Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 13,1 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội DUY NHẤT này! Căn nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá KHÔNG THỂ HẤP DẪN HƠN!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 57,6m² (3,6m x 16m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,1 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG

Đường Lạc Long Quân là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11, nơi tập trung đông đúc dân cư với mật độ kinh doanh cao. Với mặt tiền 3,6m, căn nhà này cực kỳ phù hợp để:

• Mở cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
• Kinh doanh ẩm thực, café
• Văn phòng công ty, showroom
• Phòng khám, spa, salon

Đặc biệt, đây là vị trí hiếm hoi còn sót lại trên trục đường này với mức giá còn mềm so với tiềm năng phát triển trong tương lai.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH KHÔNG THỂ HOÀN HẢO HƠN

Giáo dục đẳng cấp:**

• Trường THPT Lý Thường Kiệt chỉ cách 500m
• Trường Tiểu học Phường 5 trong bán kính 1km
• Trường Mầm non quốc tế gần kề

Y tế chăm sóc:**

• Bệnh viện Quận 11 cách nhà chỉ 5 phút di chuyển
• Phòng khám đa khoa khu vực gần nhà

Mua sắm - Giải trí:**

• Chợ Phú Thọ Hòa sầm uất
• Siêu thị Vinmart gần nhà
• Gần Đầm Sen Water Park và Công viên Đầm Sen

Giao thông thuận lợi:**

• Kết nối nhanh chóng với Quận 5, Quận 10, Tân Phú
• Dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,1 tỷ (tương đương khoảng 227 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán THẤP HƠN 5-10% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản mặt tiền tương tự.

So sánh giá trị:**

• Các căn nhà mặt tiền cùng khu vực đang được rao bán từ 240-260 triệu/m²
• Mức giá trung bình cho nhà trong hẻm khu vực này đã đạt 180-200 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá:**

• Quận 11 đang có quy hoạch phát triển mạnh mẽ
• Cơ sở hạ tầng không ngừng được cải thiện
• Khu vực đang được đầu tư nhiều dự án mới

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Lạc Long Quân
• Dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực Đầm Sen
• Quy hoạch chỉnh trang đô thị Quận 11

Những dự án này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ giúp giá trị bất động sản khu vực tăng 30-40% trong 3-5 năm tới.

📈 CÔNG NĂNG KHAI THÁC SINH LỜI

Phương án 1: Kinh doanh mặt tiền**

• Cho thuê mặt bằng: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 2,5-3%/năm

Phương án 2: Kết hợp ở và kinh doanh**

• Tầng 1: Kinh doanh hoặc cho thuê (15-20 triệu/tháng)
• Tầng 2-3: Không gian sống tiện nghi cho gia đình

Phương án 3: Đầu tư trung-dài hạn**

• Tăng giá 8-10%/năm theo xu hướng bất động sản khu vực
• Tiềm năng tăng giá đột biến khi các dự án lân cận hoàn thành

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Lạc Long Quân sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên ngay
3. Kết cấu kiên cố - Nhà 3 tầng xây dựng chắc chắn
4. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh sinh lời
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị
6. Giá tốt hiếm có - Thấp hơn 5-10% so với thị trường
7. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Với tình hình thị trường bất động sản đang khởi sắc, đây là thời điểm VÀNG để sở hữu căn nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này. KHÔNG CÒN NHIỀU CĂN với vị trí đẹp và mức giá hợp lý như vậy tại Quận 11!

Duyên may không đến hai lần! Bạn đã xem tin này, đó chính là cơ duyên để sở hữu tài sản giá trị này. HÃY NHANH TAY liên hệ trước khi nó thuộc về người khác!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Mr. Quách Hưng - Tìm Nhà Phố ☎️ 0909.66.1728** (Zalo/Viber) 🌐 timnhapho.vn

Xem thêm nhà phố mặt tiền Quận 11 hoặc các bất động sản tiềm năng khác tại website chính thức của chúng tôi.

YÊU CẦU XEM NHÀ NGAY HÔM NAY - NGÔI NHÀ CÓ THỂ BÁN BẤT CỨ LÚC NÀO!**