Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Dư Khương Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 21,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG DƯ KHƯƠNG - VỊ TRÍ ĐỈNH CAO QUẬN 10!

Bạn đang tìm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí vàng của Quận 10? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Căn nhà mặt tiền đường Hoàng Dư Khương sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và kinh doanh của bạn. Đây không chỉ là một căn nhà - mà là tài sản giá trị với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Số 35 Đường Hoàng Dư Khương, Phường 12, Quận 10, TP.HCM
• Diện tích đất: 44m² (4m x 11m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Giá bán: 21,6 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - MẶT TIỀN VÀNG

Đường Hoàng Dư Khương là trục đường thương mại sôi động của Quận 10, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch:

• Liền kề đường 3/2, Lý Thường Kiệt - trục giao thông chính kết nối Quận 10 với Quận 11, Quận 5
• Cách chợ Nguyễn Tri Phương chỉ 5 phút di chuyển
• Vị trí độc tôn, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• Khu vực dân cư đông đúc, văn minh, an ninh tốt

"Đường Hoàng Dư Khương đang được quy hoạch mở rộng trong giai đoạn 2024-2025, dự kiến giá trị BĐS tại đây sẽ tăng ít nhất 15-20% sau khi hoàn thành."

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

💼 Thương mại - Dịch vụ:

• TTTM Nguyễn Tri Phương Plaza (cách 700m)
• Siêu thị Vinmart, Circle K trong bán kính 500m
• Chợ Nguyễn Tri Phương, chợ Nhật Tảo gần kề

🏥 Y tế:

• Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 1.5km)
• Bệnh viện Đại học Y Dược (cách 2km)
• Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ (cách 800m)

🎓 Giáo dục:

• Trường THPT Nguyễn An Ninh
• Đại học Y Dược TP.HCM
• Đại học Kinh tế TP.HCM (cơ sở Quận 10)

🏞️ Giải trí:

• Công viên Lê Thị Riêng (cách 1.2km)
• Khu ẩm thực Vạn Hạnh Mall (cách 1.5km)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

Với mức giá 21,6 tỷ (tương đương ~490 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang có giá HẤP DẪN hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực:

• Các căn mặt tiền tương tự trên đường Hoàng Dư Khương đang được rao bán với giá từ 550-600 triệu/m²
• Lợi thế vị trí góc, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• Nhà đã hoàn thiện 4 tầng, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay

Theo dự báo từ các chuyên gia BĐS, khu vực Quận 10 sẽ tăng giá mạnh trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới và quỹ đất hạn chế.

🔮 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực xung quanh đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án quan trọng:

• Dự án mở rộng đường Hoàng Dư Khương (2024-2025)
• Tuyến Metro số 6 kết nối Quận 10 với các quận trung tâm
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 10 nâng cấp hạ tầng kỹ thuật
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch cách đó 500m

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà mang lại nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Kinh doanh cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, F&B,... với lưu lượng khách hàng lớn
• Văn phòng công ty với vị trí dễ tìm, giao thông thuận tiện
• Cho thuê tầng trệt kinh doanh (khoảng 30-35 triệu/tháng), phía trên để ở
• Đầu tư dài hạn, tận dụng đà tăng giá của khu vực trung tâm
• Xây dựng homestay/căn hộ dịch vụ phục vụ khách du lịch, sinh viên Đại học Y Dược

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường thương mại sầm uất Quận 10
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Nhà đẹp 4 tầng - Thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc, có thể vào ở ngay
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực trung tâm với quỹ đất hạn chế
5. Lợi thế kinh doanh vượt trội - Lưu lượng người qua lại lớn
6. Xung quanh đầy đủ tiện ích - Y tế, giáo dục, thương mại đẳng cấp
7. Giá cực kỳ cạnh tranh - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

🔥 CƠ HỘI HIẾM CÓ - CHỈ CẦN 1 QUYẾT ĐỊNH! Căn nhà đang được chủ nhà giao bán với giá CỰC TỐT CHỈ 21,6 TỶ** và còn thương lượng với khách thiện chí.

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền tại Quận 10 không phải lúc nào cũng có. Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản giá trị để lại cho con cháu mai sau.

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ XEM NHÀ!

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp
☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber)
🌐 Website: timnhapho.vn
📍 Địa chỉ BĐS: Số 35 Đường Hoàng Dư Khương, Phường 12, Quận 10, TP.HCM

Lưu ý: Xem nhà trực tiếp 24/7, hỗ trợ thủ tục pháp lý và ngân hàng nhanh chóng, minh bạch