tại, căn nhà có thể linh hoạt khai thác:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom tại tầng 1
• Văn phòng công ty, cơ sở đào tạo
• Kết hợp ở và kinh doanh
• Cho thuê toàn bộ với mức sinh lời ổn định 0.4-0.5%/tháng (khoảng 50-60 triệu/tháng)
• Phân chia cho thuê theo tầng, tối đa hóa lợi nhuận

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Hiền Vương sầm uất, dòng tiền ổn định
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày, không phát sinh chi phí
3. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Thiết kế đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả
5. Giá cực tốt - Thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
7. Sẵn sàng vào ở/kinh doanh - Không cần cải tạo, tiết kiệm chi phí và thời gian

📢 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

👉 Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân may mắn của căn nhà mặt tiền đắc địa này.

☎️ Liên hệ: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber)

⚡ Duyên đến rồi đừng bỏ lỡ - Căn nhà đẹp không chờ đợi người chậm chân!

⚡ Hỗ trợ tư vấn pháp lý và thủ tục sang tên miễn phí, nhanh chóng

⚡ Chỉ cần thanh toán 30% có thể nhận nhà, phần còn lại hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng

🔎 Xem thêm các bất động sản tương tự tại Timnhapho.vn