Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 HIẾM XUẤT HIỆN - NHÀ MẶT TIỀN HỒ VĂN HUÊ CHỈ 40 TỶ - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, vừa để ở vừa sinh lời mạnh mẽ? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Hồ Văn Huê - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị gia tăng theo thời gian - một quyết định đầu tư thông minh chỉ có ở Tìm Nhà Phố.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Loại hình: Nhà mặt tiền
• 🔸 Địa chỉ: Đường Hồ Văn Huê, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 🔸 Diện tích đất: 130m² (6,5m x 20m) - Kích thước lý tưởng
• 🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔸 Giá bán: 40 tỷ (còn thương lượng) ✨ Mức giá cạnh tranh nhất khu vực

🌟 TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC ĐẮC ĐỊA

Đường Hồ Văn Huê là một trong những tuyến phố thương mại sôi động nhất Phú Nhuận, nối liền các trục đường chính như Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm. Với mặt tiền rộng, giao thông thuận lợi, đây là:

• ✅ Trục đường kinh doanh đắc địa với lưu lượng người qua lại cực cao
• ✅ Mật độ xây dựng thương mại cao, tỷ lệ nhà trống gần như bằng 0
• ✅ Khu vực an ninh, văn minh, cư dân có thu nhập cao
• ✅ Tiềm năng tăng giá hàng năm 10-15% theo thống kê thực tế

"Phú Nhuận là quận trung tâm có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định nhất TP.HCM trong 5 năm qua, đặc biệt là các tuyến đường thương mại như Hồ Văn Huê" - Theo báo cáo thị trường BĐS 2023.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được tận hưởng mọi tiện ích cao cấp chỉ trong vài phút di chuyển:

🛍️ Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• Pico Plaza Phú Nhuận (5 phút)
• Gigamall (10 phút)
• Saigon Pearl (12 phút)

🏥 Y tế & chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Quận Phú Nhuận (3 phút)
• Bệnh viện Hoàn Mỹ (7 phút)
• Hệ thống phòng khám quốc tế (xung quanh khu vực)

🎓 Giáo dục tinh hoa:**

• Trường THPT Phú Nhuận (5 phút)
• Đại học Văn Lang (10 phút)
• Hệ thống trường quốc tế (15 phút)

🌳 Không gian sống:**

• Công viên Gia Định (8 phút)
• Khu vui chơi giải trí Phú Nhuận
• Sông Sài Gòn (10 phút)

🚇 Giao thông kết nối:**

• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp
• Gần tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 40 tỷ (tương đương khoảng 307 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, nơi các căn nhà mặt tiền tương tự có giá từ 320-350 triệu/m².

So sánh thị trường:**

• Nhà phố mặt tiền Phan Xích Long: 380-420 triệu/m²
• Nhà phố mặt tiền Nguyễn Kiệm: 350-380 triệu/m²
• Nhà phố mặt tiền Hồ Văn Huê (vị trí khác): 330-360 triệu/m²

Yếu tố tác động tăng giá:**

• Quỹ đất mặt tiền tại Phú Nhuận đã cạn kiệt, không còn nhiều cơ hội sở hữu
• Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tăng cao sau đại dịch
• Thu nhập bình quân đầu người khu vực tăng trưởng mạnh

🚧 CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN LÂN CẬN

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ:

• 🔄 Tuyến metro số 1 sắp hoàn thành, kết nối Phú Nhuận với các khu vực trọng điểm
• 🔄 Dự án nâng cấp hạ tầng đường Phan Đình Phùng - Hồ Văn Huê
• 🔄 Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại Phú Nhuận mới
• 🔄 Cầu Bình Triệu 3 chuẩn bị khởi công, kết nối Phú Nhuận - Bình Thạnh - Thủ Đức

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Hồ Văn Huê sầm uất, bạn có thể khai thác bất động sản này theo nhiều hình thức:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, thời trang, nội thất, điện thoại với doanh thu tiềm năng 80-120 triệu/tháng
2. Cho thuê mặt bằng: Thu nhập 50-70 triệu/tháng (khảo sát thực tế khu vực)
3. Văn phòng công ty: Tiết kiệm chi phí thuê văn phòng hàng trăm triệu mỗi năm
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
5. Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy, chống lạm phát, gia tăng giá trị theo thời gian

⭐ VÌ SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Hồ Văn Huê, trung tâm Phú Nhuận
2. Diện tích lý tưởng - 130m² (6,5x20m) phù hợp cả ở và kinh doanh
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá ổn định nhất TP.HCM
5. Khai thác đa dạng - Linh hoạt trong việc sử dụng, sinh lời ngay
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực

🔥 CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư, doanh nhân thành đạt. Chủ nhà hiện đang cần chuyển nhượng nhanh nên đưa ra mức giá cực kỳ hấp dẫn và còn thương lượng cho khách thiện chí.

Duyên đã đưa quý khách đến với tin đăng này - đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng!**

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) 👉 Xem nhà bất cứ lúc nào - Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ 👉 Hỗ trợ thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng, chuyên nghiệp

Truy cập timnhapho.vn để xem thêm nhiều bất động sản giá trị khác tại Phú Nhuận và các quận trung tâm TP.HCM.

"Mua nhà là cái duyên, duyên đã đến thì đừng để lỡ. Chỉ với một cuộc gọi, căn nhà mặt tiền đẳng cấp này có thể thuộc về bạn!"