Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Huỳnh Thiện Lộc Tân Phú - Giá Chỉ 5,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HUỲNH THIỆN LỘC - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố mặt tiền đắc địa tại quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà đẹp mặt tiền đường Huỳnh Thiện Lộc với vị trí kinh doanh cực kỳ thuận lợi và giá bán hấp dẫn nhất thị trường hiện nay!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 118/40B Đường Huỳnh Thiện Lộc, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 40m² (4m x 10m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Huỳnh Thiện Lộc, khu vực dân cư sầm uất
• Định vị chính xác: Google Maps
• Giá bán: 5,9 tỷ (147,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Huỳnh Thiện Lộc là một trong những trục đường sầm uất của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích và Âu Cơ. Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với mật độ dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh sôi nổi, tiềm năng tăng giá rất cao trong những năm tới.

Tiện ích xung quanh

• Trường học: THCS Hòa Thạnh, Tiểu học Hòa Thạnh, Mầm non Hòa Thạnh (5-7 phút di chuyển)
• Chợ - Siêu thị: Chợ Tân Hương, AEON Mall Tân Phú, Emart (7-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa khu vực (5-7 phút)
• Giải trí: Công viên Văn hóa Đầm Sen, Làng Du lịch Bình Quới (10-15 phút)
• Giao thông: Kết nối dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút), Quận 1 (20 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị Tây Bắc TP.HCM
• Gần dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích - nâng cấp hạ tầng khu vực
• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) trong tương lai
• Kết nối nhanh chóng với tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 147,5 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà mặt tiền tương tự (160-180 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền: Đây là lợi thế cạnh tranh lớn nhất, phù hợp cho kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - yếu tố hiếm có hiện nay
• Khu vực phát triển: Nằm trong quận có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường BĐS, khu vực Tân Phú đang có mức tăng trưởng trung bình 8-12% mỗi năm. Với vị trí mặt tiền đẹp, căn nhà này có khả năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí mặt tiền đường Huỳnh Thiện Lộc, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng: Shop thời trang, spa, salon tóc, cửa hàng tiện lợi
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc cho công ty start-up, văn phòng đại diện
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở - mô hình phổ biến tại TPHCM
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng với mức sinh lời hấp dẫn (8-10%/năm)
5. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá theo phát triển của khu vực

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Huỳnh Thiện Lộc, khu vực sầm uất, kinh doanh sôi động
2. Giá hấp dẫn - Mức giá 5,9 tỷ rẻ hơn thị trường 10-15% cho vị trí tương đương
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê đều sinh lời tốt
6. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền với mức giá dưới 6 tỷ ngày càng khan hiếm tại TPHCM
7. Giao dịch nhanh chóng - Chủ nhà thiện chí bán, có thể thương lượng giá tốt

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI CÓ HẠN!

Đừng để cơ hội sở hữu vị trí vàng này vụt mất! Số lượng nhà mặt tiền tại khu vực đang ngày càng khan hiếm, giá cả liên tục tăng theo thời gian.

Anh/chị quan tâm hãy liên hệ ngay: 📱 0909.66.1728 (Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này. Có thể liên hệ qua Zalo/Viber** cùng số điện thoại.

Chúng ta có duyên gặp nhau qua tin đăng này, hy vọng có thêm duyên để căn nhà này trở thành tổ ấm của gia đình anh/chị!

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!

Lưu ý: Thông tin mang tính tham khảo. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và kiểm tra pháp lý.