Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

🏡 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH VĂN NGHỆ - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH - HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa quận Tân Bình? Cơ hội độc nhất vô nhị đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Huỳnh Văn Nghệ - nơi mà giá trị bất động sản không ngừng tăng theo thời gian!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Diện tích đất: 96m² (5m × 19,2m) - Kích thước cực đẹp
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Quận Tân Bình
• 💰 Giá bán: 8,9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• 🤝 Hình thức giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG THÔNG THOÁNG

Đường Huỳnh Văn Nghệ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Phường 15, Quận Tân Bình. Với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc, đây là địa điểm lý tưởng để kinh doanh đa ngành nghề: nhà hàng, quán café, shop thời trang, văn phòng...

Đặc biệt, khu vực này đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá chắc chắn trong 3-5 năm tới. So với các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được rao bán 10-12 tỷ, mức giá 8,9 tỷ là cơ hội không thể bỏ lỡ!

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng:

• 🏬 Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Parkson CT Plaza chỉ 5-10 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Tâm Anh cách 10-15 phút
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế Á Châu, ĐH Công nghiệp
• 🌳 Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ chỉ cách 5 phút lái xe
• ✈️ Giao thông: Chỉ 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh với trung tâm thành phố

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 8,9 tỷ cho 96m², đơn giá chỉ khoảng 92,7 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của nhà mặt tiền trong khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa như vậy.

Nhà mặt tiền đường Huỳnh Văn Nghệ có thể khai thác kinh doanh với mức thu nhập ước tính 30-40 triệu/tháng, tương đương lợi suất 4-5%/năm - cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng.

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TRONG KHU VỰC

• 🚉 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được đẩy nhanh tiến độ
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Trường Chinh sẽ kết nối thuận tiện hơn với các quận trung tâm
• 🏙️ Khu đô thị sáng tạo phía Đông sẽ tạo động lực phát triển cho cả khu vực

Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực Tân Bình từ 20-30% trong 3-5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền 5m và chiều dài 19,2m, căn nhà này có thể linh hoạt khai thác nhiều mục đích:

• 🏪 Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
• 🍽️ Kinh doanh F&B: Nhà hàng, quán café, trà sữa
• 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
• 💰 Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định, tài sản tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Huỳnh Văn Nghệ, trung tâm Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 15-20% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng - Linh hoạt khai thác nhiều mục đích
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền quận Tân Bình ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Căn nhà này đang được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn và chắc chắn sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh, vừa đầu tư, đây chính là lựa chọn hoàn hảo!

"Cơ hội đầu tư xuất hiện trong chớp mắt, quyết định chậm một ngày có thể mất đi cơ hội của cả đời người."

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY! Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

🏠 Địa chỉ: 184 Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM

👉 Xem thêm nhà phố Tân Bình tại timnhapho.vn

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay! Hãy liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và sở hữu bất động sản giá trị này trước khi quá muộn!