Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Huỳnh Tịnh Của Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 238 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HUỲNH TỊNH CỦA QUẬN 3

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí vàng trung tâm thành phố? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay mặt tiền đường Huỳnh Tịnh Của - một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 11bis Đường Huỳnh Tịnh Của, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 399,3m² (13,6m x 31,6m)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng xây dựng đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Huỳnh Tịnh Của - tuyến đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 238 tỷ (596 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78853,106.68825

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Tọa lạc trên mặt tiền đường Huỳnh Tịnh Của - tuyến phố thương mại sôi động bậc nhất Quận 3. Đây là vị trí vàng hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm thành phố, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm khác, mang đến giá trị gia tăng không ngừng trong tương lai.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Chỉ 5 phút đến chợ Tân Định, Diamond Plaza, Nhà thờ Tân Định
• 10 phút đến Bệnh viện Nhi Đồng 2, Đại học Khoa học Tự nhiên
• Gần các trường học quốc tế và công lập chất lượng cao
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, siêu thị, nhà hàng cao cấp
• Khu vực an ninh, văn minh với dân cư trí thức, thượng lưu

Dự án phát triển đô thị tương lai

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của Quận 3
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trung tâm
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 596 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực có diện tích nhỏ hơn (thường từ 650-700 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố quan trọng nhất định giá
• Diện tích lớn 399,3m² - hiếm có trong khu vực trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường, bất động sản khu vực Quận 3 tăng giá trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị bất động sản này có thể tăng 30-40% trong 3 năm tới.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh, ước tính thu nhập:

• Cho thuê nguyên căn: 500-600 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận: 2,5-3%/năm
• Kết hợp khai thác kinh doanh: ROI có thể đạt 4-5%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê - nhu cầu cao tại khu vực trung tâm
2. Phát triển trung tâm thương mại mini với nhiều gian hàng
3. Mở showroom, cửa hàng flagship của các thương hiệu lớn
4. Phát triển khách sạn boutique phục vụ khách du lịch cao cấp
5. Kết hợp kinh doanh và làm văn phòng cho doanh nghiệp lớn

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Cơ hội hiếm có - Mặt tiền đường lớn Quận 3 khan hiếm trên thị trường
2. Vị trí kim cương - Tọa lạc tại trung tâm thành phố, kết nối thuận tiện
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội khi hạ tầng khu vực hoàn thiện
5. Công năng khai thác đa dạng - Đầu tư sinh lời bền vững
6. Khu vực an ninh, văn minh - Môi trường sống và kinh doanh lý tưởng
7. Giá bán cạnh tranh so với thị trường - Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Duyên đưa quý khách đến với tin đăng này là cơ duyên đặc biệt! Bất động sản đẳng cấp này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư sành sỏi.

Chỉ cần 1 cuộc gọi, cơ hội đầu tư sinh lời sẽ thuộc về bạn!**

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) - Tư vấn xem nhà trực tiếp 📍 Địa chỉ: 11bis Đường Huỳnh Tịnh Của, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM 🌐 Website: timnhapho.vn

Bán Nhà phố 11bis Mặt Tiền Đường Huỳnh Tịnh Của Quận 3 - Cơ hội đầu tư hiếm có tại trung tâm thành phố. Bán Nhà phố 11bis Mặt Tiền Đường Huỳnh Tịnh Của Phường Xuân Hòa - Tìm Nhà Phố kết nối bạn với bất động sản đẳng cấp.