Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Sa Quận 1 - 1 tầng - Giá Chỉ 12,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG SA - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 1

Tin hiếm có - Nhà phố vị trí đẹp trung tâm Quận 1, số lượng giới hạn, mức giá hợp lý. Cơ hội đầu tư và an cư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất Quận 1 ngày càng khan hiếm.

Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến quý khách căn nhà phố mặt tiền đường Hoàng Sa - vị trí vàng tại phường Tân Định, Quận 1. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với mức giá hấp dẫn, pháp lý hoàn chỉnh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 175C Đường Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 45,6m² (3m × 15.2m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 12,8 tỷ (280,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Sa, giao thông thuận lợi • Xem vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79476,106.69199

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Hoàng Sa là một trong những tuyến đường quan trọng của Quận 1, nối liền nhiều khu vực trung tâm. Phường Tân Định nổi tiếng với vị thế đắc địa, là khu vực sầm uất với nhiều hoạt động thương mại sôi động. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác như Quận 3, Quận Bình Thạnh chỉ trong vài phút.

Nhà phố 175C Hoàng Sa nằm tại vị trí đắc địa, mặt tiền rộng rãi, thuận tiện cho cả việc ở và kinh doanh. Khu vực này luôn duy trì mức thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung của thành phố.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Chỉ 5 phút đến chợ Tân Định - trung tâm thương mại sầm uất • Gần TTTM Vincom, siêu thị Co.opmart, Emart • Liền kề các trường học chất lượng: THPT Lê Quý Đôn, Marie Curie • Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Từ Dũ • Kế cận nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank • Cách công viên Lê Văn Tám chỉ vài phút di chuyển

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành • Dự án chỉnh trang đô thị khu vực Tân Định • Kế hoạch mở rộng và nâng cấp đường Hoàng Sa • Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng tầm cảnh quan

Những dự án này dự kiến sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực từ 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 280,7 triệu/m², căn nhà có giá cạnh tranh hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Hoàng Sa đang được chào bán với mức giá từ 290-320 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố quan trọng nhất định giá • Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch • Khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại cao • Hạ tầng khu vực đồng bộ, tiện ích xung quanh đầy đủ

Tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường từ timnhapho.vn, giá bất động sản khu vực Tân Định, Quận 1 đã tăng trưởng đều đặn 7-10%/năm trong 5 năm qua. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự báo mức tăng giá có thể đạt 12-15% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI

• Kịch bản đầu tư cho thuê: Thu nhập cho thuê mặt bằng kinh doanh khoảng 40-50 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3.5-4.5%/năm • Kịch bản đầu tư trung hạn: Nắm giữ 3-5 năm, tiềm năng tăng giá 30-40% • Kịch bản cải tạo nâng cấp: Xây dựng 3-4 tầng, tăng giá trị tài sản lên 50-60%

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 175C Hoàng Sa có thể khai thác đa dạng công năng:

• Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, café • Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch • Kết hợp ở và kinh doanh: Cải tạo thành nhà phố 3-4 tầng • Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng

Hiếm có bất động sản nào tại Quận 1 có thể đáp ứng đồng thời nhiều nhu cầu như căn nhà này.

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Hoàng Sa, khu vực sầm uất nhất Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cạnh tranh - Mức giá hấp dẫn hơn so với thị trường cùng khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TPHCM
5. Công năng đa dạng - Phù hợp cả ở, kinh doanh và đầu tư
6. Thanh khoản tốt - Tài sản dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Khả năng khai thác cao - ROI hấp dẫn qua nhiều hình thức

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG TẠI TÂN ĐỊNH

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hoàng Sa tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ duyên đã đưa bạn đến với bài đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây dựng lên bao nhiêu tầng?

Theo quy hoạch hiện tại, nhà có thể xây dựng lên 5-6 tầng (tùy thiết kế và phê duyệt của cơ quan chức năng). Khu vực này cho phép chỉ giới xây dựng khá thoáng.

2. Có thể kinh doanh những ngành nghề nào tại vị trí này?

Vị trí này phù hợp kinh doanh đa ngành như: showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang, café, nhà hàng, spa, salon... Đặc biệt thích hợp với các mô hình kinh doanh cần vị trí đắc địa và không gian mặt tiền rộng.

3. Chủ có thể hỗ trợ thủ tục ngân hàng không?

Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ các thủ tục liên quan đến ngân hàng như định giá, thẩm định hồ sơ. Tài sản có thể vay tối đa 70% giá trị với lãi suất ưu đãi tại các ngân hàng đối tác của Tìm Nhà Phố.