Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Minh Giám Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏙️ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN HOÀNG MINH GIÁM - TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN - VỊ TRÍ VÀNG ĐẦU TƯ

Cơ duyên hiếm có đang chờ đón quý khách! Xuất hiện trên thị trường căn nhà phố mặt tiền đường Hoàng Minh Giám - một trong những vị trí kinh doanh đắc địa bậc nhất quận Phú Nhuận. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư thông thái không chỉ tìm kiếm không gian sống đẳng cấp mà còn hướng đến tiềm năng sinh lời bền vững!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 15 Đường Hoàng Minh Giám, Phường 9, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 89,5m² (4m x 23m)
• Diện tích sử dụng: 315,4m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Minh Giám, khu vực sầm uất
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 23,5 tỷ đồng (262,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực chiến lược

Đường Hoàng Minh Giám là tuyến đường thương mại sôi động nằm tại trung tâm quận Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với các trục đường huyết mạch như Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi và Phạm Văn Đồng. Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội cho cả nhu cầu ở và kinh doanh, với lưu lượng người qua lại đông đúc mỗi ngày.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Căn nhà tọa lạc trong hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Cách Chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trung tâm thương mại: Pico Plaza, Maximark, Vincom Center
• Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175 trong bán kính 1-2km
• Kề cận các trường học chất lượng: THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế Úc
• Dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút), Quận 1 (10 phút)
• Liền kề Công viên Gia Định - lá phổi xanh của khu vực

Dự án phát triển đô thị tương lai

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2024)
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Phan Đình Phùng
• Quy hoạch phát triển đô thị Phú Nhuận thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Mức giá 262,6 triệu/m² thấp hơn 7-12% so với các căn nhà phố mặt tiền tương đương trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Hoàng Minh Giám có giá dao động từ 280-310 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá vượt trội

• Quận Phú Nhuận luôn duy trì tốc độ tăng giá BĐS ổn định 8-10%/năm
• Vị trí mặt tiền đường thương mại là tài sản khan hiếm, ngày càng khó tìm
• Tính thanh khoản cao nhờ vị trí đẹp và pháp lý hoàn chỉnh

Khả năng khai thác kinh doanh

• Thu nhập cho thuê mặt bằng dự kiến: 50-60 triệu đồng/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-3.5%/năm
• Mô hình kinh doanh đa dạng: văn phòng, showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, café, chuỗi cửa hàng thương hiệu...

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng hiện đại và vị trí mặt tiền đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều khả năng:

1. Kết hợp kinh doanh & ở: Tầng trệt làm showroom/cửa hàng, các tầng trên làm văn phòng hoặc không gian sống
2. Đầu tư cho thuê: Cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng riêng biệt, tạo dòng tiền thụ động ổn định
3. Văn phòng công ty: Không gian làm việc cao cấp tại vị trí đắc địa
4. Phát triển thương hiệu: Địa điểm lý tưởng để xây dựng cửa hàng flagship cho các thương hiệu
5. Tài sản tích lũy: Kênh đầu tư an toàn, bảo toàn và gia tăng giá trị vốn dài hạn

❓ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Hoàng Minh Giám, phường 9, Phú Nhuận - khu vực đắt giá nhất quận
2. Giá bán cạnh tranh - Mức giá 23,5 tỷ thấp hơn so với giá thị trường khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, sở hữu lâu dài
4. Cấu trúc vững chắc - Nhà 5 tầng được xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
5. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn
6. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích
7. Cơ hội không dễ tìm - Nhà phố mặt tiền tại trung tâm Phú Nhuận ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này vụt mất! Số lượng nhà phố mặt tiền tại trung tâm Phú Nhuận ngày càng khan hiếm, và mỗi ngày trôi qua là một ngày bạn bỏ lỡ tiềm năng đầu tư sinh lời.

Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:**

• Hotline: 0901.18.4444 (Mr. Quách Cường)
• Zalo/Viber/SMS: 0901.18.4444
• Website: timnhapho.vn

"Nhà đẹp gặp người duyên" - Tin rằng duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội và trở thành chủ nhân của vị trí vàng trung tâm Phú Nhuận ngay hôm nay!

✅ Cam kết: Thông tin minh bạch, hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp, tư vấn tận tâm. Chúng tôi đồng hành cùng quý khách xuyên suốt quá trình giao dịch để đảm bảo trải nghiệm mua bán trọn vẹn và an tâm.