Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LẠC LONG QUÂN, TÂN BÌNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bán nhà phố 958/15 Đường Lạc Long Quân Phường Tân Hòa (Phường 8) Tân Bình - mặt tiền đắc địa với tiềm năng kinh doanh vượt trội, thuộc khu vực phát triển năng động bậc nhất Sài Gòn. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản vàng tại trục đường thương mại sầm uất với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 16 tỷ (151,8 triệu/m²).

Khảo sát thực tế cho thấy, giá bất động sản tại khu vực này đang tăng ổn định 7-10%/năm, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư thông thái hoặc gia chủ muốn kinh doanh kết hợp an cư.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 958/15 Đường Lạc Long Quân, Phường 8, Tân Bình (Phường Tân Hòa), TPHCM • Diện tích đất: 105,4m² (6,2m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Lạc Long Quân - trục đường thương mại sầm uất • Đường trước nhà: Rộng thoáng, thuận tiện di chuyển • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 16 tỷ (151,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Lạc Long Quân - Tuyến đường vàng Tân Bình:**

Nhà phố 958/15 Đường Lạc Long Quân Tân Bình nằm tại vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu mua sắm, dịch vụ lớn và luôn trong tình trạng "cung không đủ cầu".

Vị trí này sở hữu lợi thế kết nối nhanh chóng với:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Liên kết thuận tiện với Quận 11, Tân Phú và trung tâm Thành phố
• Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển

Tiện ích xung quanh:**

Bất động sản nằm trong phạm vi 1-2km đến các tiện ích quan trọng:

• Siêu thị: Lotte Mart, BigC, MM Mega Market
• Trường học: Trường THPT Tân Bình, Trường Quốc tế ISHCMC
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quốc tế City
• Mua sắm: Chợ Tân Bình, Parkson CT Plaza, Aeon Mall
• Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ
• Giao thông: Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nâng cấp mở rộng đường Lạc Long Quân
• Xây dựng tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Phát triển Khu đô thị mới phía Tây Bắc Thành phố
• Nâng cấp Sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:**

• Giá trung bình nhà mặt tiền khu vực: 160-180 triệu/m²
• Giá đang chào bán: 151,8 triệu/m² ➡️ Thấp hơn 5-15% so với thị trường

Tiềm năng tăng giá:**

• Tốc độ tăng giá khu vực: 7-10%/năm
• Dự báo tăng 15-20% sau khi hoàn thành Metro số 2

Phân tích ROI - Khai thác cho thuê:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 30-40 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận: 2.5-3%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Bất động sản đa năng này mở ra nhiều phương án sử dụng lý tưởng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Spa, Salon, Showroom, Cửa hàng thời trang, Văn phòng...
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
3. Đầu tư cho thuê: Thu lợi nhuận ổn định hàng tháng
4. Cải tạo xây mới: Tăng thêm 1-2 tầng để tối ưu công năng sử dụng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất Lạc Long Quân
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
3. Giá tốt nhất thị trường - thấp hơn 5-15% so với mặt bằng chung
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm thành phố
7. Cơ hội mua hiếm có - chủ nhà có nhu cầu bán gấp, sẵn sàng thương lượng

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Đây là thời điểm tuyệt vời để sở hữu bất động sản tại vị trí đắc địa này - chủ nhà cần bán gấp và giá đang thấp hơn thị trường đáng kể!

Hãy hành động ngay hôm nay trước khi quá muộn. Thị trường bất động sản khu vực đang trên đà hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt tại các vị trí vàng như Lạc Long Quân.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 958/15 Đường Lạc Long Quân, Phường 8, Tân Bình

Hãy gọi ngay hôm nay! Chủ nhà thực sự có nhu cầu bán và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên đầu tiên để sở hữu tài sản giá trị này.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Tuyệt đối thích hợp! Vị trí mặt tiền Lạc Long Quân là địa điểm lý tưởng để kinh doanh với lưu lượng người qua lại đông đúc, phù hợp với nhiều mô hình như spa, showroom, cửa hàng thời trang.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày. Quý khách hoàn toàn an tâm về mặt pháp lý.

3. Có thể xây thêm tầng được không?**
   Hoàn toàn có thể! Với diện tích 105,4m² và vị trí tại Phường 8, Tân Bình, bạn có thể xây dựng thêm tầng (tuân theo quy định xây dựng địa phương) để tối ưu hóa không gian sử dụng và tăng giá trị bất động sản.